长沙适合做酒店的公寓投资 海伦堡爱ME城市4字头

长沙4字头 南部新城 正地铁口 不限购公寓 海伦堡爱ME城市
刘经理 **
爱ME城市 再鉴倾城4字头
南部新城·地铁口·不限购
长沙海伦堡·爱ME城市2期11号栋公寓

【项目信息】
【开发】：长沙青苹果数据城投资开发有限责任公司
【二期总建筑面积】：170285.32㎡
【二期公寓总户数】：745户
【二期停车位】：1157个（地下1141个，地上16个）人车分流
【总楼层】：23层
【梯户】：8T43F
【在售产品】：平层（3-19层）
【面积】：32-68㎡
【价格】：4500-5200元/㎡
【层高】：3.2米
【物业/物业费】：海伦堡物业；1.8元/㎡/月
【交房时间】：2023.12.31；毛坯交房

【海伦堡品牌】作为中国地产强，房地产品牌价值TOP20，中国民营企业500强，经过20余年稳健发展，已成为一家涵盖住宅开发、商业运营、创意科技产业等多元领域的综合性集团。
海伦堡紧跟国家战略，进行全国布局、区域深耕，重点聚焦珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津冀地区、华西地区及华中地区五大区域。截至2021年6月30日，业务遍布全国16个省及直辖市的52个城市，累计拥有超200个优质精品项目，为超60万客户提供高品质的产品及服务。
业务发展的同时，海伦堡以“兴学助教、扶贫济困、扶老助残、赈灾救助”为宗旨，现已成功开展海伦善筑、海伦骄子、海伦善行、海伦行动四大类型的公益慈善事业。
秉承“与你共生美好”的品牌理念，海伦堡不忘初心、坚守匠心、传递爱心，始终致力于成为中国领先的城市综合运营商。
【项目简介】项目总用地面积69979㎡，总建筑面积约30万㎡；项目容积率为3.39，分两期开发：其中一期由6栋高层和7栋6F叠墅组成，已全部售罄并交付使用；本次规划报建为项目二期：净用地面积约万㎡（约45亩）；二期总建筑面积170285.32㎡，计容面积126799.46㎡，规划为4栋高层+1栋不限购商业公寓。

【区位介绍】项目位于万家丽路与汇金路（韶山南路南延线）的交汇处，地处长株潭融城都心核心位置，区域内教育环境、交通环境、城市形象、商业环境、居住环境、产业环境等均十分优越；是属于长株潭融城现在及未来的中心位置。

【交通配套】地铁号线（规划中）云塘站近在咫尺，出门即达；距号线（中信广场站）约2.5km，接驳地铁2、3、4、6号线。经长沙黄金动脉韶山路往北，到长沙火车站畅达全城。
除了地铁之外，项目执掌多维立体交通路网，环保大道、洞株公路、芙蓉南路、潭州大道四大主干道连接株洲、湘潭；绕城高速、京港澳高速、长株高速三大高速通达全国。
【商业配套】项目自身带有约0.57万㎡沿街（社区）商业，满足业主日常生活所需。向南300m即达大型商业综合体国际广场，万达影院、步步高超市、肯德基等品牌在此云集，涵括美食、休闲娱乐、特色购物等多重功能。距红星美凯龙、友阿奥特莱斯皆仅约2km，10分钟囊括中海环宇城、中信广场、德思勤、通程购物中心、红星会展中心等大型购物中心。

【教育配套】项目正对长沙理工大学云塘校区，紧邻青雅丽发九年一贯制学校，步行10分钟可达。周边长郡外国语学校、长郡外附属小学、金海中学等优质教学资源环绕，同时项目自建品牌幼儿园，让孩子出家门即入校门。

【医疗配套】家门口的长沙启华医院基本满足生活医疗所需；周边湘雅医院（在建中）、长沙市中心医院等医疗资源环伺，为您和家人的健康保驾护航。
【物业介绍】海伦堡物业，拥有余年服务经验，服务面积约1000万平方米，更懂中国家庭；海伦堡物业秉承“源于顾客满意“的核心价值观，荣获2020物业百强TOP25等多项荣誉。 海伦堡物业以客户的居住需求和心理感受为切入点，在业内首创“度倾情服务模式”，构建和谐邻里关系，营造出具有强烈归属感的社区文化氛围，持续深化“互联网+智慧社区”建设，不断升级“美好生活全生命周期服务体系”，以精益求精的服务质量和良好的用户体验，为广大客户提供更加智慧、便捷、健康、温情的美好生活服务。

【社区环境】在**规划设计上，长沙海伦堡·爱ME城市2期园林全面升级，以“健康+20“将“生态+运动”为核心，根据不同年龄需求划分不同区域，打造建面约3000㎡运动主题花园。于园林中规划阳光跑道、彩虹梦园、颐乐康体区、阳光草坪、景观会客厅、宠物乐园等社区景观，洞察不同生活场景，全龄精彩生活于此绽放。

【户型介绍】平层：1.该户型为我们的主力户型，建筑面积约45.88㎡，户型非常的周正，开间3.5米，进深10.3米，室内各功能分区合理，既保证后期的居住或办公的舒适度又不影响采光效果，尤其是27-43号房我们做到了南面采光通风，采光面是所有户型里最大的，可以进一步提高我们户型的一个舒适度，无论是居住还是办公都是非常合适的户型。
2.该户型是我们的3号房，也是我们的明 星产品，建筑面积约67.95㎡，户型方正、功能灵活多用，开间5.8米，最为关键的是这个面积还可以做个两房，餐、客厅、房间各功能区分布合理，也是我们最稀缺、最畅销的产品。
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长沙海伦堡·爱ME城市2期11号栋公寓