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合肥肥东万科锦上光曜
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投诉监督电话：400-763-1618转43706每每去到东城，我心里总想着一句话：悠悠岁月，时不我待。01.寻源东城文明基业溯回地缘气质根本作为曾经的商贾云集之所及合肥工业文明的发源地，东城一直以来都是合肥的“文化名片”、骄傲之地。几十年间过去，它却被贴上不少不该有的标签，很多不过是一叶障目的偏狭误读。合钢、安纺、无线电二厂......上世纪中叶到晚期,这些林立工厂创造了安徽工业文明的**次辉煌，但伴随着新中国产业迭代升级和合肥城市功能布局,往昔工厂日益凋敝，已变作“烟囱静寂林立、爬藤覆满红砖墙，不见曾经钢花飞溅。”合肥东城马钢实景图但作为丰厚的工业遗产与不朽的城市记忆，这些也在区域转型的道路上，赋予东城这片土地**的艺术基因。如今再谈东城，已经绕不开“东部新中心”。是的，政策的东风终于吹过来了，如椽妙笔俨然已徐徐描绘出一个城市新区的大气度、新角度，城市品质提升，一座新城正跃然而生。合肥东部新中心规划图房企们趁势拿地，并以繁复的营销手段为其涂脂抹粉、铸造金身，但作为城市发展的真正亲历者，我仍然希望可以有一家房企静下心来，去揣摩、分析、体察，加之想象，构建出专属东城的文化语境，将IP立起来，将口碑打出去。显然，这片勾连着老合肥们记忆的热地，是需要伯乐的。好在今天，我们等来了万科。02.摩登东方灵动、张力、礼序不知道你有没有发现，近两年起，有越来越多的“东方元素”开始频频出现在时装、化妆品、住宅等等产品设计上，单拿住宅来说，我想您大概看惯了如今所谓的中式大宅、新中式装修，东方元素风靡的背后，固然是综合国力增长与民族自信心的攀升，但所谓“东方”却渐有滥用之嫌。常只见皮毛而不见筋骨；只见其形而不见其韵。而所谓“正确”的东方美学是什么？没有标准答案，但一定是既要符合当代消费者的审美，又能将传统元素合理地演绎。万科锦上光曜临展厅实景图万科锦上光曜临展厅给我的**感觉很雅致，且独特、高级、有格调。甚至我可以更不吝惊喜之情，它所呈现的东方风韵，实在太与众不同了！比之其他住宅产品运用东方元素时一贯爱用的水墨、留白，万科锦上光曜临展厅的色彩运用极富张力，只消一秒便足以成为视觉的焦点，很容易让人联想到故宫的城墙角楼，又或是纯正的红釉瓷器——端雅、大气、不朽。更不同于其他临展中心的临时性，万科锦上光曜临展中心，设计之初便打算将其打造为糅合地缘文化的项目展示符号，因此，设计师结合在地文化脉络，在寻找诗意栖息的东方文化之美的同时，用“摩登东方”这一表达手法，将在地文化与现代艺术设计结合，诠释合肥东城独特的人居美学。万科锦上光曜临展厅实景图如今，万科锦上光曜以“摩登东方”开篇之作，将传统与现代的细腻交织，重拾东方的记忆与想象。不仅展现了东城的国际化审美与高品质的产品价值力，更唤回东城人民对理想生活的美好向往。03.万科竞品质楼盘精工善筑，匠心立业从临展中心的别出心裁到“摩登东方”的进阶意境，万科这座锐意革新的东城人居文明的新品，产品端到底含金量如何？公开资料显示，它是东城竞品质楼盘，万科将会围绕奢适层高、品质规格、环保设计、自然宜居等不同维度，打造出高于行业、引领时代的产品力。首先是3米的层高，作为竞品质的一部分，在限高的条件下，单层层高的提升，也代表了整体要少盖一层。原本可以作18层的小高层改为17层；11层的洋房改成10层。