东莞村委统建楼2022新房(松湖东方)企石6栋花园统建楼优惠折扣热卖

东莞村委统建楼2022新房(松湖东方)企石6栋花园统建楼优惠折扣热卖小产权交易合同是无效的，对于无效合同，如果进入法律程序，通常会作如下解决：合同被判定无效之后，买方应该把房子归还给卖家，卖方应该将已经收取的房款退还给购房者。如果购房者在居住期间对房子进行了装修等，应该做出估值，由卖方将该部分附加值补偿给购房者。如果卖方明知道法律不允许小产权买卖，而卖给了购房者，应该承担一定的过错责任。如果遇到，购房者无法获得补偿的，需要通过法律途径解决。当然了，这是一个漫长的过长，并且基本上没有任何结果的。因此，大家在购买小产权房屋时，千万一定要慎重思考才可做决定。另外，如果决定购买小产权房了，那么还要提前了解其中的各方法律规定，避免房子砸在自己手上了。前一阵打算买房，看了一圈楼盘后觉得价格上还是不能接受。

开盘时间：2021年9月18日。
楼盘名称：松湖东方。
楼盘位置：东莞企石镇松山湖东部科技园。
楼盘简介：企石6栋统建楼花园小区，于2021年9月18日**800惠抵10000元活动。与松山湖东部科技园为邻，东莞最具性价比花园小区，小区有专享室内停车库，高端大气，10米镂空入户大堂。品质标杆，建筑38000平方米大盘。区域升级，19家房企城市更新。小区水费5块每方，电费1块每度，物业费1.6块每平。企石优质绿本统建楼花园小区房。两梯6户，户型实用率88%，户型方正实用，户户大阳台，采光通风好居家舒适。
户型鉴赏：
两房二厅：84平方米。
三房二厅：118~129平方米。
出售均价：3950/平起。
临街商铺：37-122平方米。
商铺层高：4.5米。
实用率达：共18席商铺使用率达95%。
商铺价格：8000/平米起。
付款方案：首付3成，分期5年，利息6厘。
交房标准：毛坯房。

东莞村委统建楼2022新房(松湖东方)企石6栋花园统建楼优惠折扣热卖这时看到一个明显低于周围商品房价格的楼盘广告，后来售楼处置业顾问告诉我是小产权房，价格合适也能入住，请问购买这种房子有风险吗？买小产权房的注意事项有哪些呢？购买小产权房存在哪些风险？没有产权证和土地证同地区，小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或过程中，产权证是必须要有的。而小产权房子没有相关，即便有也是村委会或乡颁发的，法律不予认可。无法上市交易因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。赔偿少小产权房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现规划，房屋价值将会有很大的变化。