南宁金域蓝湾商铺楼盘价格详情，五象现铺金域蓝湾商铺楼盘售楼部电话

南宁【金域蓝湾商铺】五象湖高端社区醇熟现铺顶配人潮，投资抢头筹!——五象湖·金域蓝湾五象里高端生活街区！来电咨询额外享受96折优惠折扣！
【项目介绍】面积：总面积4012㎡，小铺面积区间29-86㎡，大铺面积区间118-280㎡；开间：主力开间4-7米；进深：主力进深12-17米；层高：一楼层高4.8-5.05米，二楼层高4.5-5.05米（局部挑空可达7.7米）

并非所有商铺都值钱
优质商铺需满足三个条件：
①城市不可复制地段价值是优质资产的天赋基因；
②招商运营价值加速资产升值速度；
③高潜客群、成熟消费群是资产增值的保障
【五象湖】高端居住区板块价值高
位置越核心、资源越集中、配套能级越高的板块土地、新房及二手房价格更高，板块价值凸显；金域蓝湾地处五象新校区腹地——五象湖国际社区，是南宁“十三五”规划中重点发展的区域。
五象湖城市热度及房价水平居南宁市**，建发21000~35000元/㎡，龙光天瀛18000~33000元/㎡。
1、千亿配套：五象已投资3200亿元，未来将发展成为国内一流、国际领先的现代化国际新中心。周围国家级配套汇聚，如广西体育中心、文化艺术中心、美术馆、规划馆及南宁市图书馆、博物馆、市民中心等。
2、品牌加持：凭借稀缺的五象湖资源，吸引以万科为首的众多一线品牌开发商，如世界500强26位的建发；TOP18龙光集团，TOP40新希望集团，以及晋属世界500强中国建筑的中海地产都纷纷进驻五象湖核心区，打造城市TOP级城市产品。
3、地铁配套：区域目前已有2条地铁经过五象新区， 2、3号线连通五象湖国际住区，我们万科金域蓝湾离地铁2、3号换乘口仅仅约800米的直线距离，，每日由地铁带来的流动人口约5万人。

约30万消费人潮，消费力更强劲
周边20多个社区约30万高价值消费人群择此而居，高价值人群所具备的消费力较其他区域更强劲，全面成就城市消费高地。

全优教育资源 孵化财富新商机超5000教育生源，教培垂直产业链带动社区商业繁荣无限！

租金回报率领先市场一楼租金：120-200元，投资回报率7%~9%二楼租金：50-60元，投资回报率8%~10%

百变空间24H提款机专业商业设计，U型街区铺铺临街
金域蓝湾，对商业位置、商业空间、商业视线、商业展示面进行了精心考虑，更适合多种类型业态经营的需要。U型街区设计，铺铺临街，财富无死角。无论是日常餐饮店、精品餐饮馆、教育培训机构、便利店、超市还是服装店、体育运动专营店，都能获得良好的商业体验。

双首层设计，强人流设计双首层设计保障二楼无死铺

户型方正，空间灵动建面约29㎡起沿街小铺，空间设计方正，大开间小进深，可多套打通灵活组合。大开间让每一间铺面都拥有专属的展示面，开阔空间、大方明亮、通透性佳、采光通风好，装修风格也被留有更多的余地。门口开阔，93%商铺全烟道全业态可做餐饮铺商铺均预留烟道，产品形态丰富；临街铺，步行街铺兼具，商业动线合理，充分满足大型餐饮、健身、娱乐、教育等多种业态经营。

买一层，得两层金域蓝湾商铺，一楼层高4.8-5.05米，二楼层高4.5-5.05米（局部挑空可达7.7米）；买一层，得两层，实用率高。

铺前大展示面，无柱式方正空间金域蓝湾，为商业经营考虑更多，铺前设置超大展示面，主力开间4-7米，更有效吸引途经与周边客流，无柱式方正空间，商业形态不受空间束缚，使全业态经营成为可能，搭配铺前大展示面，随时成就理想的财富领地。

带运营回报稳目前南宁的商业销售方式，基本都是裸卖、散卖，无统一招商，无统一业态规划，无后期运营的状态，给投资者带来巨大风险。金域蓝湾S1商业统一招商招商、统一运营、统一管理、统一促销、统一推广，商铺投资回报率可达7%~10%；