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坂田统建楼一手房(阳光城)坂田村委统建楼离地铁口近的楼盘看这里购房人并非合法的产权人，无法失掉对产权停止的补偿，小产权房购置人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得局部，普通还需处理。小产权房买卖合同效能成绩1本个人组织成员之间买卖小产权房普通认定合同无效法律规则：《宪法》第10条规则：城市的土地属于所有。乡村和城市郊区的土地，除由法律规则属于所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或许团体不得侵占、买卖或许以其他方式合法转让土地。《关于增强土地转让管理严禁炒卖土地的告诉》（国办发（1999）39号）第二条规则：增强对农民集体土地的转让管理，严禁合法占用农民集体土地停止房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建立。

楼盘时间：2020年7月21日。
楼盘名称：坂田阳光城/双子名座。
楼盘位置：坂田地铁口。
楼盘简介：坂田新盘，坂田双地铁口零距离，2-4楼复式，5-17楼平层。共17层电梯洋房，三梯10户，历史遗留！共170套火热抢购。万众瞩目，全城热捧️。多元化户型，您要的应有尽有️️投资自住全城。
平层户型价格：
一房一厅：总价50万起。
两房一厅：总价100万起。
三房两厅：总价140万起。

复式户型价格：
复式一房：总价50万起。
复式二房：总价100万起。
复式三房：总价130万起。
复式四房：总价150万起。
 付款方式：首付五成，分期五年，利息4厘。
交房标准：精装修，现房出售。
周边环境：零距离双地铁口，福田真正后花园，名校云集，公园邻家，一步全城，城市中心。
温馨提示：看房请提前电话预约，开发商直售新楼盘，无需中介费用。

坂田统建楼一手房(阳光城)坂田村委统建楼离地铁口近的楼盘看这里农民的住宅不得向城市居民出售，也不得同意城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为守法建造和购置的住宅发放土地使用证和房产证。《关于严格执行有关乡村个人建立用地法律和的告诉》（国办发（2007）71号）规则，乡村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不失掉乡村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”。律师解读：根据上述法律规则可以看出，我国法律明文规定乡村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并制止向城市居民出售，但并没有制止小产权房在同一个人组织成员之间流转、买卖，依据私法原理，法无制止即可为，我国法律法规并没有制止本个人成员之间的小产权房停止买卖。因而，只需同一个人成员具有相应的民事权利才能和民事行为才能。