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官网:宁波【绿城亨润南项目】售楼处电话-位置!宁波【绿城亨润南项目】售楼处电话-地址!具体详情!

2023-01-05 21:42:56发布者:千玺·陈高红

宁波【绿城亨润南项目】
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鄞州亨润南地块官宣将联合开发!宁波东投和绿城两大品牌房企将共同开发该地块,这也将成为宁波绿城明年的主打项目!亨润南地块位于鄞州区钟公庙街道,北至天欣巷,东至东九路,南至嵩江西路,西至文启路,出让面积5.07万㎡,容积率2.7,建筑面积13.7万㎡。该地块位于鄞州中心板块,地块邻近王隘南路,往北快速沟通兴宁路,靠近地铁4号线兴宁桥东站,出行便捷;
项目周边2公里范围内各项配套成熟,商业、教育等资源突出,滨江商业广场、中海环宇城等大型商圈环伺,镇安小学、东恩中学、宁波市第七中学等优质教育资源加持,另外宁波市医疗中心李惠利医院时刻保障健康生活与地块一路之隔,生活便利。从效果图来看,大概可以看出外立面应该是绿城最拿手的玻璃幕墙,配上定品质要求的铝板或石材,而且这一次应该是全封闭阳台,颜值这块必定是超级好看的。在景观方面,大概有6-7个大型景观组团。特别值得一提的是,有一个超大的景观泳池,加一个大型水景组团,水系丰富。单从规划图就可以看出,绿城这次在景观上是花了大成本的。
在总平图上,我们会看到地下室预留好多个通风采光井的设计。而且按照定品质的规定,一层及地下室公共部分装修造价不低于3500元/平,那么基本可以判断出,地下停车库会采用吊顶设计。我还听说,地下还有一个包含室内恒温泳池的大型会所,这一次地下空间,应该会比较高级了。根据公示图,一楼架空6.6米,住宅层高3.3米。非常高的标准,不过仅限于大面积。小面积的架空约5米左右,层高是3.1米,标准其实也不低。目前对外宣传的主力户型是148p-274p,都是以大户型为主,整体圈层还是比较高端的。网传还有少量115p的小面积,但是好像数量不多,想买需要看运气了。接着估一下价格,限毛坯均价37300元/p。按照鄞州某高端盘的装修标准及去化速度,亨润南的装修比他贵一点问题不大,我们就预估个10000元/p的装修标准。整盘含装修均价大约会在47000元/p,最贵的那套约51000元/p。所以最低门槛,你要准备500w以上的预算。买最大的274p的话,你要准备1300w以上的预算。

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