昆山陆家保利明玥逸庭-精装修交付，吴淞江畔，生态园边！保利明玥逸庭地铁4站到花桥！

【保利明玥逸庭】售楼处：400-763-1618转63669（温馨提示：看房请提前电话预约）
保利明玥逸庭地铁300米，优质教育资源！
双央企开发，40万方生态园为邻！
昆山首个滨水TOD综合体！
国内外一站式教育平台！
地铁七站可达上海安亭！
精装修，吴淞江畔，生态园边！
S1号线陆家站300米，地铁4站到花桥！
建面：95-119-120-142平，
总价：190-320万，
均价：2.1万/平，
类型：70年住宅
总高：13层、18层，
总户数：1292
容积率：2.3
绿化率：35%
梯户比：2梯3户/2梯2户
停车位：1618个
车位比：1:1.25
物业费：3元/月/平（待定）
物业公司：保利物业
交付标准：装修交付带中央空调，
交付时间：2023年12月交付
项目名字中的“明玥”就来自保利“明玥”系产品，代表了保利置业都市人居产品的精致优雅品质，而“逸庭”取自中铁“逸”字产品系，面向的是城市中产阶级及以上的群体，保利置业集团和中铁置业，都是国资委监管下的大型中央企业。售楼处：400-763-1618转63669（温馨提示：看房请提前电话预约）
明玥逸庭，与吴淞江生态廊道为邻，栖息在菉葭生态园中，环绕于山、林、江、草的自然景观之间。
项目东侧就是吴淞江生态廊道，旨在打造“自然野趣、生态大气”的滨江风光带，沿江营造人、生活、自然和谐相融的生态文化走廊。
紧邻项目北侧，就是菉葭生态园，占地约40.3万平方米 ，分2期开发，1期主要分为景观功能区、生态展示区、湿地功能区、生态休闲区等若干功能区。2期占地20万平方米正在建设中，加入健身生活区，将菉葭生态园建设成为集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园。
项目南侧就是占地约5300亩的智慧生态田园，现已开工建设，重点打造无人农场、青少年科普教育基地，都市田园休闲体验基地等项目于一体的综合性国际先进现代农业园。
交通：
轨道交通：项目距离S1规划站点陆家站步行仅300余米，距离花桥地铁站4站，每站间隔1.3公里，平均3分钟一站，从花桥站行至陆家站大约10分钟，无论从通行时间和行政区域上，都极大缩短了陆家与花桥乃至与上海边缘县市的板块空间差距 。并且未来按照规划，S1 号线还会连接昆山K1号线，届时换乘高铁去全国各地、或前往上海大虹桥区域，出行都是极其便利的。真正做到“居住在陆家，工作在上海”。
国道：项目北边就是G312省道陆丰东路，沿着G312省道大约是15分钟左右的车程，东可到达上海安亭区域，西至昆山汽运站 。
高速：长途出行，可以沿着陆家高速出入口至京沪高速，30分钟即可到达上海虹桥或嘉定区域，20分钟即可到达苏州园区，您无论是去往苏州还是上海都是很方便的。
中环：项目距离昆山中环南线的陆家入口仅1.5公里左右，驾车出行极为方便，驾车上中环出行，20分钟即可到达城北、城东、城西等主要城市区域，享受城际交通便捷。
城市快速路：项目南靠绿城市快速路绿地大道，行车向东15分钟内横贯花桥可达上海绕城高速。
教育：售楼处：400-763-1618转63669（温馨提示：看房请提前电话预约）
项目东侧300米就是陆家中学，先后获得了“昆山市文明单位”、“昆山市德育先进学校”等荣誉称号。陆家中学初中部在全苏州200多所学校中，排名前50。
陆家中学高中部，2000年被江苏省教委确认为省重点高中，2019年被正式评为江苏省四星级高中，据2020年的数据，本科升学率已经到了百分之90以上。
项目东南侧有一站式教育的苏州外国语学校（昆山校区），距离项目1.5公里，是一所被英国“剑桥大学国际考评部”授权的剑桥学校，分幼儿园、小学部、初中部和高中部。苏外是连续多年入围《中国出国留学最强中学》TOP50学校 ，在教育支出允许的情况下，将来您的孩子无论国内中高考还是海外留学，都是非常好的选择。
项目西侧未来也将新建一所配置优良的幼儿园，住在明玥逸庭，可以满足您的孩子从小学到高中的各种教育需求，而且配套皆是在全昆山名列前茅的优秀学校。
医疗：昆山第四人民医院，是一所二级甲等综合性公立医院，医院设有18个临床科室。昆山红房子医院，是一级丙等综合医院，新华医院综合性民办医院，以上医疗资源已是陆家镇这个行政等级上最完善的医疗资源配比，当然，如果有更高的医疗需求，无论是驾车上中环，还是在S1开通后乘坐地铁半小时也可以到达东西部两大三甲医院。
商业：项目北侧10分钟步行可达富荣路友谊路，吃喝游娱购样样齐全的陆家老城区；距离项目1.5公里左右有启发广场（电影院，大超市，连锁餐饮，名牌服装等），同时周边的银行、邮局等生活服务公共设施也是一应俱全。项目西侧规划约5万方社区商业服务中心落座，和项目东侧地铁上盖的商业中心建成，更多新潮且时尚的业态也将加入为生活的便利添砖加瓦。未来坐上地铁，生活圈亦是更为丰富，半小时内，可以到达嘉亭荟，华润万象汇等商圈。