层高的提升也代表了室内可用空间的提升，一方面可以做更高的衣橱、更大的吊柜、更多的置物架，释放大量的储物空间；另一方面可以赋予室内更开阔的视野，让室内的采光和通透性更好。让业主获得更大的使用空间和更奢阔的生活环境。高品质也代表着建筑和绿化的关系，作为区域竞品质项目，小区整体绿地率达到42%。根据测算绿地率每高1%，建筑基地面积需要少500㎡，通常1栋建筑的基地面积约500㎡左右，相当于项目舍弃了2栋楼，来打造小区的高绿地率。这也将给社区带来更多的绿化空间，社区的景观规划也更加丰富。绿地率的提高也意味着楼间距的增加，能更好的保障楼栋的通风采光，让业主更好地享受花园般的社区生活。此外，项目的车位全部位于地下，围墙以内地上不设置停车位，最大确保地面的安全，减少噪音、灯光、尾气污染等问题，整个小区的舒适度和整洁度也大大提升。此外，项目的居住属性也更纯粹。不同于市面上高层、小高层的混搭模式，万科锦上光曜容积率低至2.0，分为两宗地块开发，西边是以居住更加纯粹的低密洋房为主，打造诗意生活；北侧搭配少量小高层，打造静谧舒适的低密居住空间；而东地块是以瞰景小高层和2栋高层组成，另外搭配约2000㎡社区商业，体现城市烟火气。并且，万科**商业将会率先运营起来。也就是说，这座诗意与烟火融合的小区，不仅为将来居住于此的人带来全维度功能体验，更前瞻式呈现未来业主生活，打造圈层往来的聚集地，成为彰显业主身份与地位的符号。04.万科献礼东部新中心城市发展下一个风口万科每一次落子都是踩在时代的步伐之上，作为东部新中心的竞品质楼盘，万科锦上光曜的诞生，也是对区域优质资源的抢先占有。“十四五”规划中，合肥“一区四级”中心体系结构规划蓝图已经绘就，其中东部新中心被定为一级主中心，规划能级上与老城中心、滨湖中心、政务中心齐肩，成为合肥新一个增长极，未来已来。合肥一区四级示意图相较于发展已经成熟且房价处于高位的其它三区，东部新中心正处于向上发展的快速甬道，正是上车买房的好时机。而东部新中心的很多利好都是沿着大众路先建设，大众路也成为了东部新中心的先行发展板块。万科锦上光曜择址大众路板块，一出生就自带光环。大众路周边大部分以城镇住宅用为主，城市界面新居住氛围好。另外项目的东侧和北侧规划城市绿地，也使得项目整体居住体验的舒适静谧。也正是如此，拿地之初多家房企竞相争抢并达到竞品质要求。合肥东部新中心效果图此外，大众路直接紧邻市区，位于东部新中心，拥有较高的定位。大众路板块还有合肥市四十八中学（肥东分校）、合肥师范附属小学（肥东分校），教育配套也是区域首屈一指的。商业方面有龙誉中心、美好荟和瑶海天街，旁边即是东城最大的网红公园——瑶海湾湿地公园、月亮湾公园，可以说是想要拥享城市发展红利的购房者不二之选。05.结语对于买房人来说，万科所开发的产品一直是高价值的代表；对老合肥来说，东部新中心不仅是东城未来的发展封面、合肥的焦点区域，更是心底那份最深刻的记忆。当万科集团落子东城，千里马终于遇到了它的伯乐。拿地当天，甚至有媒体感慨，没有万科高端产品的东部新中心是不完整的，今天之后，我们终于可以见到万科和东部新中心的完美组合。从2008年进驻合肥，14年时间，万科在这座城市积攒了无数口碑，也塑造了数座人居经典。而万科，历来十分重视项目“选址”。并依托强大的资源整合能力，为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。如今，万科将在东城锲入又一块耀眼的拼图。基于对区域改善客群的深度研判，万科所打造的产品理念，万科锦上光曜致力成为引领东城下一波改善的封藏之作。