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在璧山,为啥金茂悦这么火?原来是这样!

2021-07-28 10:39:19发布者:廖位辉

  上期我们讲了金茂悦的品牌以及周边配套,这期我们讲讲金茂小区到底如何?
  金茂悦是央企金茂首进璧山,倾力打造的璧山首个健康智慧全能社区。
1、规划布局
  项目位于聚金大道与锡山路交界处,临近绿岛新区黛山大道。项目总占地约12.8万方。总建筑面积约36万方,容积率2.0,绿地率超过30%。是璧山少有的正南北向地块,设计之初在规划布局上就想到了北京故宫的布局,因此项目整体布局强调轴线序列、带来归家的尊贵体验。一条长180米的景观长廊从小区入口开始纵贯洋楼区,同时打造五大庭院景观空间,从您的归家之路就预示着您不断进阶的人生之路。
  项目共分两期开发,北高南低,寓意坐北朝南,背后有靠。当前所处的售楼部位于小洋楼区。小洋楼区为由10栋17或18层的小洋楼组成,寓意十全十美。洋房区位于项目南面,产品由30栋8层洋房围合式布局,众心捧月。
  项目人车完全分流,车辆几乎平层进入车库。每个人行入口都是尊贵府门。您刚刚进入示范区经过的喷泉、府门后期都会保留,所见即所得。北入口大门高7.2米,长66米,可以说是璧山超大、超气派的小区大门。仅是这个大门,就会让您的朋友觉得,这是一个单价上万的豪宅住区。并且交付时还会有双大门设置,两道府门之间的示范区,后期会改造成您的生活广场,满足日常生活所需。
(图片来源项目设计意境图)
2、小区配套
  小区自身配套全而精,打造璧山少有的丰富生活配套和全龄段健康运动空间不出小区都能做到老有所依、幼有所养,同时满足物质生活和精神需要。居家生活方面,根据项目政府批复规划,售楼处后期将改造成老年康养中心和儿童早教中心,并且一二期之间还会建设约3300平米的幼儿园。生活广场将建设总面积约1200多平米的社区商业和社区生鲜市场,在小区门口就能买齐柴米油盐、鸡鸭鱼肉、蔬菜瓜果。文化活动室、卫生保健所等还为业主提供了邻里交往的场所。
  小区**景观将打造全龄段健康运动空间。在室外针对小朋友,针对不同年龄段儿童,精心打造了儿童攀爬区、儿童秋千、滑梯等等;面向中青年业主,打造近1250米长的两条环形夜光跑道(洋房区900米,洋楼区350米)、羽毛球场等等;配备适合老年人平时生活所需的健身区和休憩区。并且小区景观延伸至室内架空层,近5600平米的架空层主题空间,围绕不同年龄段打造 “童乐童趣”、“互动交流”、“休闲健康”三大主题,无论严寒酷暑、刮风下雨都能在户外活动
(图片来源于网络)
3、园林景观
  约六千平三大中庭,名贵树种四季有景(璧山超大)
金茂悦小区由“全国十佳园林设计企业”山水德比操刀设计,是曾为金科九曲河和抚仙湖希尔顿酒店等豪宅项目、星级酒店做景观设计的单位,实力雄厚、技艺超群。
 (图片来源于项目实景)
一横一轴一心五庭院的景观结构。一横为纵贯小区南北的九宾礼迎,一轴为洋房区东西向的流绪微梦,一横一轴的两个入口均设计府门高台寓意登堂入室、步步高升;一心为一横一轴交会处的闲庭静心,作为小区内最大的中庭。五庭院就是小区里面从北到南的五个庭院。
  最值得一提的就是洋房中庭区域的三大庭院,分别为第三、第四、第五庭院。三大庭院面积共超6000多平,最大的中庭面积2700平,半个足球场大小,打造微下沉模式城市会客厅,里面修建约160平会客长廊,可在这里与客人会面而不影响家庭。能做到如此大的中庭,可谓是极其罕见。更别说我们洋房小区里分布了三大中庭。
 在植被方面我们充分利用璧山独特的地理特征,既考虑到植物的观赏功能,更加考虑到植物的康养功能,以打造璧山金茂悦健康社区。
(图片来源于项目实景)
