大华锦绣四季澜悦售楼处发布-楼盘详情|大华锦绣四季澜悦楼盘新动态|周边配套

宝山顾村板块「大华锦绣四季·澜悦」

售楼处电话：400-763-1618转95900【官网】
**防控需要 看房必须提前来电预约登记
请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场 仅预约客户可进入销售现场
约90万方宜居大城建面约99-125㎡3-4房
预计第七批次入市
样板房本周末开放




示范区现场实景（左右滑动查看更多图片）
项目主力户型建面约99-125㎡3-4房，共约357套，户型上全部采用南向大开间横厅设计，堪称“爆款”。

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最新户型图如下：

户型特点：全新“横厅”全明设计，户型格局方正，3.5开间朝南，南北通风。横向客餐厅一体设计，配有约5.1米宽境大阳台。

户型特点：房型方正，南北通风，全明设计，空间高效利用无浪费。
「大华锦绣四季·澜悦」
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**防控 看房需提前来电预约登记
请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场 仅预约客户可进入销售现场
「大华锦绣四季」是一个约90万㎡超大体量的整体片区城市更新项目，建成后将是一座集开放式街区、大型社区公园、生态氛围、优质教育、多业态配套的北上海都荟生活范本。

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大华锦绣四季澜悦项目占地面积约21540㎡，建筑面积约56448.96㎡，地上建筑面积约38772㎡，绿地率≥约35%。总计车位约437个，住宅车位配比约1:1.1。
项目由5幢楼组成，其中有5F、14F、15F组成的住宅，所有商品住宅都是装修交付。
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项目采用了简洁典雅的现代风格立面，彰显建筑整体的品质和庄重。立面造型设计强调现代比例及线条的挺拔感，彰显韵律感和昭示性。住宅外墙材料采用涂料为主，局部石材及金属铁艺。通过材质细部刻画，赋予了建筑清新优雅的品质。
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项目规划住宅，商业配套和景观三位一体体系，张弛有度，主次分明，突出小区绿色生态环境一体化，通过有秩序的空间布局，创造小区居民生态宜居的空间体验。运用现代规划设计手法营造一个自然而多元景观的居住社区。整体空间设定、环境设计以人为本，重视业主身在其中的体验与感受，充分结合河道及周边环境绿化，沿用地边界布置建筑，营造中央大花园，打造小区整体绿化生态轴，强调建筑与生态资源的融合与共享。

住宅楼沿用地北侧四周南北向排列布置，引入中心花园景观分组团布局。居住户型比较均匀的分布于各楼栋中，充分享受中心绿地景观，营造高品质的生活居住环境。在商业区设计中，依据生态景观轴串联住宅与商业的组团景观，建筑均匀分布于各景观节点的周围，项目北侧自然水景也与之相呼应。
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大华锦绣四季·澜悦项目地处宝山区顾村板块的核心位置。宝山区位于上海北部，东临黄浦江，南与杨浦、虹口、静安、普陀等4区毗邻，作为上海”北核心”的战略高地，在最新的上海市《2035》城市总规划中，已明确将宝山列入主城区发展，以产业转型、打造国际邮轮货运港口、现代服务业发展的集聚地与先进制造业发展为目标，巩固其上海北部枢纽门户地位，未来将引领长三角城市群，共享未来城市群发展利好。

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顾村板块是根据“宝山新城规划”定位为环境优美、适宜居住的、人文、生态、城市宜居副中心，从全市发展规划来看，“静安寺-大宁-顾村”南北发展轴线形成，顾村占据宝山沪太路-宝安公路黄金发展双轴心，区域价值 将迎来跨越式升级，顾村将正式进入国际化都市生活圈。
项目紧邻外环高速，连通南北高架路，可快速通达市“芯”；河滨公园已经开工；一期对面体育馆的建设已经封顶；九年一贯制学校已招生入学。

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顾村板块是上海环城生态规划系统上的重要组成部分。项目傍依约430公顷的顾村公园，其面积相当于三个世纪公园大小。除此之外，在约90万方大城中规划建设约20万㎡生态绿地（规划绿地及项目绿地）：约8万㎡的河滨社区公园（规划）、约2KM的滨河步道（规划）、约2万㎡的历史人文绿色商业组团（规划）及近1万㎡的私境花园（一期项目绿化）。
顾村公园实景图

大华锦绣四季项目拥有宝山较为成熟的商业+医疗资源。社区自身也会规划约2万㎡的商业资源，打造属于自己的“顾村新天地”。附近有龙湖宝山天街、正大乐城等商业中心。让业主散个步就能逛街、买菜，享受家门口的吃喝玩乐一应俱全。正大乐城一街之隔就是华山医院北院，为业主的健康保驾护航。
龙湖天街效果图

华山医院北院效果图

教育资源方面，周边规划新建及扩建多所学校。包含：4所幼儿园、3所小学、3所初中,1所高中（规划中）。而区域内的九年一贯制学校——顾村科技园学校，已于前不久正式投入使用，不少大华锦绣的业主已经开始享受新学校的硬件设施和师资力量。


顾村科技园学校实景图
同时，与项目直线距离约1.1公里的宝山世界外国语学校，是一所“12年一贯制”学校。板块内另外还有“9年一贯制”上海民办华二宝山实验学校。（以上为区域内现有及规划教育资源，最终对口学校以教育局政策为准）
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随着上海**条全自动无人驾驶的15号线通车运营，顾村正式迎来了属于自己的多轨交时代。而「大华锦绣四季」更是坐拥其中。
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15号线，贯穿上海南北，直达普陀、长宁、徐汇、闵行多个区域。其中与8条线实现交汇换乘，可快速通达上海各个区域及CBD。

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对于自驾的业主来说，陆翔路─祁连山路贯通工程即将全线通车、沪崇高速公路二期通车，大大提升出行的便捷和快速。去往全市任何区域都变得更加轻松自如。而周边紧邻的沪太公路，宝安公路两条城市主轴线，片刻即可上外环。

宝山顾村板块「大华锦绣四季·澜悦」

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