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德清【德乾科创产业园】
售楼处电话：400-763-1618转57000
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德清乾元·德乾科创产业基地
【项目名称】德乾科创产业基地
【项目位置】德清县乾元镇苕溪东街888号
【项目体量】约26万方
【面积段】1200--10000㎡
【单价】整栋均价4000元/㎡左右
【付款方式】首付三成起，其余按揭
【交付标准】部分装修
【周边交通】三条高速环绕（练杭，二绕，长深），大型水路枢纽（德清港）3公里，距德清高铁站10分钟车程

【项目周边】项目地理位置优越，位于德清融杭发展核心区域，与雷甸镇一路之隔，项目坐靠德清融杭大动脉304省道，项目周边工业生产配套齐全，生产经营氛围浓
工业地产作为房地产市场其中一只分支，未来必将是一片蓝海。相较于之前热炒过的住宅类，商业类地产的有相似点，也有很多不同点。相似点：
1.相较于住宅类产品，都是刚需，企业想要生产经营必须要有厂房进行生产 
2.国家为了支持中小企业发展，首付都是三成，减缓压力不同点：1.国家对于工业土地管理更加严格，土地供应量少2.市场前景大，之前工业土地不允许分割，对于想要购买厂房的中小企业相对不友好，目前大部分中小企业都是在租赁厂房，迫切需要购买属于自己的厂房，市场需求大。

3.投资回报率高，目前工业厂房回报率在年化5%左右，相较于传统房地产优势大。
4.自用投资两相宜，租赁周期长，厂房租赁一般合同基本为3-5年起签，省心。
5.工信部：截至2021年末，全国企业数量达4842万户其中99%以上都是中小企业，政府为了更好管理中小企业，企业进产业园是大势所趋，市场需求广阔。为何选择德乾科创产业基地1.高标的产品标准：首层层高7.95米，楼上4.98米，承重800kg/m2，相较于市场同类产品，有着更高的层高，更大的承重。2.湖州地区独创双环形跑道设计，让企业楼上生产经营不在难，货车可通过环形跑道上楼接送货，为企业节省大量的人工成本。3.近乎全玻璃外立面，更加通透的生产环境，节约不必要的照明电力浪费。4.更加丰富的生活配套，食堂，宴会厅，酒店，应有尽有。