大门旁边两颗红果冬青树是我们翻遍整个广州,花巨资找到的两颗。从大门进来,一眼印入眼帘的是数颗蓝花楹,春末夏季,在园林中少花时节,它却以紫色的典雅、清凉驱走炎热和单一的色彩。
进入二道门,即是第二庭院归家大道,金装素裹的银杏,整齐林立,大气轴线,尽显尊贵,银杏、国槐、日本樱花组成的归家大道,让您在不同的季节体验夏有樱花、冬有金黄的银杏、全年可观赏国槐。各种名贵树植花草错落遍布整个小区,做到移步异景,如漫步在公园之中。
4、健康智慧
作为责任央企,在**发生后,**时间把全国的金茂项目安装了人脸识别系统。而璧山金茂悦再升级,配备了璧山其他小区**的三位一体人脸识别系统,不只是在小区大门,而且在每个单元入口、每个地下车库电梯厅也设置人脸识别,全程无接触式归家体验,让您住的更安心,更放心。
5、建筑工艺
项目建筑风格采用现代典雅风格,色彩以浅米黄、深咖色为主,稳重、大方、时尚。造型重视比例与韵律,三段式建筑黄金比例层次分明,层层高贵。
洋房楼顶采用坡屋顶加外挑檐设计,不仅美观,同时起到顶层降温防漏水功能,适用于重庆多雨水天气。排水采用竖向立管,雨水管均不外漏,更加美观。窗户专门的施工防水6小时连续冲水测试,高于防水测试标准。这就是央企的标准和责任。除开专业的土建、安装工程师外,还配备了质量工程师、HSE工程师专人专岗对质量安全进行监督。聘请第三方机构,每年进行不定期检查。匠心金造,层层验收。中国金茂以匠心工艺,高于行业标准,践行央企责任。
(图片来源于网络)
6、物业服务
在智能设备方面通过业主专属回家app,助力物业及时响应可拍照上传一键报修,业主的需求都能及时得到响应。智能消防系统,感烟探测器,实时定点,在火焰蔓延之前**时间反馈到监控室,及时排查减少损失。停电应急设备,停电后将快速启动发电保证1栋楼有1部电梯和公区应急灯正常运转。
在人员标准配置上,物业管家学历要求统招大专及以上,2年以上工作经验,形象气质佳。一四零零人员配置,比如龙湖的管家对应600-700户,金茂物业一个管家对接400户。管家每天晚上10点前都必须接听业主电话。
物业还会提供很多增值服务,维护社区邻里氛围。每年定期举办多场活动,几乎每个大小节日都有惊喜。其中物业最有特色的是中秋节活动,每场近10万预算。同时物业提供二手房的买卖租赁服务,不用担心房屋空置转手问题。**期间大量增值服务。对空置房提供管理服务。业主不能外出利用app买菜,物业送到家门口等等。
不仅如此,物业还通过检测监督,不断改善服务质量。我们还找第三方公司“平大“进行测评。物业每年进行定期入户访谈,以提物业高服务质量。特设物业项目经理接待日,专门收取业主建议,不断改善服务质量。已交房小区业主满意度都比较高。
(图片来源于网络)
7、部分户模
璧山市场稀缺两房,全能户型极致空间
全功能。
璧山市场稀缺两房——悦系极致革新。小于100㎡也能满足居住空间改善,三房、四房花园洋房。每个卧室带宽大飘窗、户户拥有独立玄关。
(项目在售户型94m²:三室两厅两卫)
精设计。
户型尺寸设计,实体放家具测试。例如三段式卫生间,都是按照淋浴900毫米、蹲便800毫米、台盆800毫米去严卡尺寸。
(项目在售户型99m²:四室两厅两卫)
精设计
全户型双阳台设计、全卧室飘窗。考虑到业主的使用,所有户型飘窗设计合理,便于自主装修。洋楼得房率高于82%;洋房得房率高于85%,更小的面积更多的实得。
(项目在售户型125m²:四室两厅两卫)
综上璧山金茂悦的口号是“人生首套,住金茂”,虽然你买的可能是精品项目,但是我金茂是豪宅专家,这就好比,大厨做小面。金茂悦值得您拥有。

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