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8月5日晚上,建发房产入榕20周年暨建发玺云项目见面会在福州举行。
在发布会现场,建发福州两大高端项目案名公布,除了此前入市宣传的建发·玺云(金山绿轴项目)外,此次建发东二环晋安湖豪宅项目案名也对外**,定为——建发·朗云。
据悉,今年6月,建发东二环晋安湖两幅宅地成功备案,备案名分别定为央座公馆一区、二区。两幅地块总面积24.2亩,将打造继建发养云后,东二环全新高端瞰湖豪宅。目前建发·朗云正在围挡建设中,根据网上**,产品一梯一户设计,涵盖185平、225平以及255平。
根据出让规则,两幅地块商品住宅销售指导均价为45000元/㎡,由于两幅地块均为最高限价(溢价15%),项目备案均价允许最高上浮至47025元/㎡(出让价款每增加1%,备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定,最高上浮幅度不得超过4.5%)。不过具体售价以实际为准。
地块位于晋安区化工路南侧,晋安湖北侧,面积13.97亩,住宅、商业用地,容积率1.8以下,限高65米。
项目区位及周边售价简析
建发·朗云位于晋安湖北侧,福州东二环板块核心,晋安湖公园是全市面积最大、生态系统最丰富的城市综合公园,已形成福州市新文旅地标。片区临近二环路、市政路网完善,交通便利。
周边拥有商业综合体泰禾广场以及晋安区体育馆等文化配套,近期摩天轮商业广场、福州科技馆新馆、少儿图书馆、群众艺术馆等设施已在建设中,逐步形成三创园、晋安湖CBD等高质量发展片区。
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