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佛山顺德新城·盛悦之光售楼部电话 在售单价 在售户型 新城怎么样 位置好不好

2022-04-30 18:38:50发布者:智宇房地产

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【新城·盛悦之光】广州南 TOD上盖 城市地标新中心
新城TOP系首入广佛
85-115㎡智能奢居领衔湾区时代
【项目基础信息】
项目地址:中国·广州南站·陈村TOD·万达广场旁
占地面积:39695㎡ 
建筑面积:163695㎡
整体业态:本项目由8栋高层住宅及沿街商业组成
产品面积:85-95㎡三房两厅两卫,115㎡四房两厅两卫,共1188套
绿化率:35%
容积率:3.0
物业公司:新城悦物业
物业费:2.7元/㎡/月

新城·盛悦之光必买理由大盘点必
买理由一:国家战略背书 坐享湾区头等舱在国务院出台的《粤港澳大湾区纲要》中明确将广佛列为湾区三大极点之一,要求加快广佛同城化建设,广佛交界是国家认证的黄金地段。
必买理由二:3公里直达湾区超级枢纽,虹吸千万人口
【交通枢纽】广州南站拥有5高铁+3城轨+2地铁,高铁连接北广深,未来地铁直接接驳深圳,日均客流量超60万人次,覆盖了中国1/5的国土面积和占1/3的人口,其动车组停靠量、旅客量均居全国第一。
【经济枢纽】在最新的《广州南站控制性规划》文件中,广州南站商务建筑面积规划636万方,已超过珠江新城(核心区域)的商业面积,同时还提出将构建4条南站与中心城区快速连接的直达干道,只需10~20分钟就能从南站直达市中心,未来南站将成为广州继老城区、珠江新城之后的第三增长极。广州南站缺乏高端住宅配套规划,在南站规划版图中陈村将作为综合服务组团,承接南站及万博周边高新人才的居住需求。
必买理由三:斥资3000亿打造三龙湾高新区,广佛第一流量口三龙湾是佛山进入广佛融合先导区的龙头区域,政府投入资金高达3376亿元,相当于3个千灯湖、1.5个珠江新城的投入,以不到佛山 1/10 的土地面积创造了佛山超 1/5 的 GDP,目前已经成为拉动佛山发展的经济引擎,同时也是佛山轨道交通最为密集的区域。
必买理由四:广佛几何中心 三龙湾CLD高尚住区在《佛山三龙湾规划(2020—2035年)》里,陈村位于三龙湾的几何中心,是三龙湾高端创新集聚区下的生态绿芯,将作为CLD高尚住宅区承接三龙湾高新人才的居住需求。

必买理由五:真TOD上盖,四轨交汇,一站广州南
【最强轨交】广佛环线、广州地铁7号线、佛山2号线及地铁11号线四轨交汇,7号线及广佛环线预计今年年底开通,项目离地铁口约200米,人行天桥连接,步行直达,1站广州南、3站广州大学城 (科学中心站),4站达琶洲站,5站达金融城站、6站到广钢新城站,30分钟即可通达广佛各大核心商圈。
【便捷路网】项目依托三桥两干道连接广州核心区位,海华大桥和海怡大桥直通广州,去南站只要10分钟,未来项目东侧的横五路和番湾大桥开通后,将会成为三龙湾顺德片区东西向的大动脉,一路通达两大中心CBD(番禺万博CBD/佛山新城CBD),20分钟到广钢新城,40分钟直达珠江新城和琶洲。
必买理由六:每过1站贵1万,7号线4年涨幅超3倍项目临近的万博房价4.5-6万/㎡,广州大学城二手房价6-7万/㎡,琶洲二手房价8万/㎡,项目4站到琶洲(陈村-广州南站-大学城-琶洲),相当于一站每平方要贵1万。7号线广州段开通前,沿线物业均价普遍在1.6-2.9万/㎡之间,地铁开通后四年最高涨幅高达342.4%,同为广州7号线(西延线),项目投资前景可想而知。

必买理由七:200米万达广场,中心复合商业地标旁万达广场已于2021年1月签约进驻,离项目仅200米距离,项目廊桥直达陈村TOD 60万方城市综合体,规划有约200M核心地标、万达广场、万达金街、地下双层商业、主题商业街区、国际轻奢公寓式酒店等多种业态,未来步行5分钟即可解决衣食住行等所有生活需求,买在万达旁,价格一定涨。
必买理由八:3所省级学府,一站式优质教育圈项目门口就是优质公立幼儿园,接送子女步行直达,周边有3所省一级学府环绕,600米范围内还规划有1个小学和1个初中用地,政府计划引入广州优质公立小学,孩子的最佳起步摇篮。

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