潮白河·云谷——4.0+科创产城社区

潮白河·云谷——4.0+科创产城社区项目位于三河市燕郊高新区内，紧邻燕潮大桥。

潮白河•云谷 十大卖点：1近300户尊享114亩35%的绿化2 260万起得311平米拥有居住功能的新业态办公平层3紧邻徐尹路燕潮大桥进京2分钟，距地铁22号线潮白大街站1.8公里驾车3分钟，距全线公交站点300到500米4 项目位于燕郊高端全方位配套核心位置5 省重点项目，打造环京新标杆6 市场唯一超大自持4.2万平米全方位配套面积7 尊享顶端生活、商业、人脉圈层8 3.39米-6.6米挑高，311平米-487平米面积，多品类超舒适平层独栋的定制化空间9 电梯入户，一层一户，360度采光，燃气、水、电、暖功能齐全10 人工智能化管理，人性化服务，尽享奢华私密空间


项目为燕郊国家高新技术开发区管委会批准建设的正规产业园区，购买企业可正常办理不动产权证，产权期限到2062年。
基本信息：总建筑面积：177075.22㎡地上建筑面积：140218㎡地下建筑面积：36860.22㎡容积率:2.0全地下停车位470个。

园区自持比例达30%，为入园企业提供会议室、移动办公室、培训室、餐厅、咖啡厅、健身房、员工公寓等硬件配套设施；同时园区搭建科技创新发展孵化平台，为企业提供包括金融、政企对接、大数据支持等服务，为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。旨在打造“智能制造、科技研发、 智能汽车、智能家居、智能教育”于 一体的“4.0+科创产城社区”。产品信息：项目产品分为企业独栋、企业平层、企业双拼。

1 企业双拼：面积区间为:318-480㎡层高:首层层高为3.6米，2-5层3.39米，5-8层5.96米赠送:一层产品赠送庭院，大概面积约45-50㎡左右二层赠南北露台，南露台约45.39㎡北31.11㎡+19.15㎡三层赠南露台，约南29.37㎡四层五层赠独立庭院并另外赠送单独电梯入户6~8楼层高为5.96可做复式，5.96层高复式无任何压抑感，全明户型，通透设计，功能区域各处划分，赠送面积多，有更多的可利用空间和储藏空间，形成整体联动的格局，各空间延伸自然，舒适型极佳。

2 企业平层：面积:334㎡-487㎡，层高:首层层高4.2米，二层3.45米，4~6层5.96米赠送:一层产品赠送南侧独立庭院和露台二层产品赠送侧边大露台和南向大露台侧边露台约98㎡南向露台约21㎡。三楼产品层高5.96米可做复式并赠送南侧露台，南侧露台约38㎡。4-6层层高5.96米可做复式，5.96米层高无任何压抑感，全明户型，通透设计，功能区域各处划分，赠送面积多，有更多的可利用空间和储藏空间，形成整体联动的格局，各空间延伸自然，舒适型极佳。
3 企业独栋：面积:420㎡左右赠送:负一层152㎡左右、下沉式庭院15㎡左右、车位及备用车位，赠送庭院19㎡左右，层高:一层层高4.2米，二层层高3.3米，三层层高3.3米属于市场上稀缺产品，同面积段下，合院产品能实现更高的容积率，合围式建筑利用与保温防寒，庭院及负一层可做设计成为休闲场所，也可以用来做员工餐厅。超大的赠送面积，有更多的可利用空间和储藏空间，形成整体联动的格局，各空间延伸自然，舒适型极佳，屋顶花园也可以用来工作之余的休闲和洽谈空间，营造高品质舒适的工作环境。

