中国热钱疯抢温哥华西区豪宅 购房不看屋就成交

中国热钱疯抢温哥华西区豪宅 富豪不看屋就下单
via mingbao

提要：前不久，中国富豪对温西豪宅“虎视眈眈”，**抢购温西地区豪宅。甚至有些富豪为例抢房，连房子都没有看就匆忙下单。

　　温哥华西区邻近知名私立学校的一间独立屋，近期放盘后马上引来4名中国富豪下单抢购，事前根本没有看屋，不到24小时内立即以高出放盘价19万元的价格被“秒杀”。地产经纪认为市场内仍有大批中国富豪对温西豪宅“虎视眈眈”，认为未来的独立屋楼价还会持续上涨。

　　地产经纪哈米尔(WayneHamill)对本报表示，一间位于西35街3900号路段的房屋，本月初以284.8万元的价格挂牌后，随即收到4人开价，不到24小时的时间内，便以303.8万元的价格成交。而这4名买家中，并没有任何一人来看过房屋。

　　哈米尔**，4名买家全为透过经纪代理进行购屋的中国富豪，目的皆是要将豪宅推倒重建。他称海外投资人愿意投下重本争夺这类楼盘，99%是为了这块66乘130呎的土地。而这个楼盘的位置邻近圣乔治中学(St. George School)，更是“兵家必争之地”。

　　哈米尔笑称，这间1930年代的房屋，前任屋主在2000年购入这间5房5厕的房屋时，仅花了73.9万元。短短14年间，楼价便暴涨411%，足可证明西区在投资人眼中的地位。

　　拥有23年经纪经验的哈米尔强调，中国热钱疯抢温哥华西区豪宅的趋势，已经持续超过5年，但一直是“僧多粥少”，后续楼价只会看涨。他以这次快速成交的情况为例，4人下单1人得标，另外3人则会继续“狩猎”西区的其他豪宅，对房屋的需求仍然相当高。

　　“就算在中国家财万贯，也会想来呼吸新鲜空气。”哈米尔也不讳言，未来西区独立屋的市场仍然要依靠中国富豪，而且楼价会持续上升。他称中国就算只有1%的人口有意在海外置产，也是多达1000万人。而温哥华的居住环境非常宜人，就算只有少部分中国富豪愿意前来置产，人数也是非常可观。

　　目前这间豪宅的租客贝内特(Kleanza Bennett)表示，对于这次24小时内便有多人疯抢的结果并不意外，甚至认为四周房屋也会面临相同的命运。她称自己租住的豪宅只是很普通的房屋，但之后很快便会变成一间崭新的“怪兽豪宅”。

　　温哥华楼价北美最贵

　　温哥华居民年薪收入中位数其实只有7万元，但独立房价则近100万元，一般的公寓都需50万至60万元。

　　一些新兴市场，如中国、中东、俄罗斯和拉丁美洲国家等富豪看准其他国家大城市的地产市场，因而推高当地楼价。

　　温哥华并不属于一些“明星城市”，因它不如纽约或英国伦敦以金融，或如三藩市般以科技出名。

　　温哥华建筑师楼Bing Thom Architects城市规划师y Yan指出，温市人均收入其实只可跟美国城市Reno或Nashville相比，但楼价则与三藩市竞争。

　　他表示，虽然温市没有上述明星城市的条件，但舒适和安全则使温哥华成为“对冲城市”;“对冲城市可提供的，是社会和政治稳定性，温哥华情况而言，它亦有对抗气候变化的长期保护。”

　　温哥华成中国投资者磁石

　　他续说，世界各地现时的富翁正在寻找一些地方，他们可将其资金泊岸和感到安全的地方。

　　报道又指，有不少华裔人口、近环太平洋和良好气候的温哥华，成为中国投资者的磁石，中国的投资者把温哥华作为可对抗不稳定的保险。