专车接送 惊爆价206万起！家门口地铁 正方新城

【上宸云际】
江宁正轴 地铁LINK惊喜社区
线上VIP火热办理中 即送**大礼包
项目地址（紧邻地铁！！！）
【一、项目综述】
三强联合，板块内品牌优势明显！
江宁正轴，继百家湖/九龙湖/上秦淮后江宁下一发展重点！
300米地铁口，5分钟秣陵枢纽！
89-121㎡高双核商圈，生活便利！
妆双阳台户型！【二、品牌惊喜】

三强联手 品牌钜献：旭辉集团新城控股天安中国三强品牌实力联合，集各家所长，以未来人居观、精品人居观和社区服务力，潮领南京新一代人居。【旭辉集团】“2021中国房地产上市企业30强”第8位，行业首推品质“透明工厂”。
【新城控股】千亿新城，中国地产开发综合实力10强，“未来+”住宅品牌创领美好。
【天安中国】布局4大洲11国，以全球多元产业经验，缔造众多行业标杆。
【旭辉永升物业】涵盖“全生活场景”、全生命周期”、“全龄生活关怀”三全服务体系，并通过“永升全能管家”、“永升铂悦管家”双管家品牌，全方位为不同客户提供服务。【三、板块惊喜】
正方新城位处江宁发展正轴之上，接续百家湖、九龙湖、上秦淮，成为江宁向南发展的下一个红利热土板块【板块今年两场土拍热度只增不减】
正方新城G03地块（本案）
今年2月土拍，吸引近50家房企报名参与，仅57秒就触顶摇号！！
正方新城G44地块
今年5月土拍，吸引超70家房企报名，成为南京首次集中土拍地块中报名人数最多的地块，仅60秒同样触顶摇号，毛坯限价提升至24200元/平！！

两次土拍，均成为各大开发商“必争”之地！充分佐证了目前板块热度之高，前景无限，必将会是政府下一个重点打造的板块??
项目区位
（示意图）
便捷交通：约300米可达S1号线正方中路地铁站，快速通达南站，紧邻正方中路、将军大道，距离秣陵互通高速出入口约800米，畅达全市！（示意图）
双核商业：大型商超+商业中心，砂之船商圈，百家湖商圈，双核环伺。
无忧医疗：同享南京同仁医院等健康大配套！
家门口的教育：规划幼儿园/小学为邻，举步即达！
馥郁人文：漫步江宁爱情隧道、大塘金香草谷等城市景观资源。（示意图）（示意图）
高端产业：江苏软件园，中兴、微软、腾讯、IBM、HP、迈瑞医疗等已入驻园区，腾讯华东云计算基地、中国电信（南京）物联网运营和创新中心两个百亿重量级产业在建。（示意图）【四、社区惊喜】
X-PARK无界惊喜社区
规划理念：
全新未来式社区，青年情感共同体，定位X-park无界惊喜社区，以全心未来式的生活，让社区成为涵盖青年社交的生活秀场。
总建筑面积约16万方，关注新世代青年人居需求！规划打造建筑面积约89-121㎡轻改善作品，青年向上人生提前进阶。（效果图）
经典立面：
现代风格，公建化立面散发现代时尚感的玻璃幕墙，兼具极简建筑线条勾勒彰显建筑的韵律感，顶部采用艺术化设计格调倍具现代都市感！（效果图）
项目景观：
?大惊喜归属感：
#构建Xin文化核心圈、1+X生活核心圈#
2大社群符号，艺术与自然共鸣，青年、爱宠及全家庭成员皆能够在这里找到生活归属感！大全龄惊喜探索：
#全龄乐享区、林下会客区、入户礼仪区#
动栖静层层递进
  “无触通行“智能泊车体系；无论加班多晚回家，园灯照明为你等待！
中心休闲绿茵、精神书屋、户外音吧！
十二星座夜光跑道，为青年生活减压！（示意图）
大归家惊喜发现：

#街区式封面入口、共享沉浸式剧场、浪漫森林归家、一生独家的四季花园#
  复合城市街区、草坪社交、花园会客、艺术中庭假日等功能 !
首创{色彩·香氛·层林·乐章}触感疗愈景观，记忆大树铺就一条森林归家路！（示意图）
度惊喜无处不在：
  全区智能化集中服务管控，对长者儿童的安全予以监护！
专属设计婴儿车车位，亲子时间安全有序，对每一位家庭成员的极致尊崇！
户外直饮水：社区休闲运动时间，为家人补充能量！
室外驱蚊防虫灯：为森林公园式住区专属定制！
无障碍入户：小区主入口智能人脸识别，便捷安全归家！【空间惊喜】
精奢产品：
7大全球品牌：杜拉维特、高仪、威能、西蒙、海尔、方太、书香门第，定制大师级空间轻奢品位！
2大温控系统：海尔中央空调+威能地暖系统，双重温控，四季适温居家体验。
卫生间高级尊享：配备全球豪宅专属的杜拉维特洁具
极致户型：（全系双开间阳台）
本项目备案名：上宸云际雅苑，开发公司为：南京旭新天置业有限公司 新城控股排名数据来源、旭辉集团排名数据来源：中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心；“双开间阳台”具体指连接两个开间的单个阳台。本广告为要约邀请，不作为要约之内容；本广告仅供买受人参考，双方权利、义务以最终签署的《商品房买卖合同》（含补充协议）内容为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商无法控制的原因而发生变化，对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料出品日期：2021年8月；宣传有效期：2021年12月31日。