交通：项目紧邻燕潮大桥，距离京秦高速1公里仅5分钟车程；距京平高速7公里，12分钟车程；距通燕高速7公里，车程15分钟；距北京行政副中心15公里，与北京通州区仅一河之隔，距首都国际机场25公里，多维交通，方便快捷。
4 园林
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
潮白河云谷火热销售中
位于副中心旁，4.0+科创产城社区，
集工作、交流、生活、休闲于一体的人工智能软件服务产业园。
建面约318-480㎡商务办公空间，
以创新思维引领环京区域产城社区发展。
随着我国现代经济的不断发展和进步，人们的办公"硬件"水平逐渐提高，同时对办公环境的要求也越来越高，无论是日常生活还是商务办公，所在环境空间的安全与舒适显得尤为重要。高品质的办公环境，不仅对提升企业的形象有着很大好处，还能有效提升员工的工作效率。
绿色建筑三星认证，是中国建筑界最高级别的认证，由中国建筑科学研究院、上海市建筑科学研究会等共同编制而成。按照评价标准，绿建三星需完成35项达标，目前国内获得该认证的项目屈指可数。
潮白河·云谷，用实力凝聚低碳环保正能量，为建设绿色城市和国际一流的和谐宜居之都贡献力量，引领生态办公潮流。潮白河·云谷承载了商务办公、商务生活、商务社交等重要功能，同时为燕郊国家高新区乃至环京区域提供了高品质的生活服务设施及科学研究配套设施，打造科学+产业+生活三维社区。不仅满足不同成长期企业的全维度发展，同时，还为驻京企业提供定制化、精致便捷的商旅居住体验。
并以商务办公的核心需求出发，打造集餐饮、休闲、健康、便利于一体的智慧办公全时态商业配套，涵盖商务餐厅、共享食堂、休闲便利超市，咖啡店、书店等多种业态，为企业提供全方位的商务交流、生活服务、休闲放松的多元化需求解决方案，打造一个更高效的全业态办公主场。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
独创绿色空间，承载更多办公想象
独创围合式的"绿谷"空间，与城市主界面保持合适距离，为企业提供静谧的商务办公体验。打造集屋顶花园、水资源综合利用等技术于一体的立体花园体系，让建筑在自然中相互交融，创建绿色理想办公体验。**期间，既能保证远离人群，保证员工的安全，又能为商务办公增添了一份惬意与从容。
潮白河·云谷充分考虑现代商务办公需求，定制了4.2-5.9m层高，拥有广阔的办公视野，舒展心情，礼遇精英风范，领略人生的豁然。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
多维度商务配套，创新办公体验
潮白河·云谷承载了商务办公、商务生活、商务社交等重要功能，同时为燕郊国家高新区乃至环京区域提供了高品质的生活服务设施及科学研究配套设施，打造科学+产业+生活三维社区。不仅满足不同成长期企业的全维度发展，同时，还为驻京企业提供定制化、精致便捷的商旅居住体验。
并以商务办公的核心需求出发，打造集餐饮、休闲、健康、便利于一体的智慧办公全时态商业配套，涵盖商务餐厅、共享食堂、休闲便利超市，咖啡店、书店等多种业态，为企业提供全方位的商务交流、生活服务、休闲放松的多元化需求解决方案，打造一个更高效的全业态办公主场。
　　　
潮白河·云谷整体结构契合国际商务空间标准制度，领衔时代办公趋势，打造高效商务、舒适环境，满足投资或办公不同需求。建面约311-487㎡企业平层，阔朗大户型，可自由分割组合，超高利用率，随心定制个性空间，满足不同企业发展需求。建面约417-420㎡企业独栋，享有企业专属独立大堂及企业形象昭示，彰显企业实力，成就气度办公典范之作。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
潮白河·云谷人工智能软件服务产业园项目由中外合资企业爱普润成软件科技有限公司承建。项目总投资8.1亿元，规划用地面积105.4亩，总建筑面积约17.7万平方米。项目将借助爱普数据的技术、资源、品牌等优势，打造集工作、交流、生活、休闲于一体的人工智能软件服务产业园区。同时，项目引进并孵化智能制造、智能汽车、智能家居、智能教育等相关软件类研发企业，以创新思维孵化新兴产业为目标，满足更多高精尖产业和龙头企业的发展需求，引领区域产城社区发展。
园区建成后将吸引人工智能类、软件研发类等行业专家和研发人员1000人以上，解决就业岗位4000个，聚集上下游研发企业40至50家，产业规模将达15亿元，将有力带动燕郊未来人工智能、软件研发等产业的发展。