嘉定金地西郊悦章详情—2023金地西郊悦章价格、户型介绍！金地西郊悦章地铁房！

当下，500w级新盘由于占据上海较大供应，大家开始不计成本，过度追求确定性。
一个非常典型的例子就是嘉定新城地铁房
明明已经在一轮又一轮的市场考验下，站稳了积分60+的水准。
但11月底突然1100余套房源集中井喷，其中一个新盘——金地西郊·悦章因此被严重低估！11号线马陆地铁站直线约590米
9年制嘉定宋校旁，享约67万㎡丰富商业
G-WISE全维健康社区——金地西郊·悦章
目前在售少量建面约104/136平精装3-4房
以豪宅标准打造500万级品质标杆
给购房者“越级”改善享受
在我看来，错过金地西郊·悦章这样一个**的“大漏”，很快就会成为无法弥补的巨大损失。
理由1：“全能战士”级优质板块永远稀缺
纵观上海楼市历史就会发现：真正留给优质板块捡漏的时机，永远都是转瞬即逝的。
2018年在市场下行和连续加推之下，徐泾的万科天空之城开盘全款97折+车位券也没能卖完；2019年在市场冷清叠加学区不确定性，前滩的东方悦耀也曾续销很长一段时间。只不过转眼大虹桥和前滩就都成为一度逼近满分、“高不可攀”的板块。
显然一时的抢手程度往往只是市场情绪的偶然现象，真正能够穿越周期的价值，仍要考验板块本身的能级水平。
根据我们的统计，在明年预计入市的约290个新盘中：
总价500w级项目约有72个，共涉及23个板块；
数量看上去虽然很多，但实际上能够做到各类配套齐全的不过11个；其中，还能在配套能级上全面优秀的简直凤毛麟角！1、地铁配套
项目距离11号线马陆站直线距离仅约590米，步行即可轻松到达；未来嘉闵线（在建）开通后，交通配置还将进一步提高。
除了可以通过11号线，便捷到达各大城市副中心以及新兴CBD/产业区；还能借嘉闵线（在建）便利，畅享大虹桥发展红利！2、商业配套
项目直线约2.5km内坐拥约4.1万㎡缤纷城、约14.7万㎡万达、约13万㎡的大融城、约34万㎡印象城，还有约2.2万㎡山姆会员店在建……
总计约67万㎡优质商圈，享受市区商圈级别购物体验。3、教育配套
宋校罕见公办九年一贯制学校——宋校嘉定实验学校，距离项目直线仅约1.4km，目前已完工。学校已于今年9月启动招生，学生目前借读在惠亚中学，预计下半学期，就可以到总校就读。
此外，育才联合中学，以及育才中学、马陆小学，多所幼儿园（规划），几乎都是步行可达，全龄段教育无忧。4、绿地公园
项目北侧就是规划用地，直线距离约1km有马陆公园，稍远一点还有远香湖、紫气东来公园……
实际上，整个嘉定新城环境优越，住在这里如同置身一座大型公园之中。5、医疗配套
项目附近还有正在建设嘉定中医医院新院（三甲），预计2023年10月竣工。加上瑞金医院（三甲）、嘉定妇幼保健院（二甲）……
优质医疗资源，为家人提供全方位保障。理由2：配套只是“底盘”，品质才能决定上限
虽然目前一手市场上，很多购房者有些“过度”迷信地铁距离；但实际来到更加市场化的二手市场，真正带来价值差异的其实还是产品力。
就以嘉定新城地铁站附近为例
即便相对地铁距离不占优势，但房龄接近面积相似的前提下，高品质项目相比一般项目拥有明显溢价能力。而金地西郊·悦章正是金地世家2.0升级力作！是新一代产品力标杆！
金地西郊·悦章基于金地最新创新成果——“G-WISE绿色健康住宅体系”而打造。
因此，不同于以往相对碎片化的产品创新，该项目为购房者带来更系统化、全面细致的居住体验升级：
不仅将金地以往设计、工艺、工程、社区管理等各个环节的优质经验整合并深化。并且对标LEED、WELL、DGNB等国际6大权威健康标准，定制出一套更适宜国情的绿色健康人居方案。不仅如此，金地西郊·悦章还是嘉定首个BREEAM五星认证住宅！
通过一系列有效节能技术的应用，既令业主减少生活成本，同时也住得更健康、舒适。1、大面积玻璃元素+高窗墙比，颜值令人印象深刻
金地西郊·悦章是名仕系4.0升级版，运用大面积玻璃元素，同时采用垂直式的入口形式，营造通透轻盈的古典氛围感，整体更显现代、轻盈与通透。
约0.25的窗墙比，可在日光下展现出玻璃幕墙般的高级质感，超大的开窗面积也带来户内更好的采光与通透性。2、媲美星级酒店的仪式感，兼顾实用与牌面
项目社区南侧入口采用科学的人车分流设计，并通过对入口处公共区域的营造，打造了一个与城市交融、开放共享的公共空间。比如社区堂客厅，可以提供快递收发、邻里交流、接待会客和物业活动等功能，为居者提供生活便捷的同时，也时刻为邻里间制造着温暖，既实用又超有排面；
同时“堂客厅”也能够联通地库实现24小时无雨归家动线，让社区生活更丰富、更便利。
社区的入口处还打造了约350㎡开放式广场，为宾客提供落客等候、停留等功能，用星级酒店式的尊贵礼序，卸下工作的疲惫感，开启一场度假式的归家体验。此外，项目还打造了高品质双大堂，且地库大堂与地上大堂统一标准。
并且，整个地库包含地库⽞关、落客区域、明亮⻋道环境、除湿系统、信号覆盖等，相比五星酒店也不逊色。3、强调社交、参与感的景观设计
金地西郊·悦章有效利用“四轴一环多节点”的空间结构，配置更多互动场所与多样生活场景，让原本只能看看的风景，变成可以嬉戏、运动的空间。
比如“大树聚场+阳光草坪”，大草坪能聚集人气，是极具向心力的场景，激发人停留的欲望，让全体业主都有参与感。
闲暇时孩童们尽情互相追逐、大人带着孩子们在草坪上野餐、老人坐着晒晒太阳、聊聊家长里短，各种美好场景都能在此实现...项目的中央景观主轴上，还打造了四季花园、林荫树阵等景观，并且有全龄运动带，满足住户的运动需求。
除此之外，社区内设置了健康慢跑道，夜间更贴心提供照明功能，各种各样的个性化需求，都被充分考量到了。
开发商通过社区互动空间与多样生活场景，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。4、除了硬件条件出众，物业服务同样优秀
金地西郊·悦章采用自家金地物业。作为连续14年荣获中国物业服务百强企业，金地是行业的领先企业。
其对于业主无微不至的关怀和不辞辛劳的服务精神，更是得到全国众多项目物业的一致点赞！
不久前，金地绍兴某项目就出现一个典型案例：
凌晨一点业主家卫生间突然反水，接到紧急求助后，金地物业的工作人员们立即赶赴现场，多人协作，半小时就彻底解决问题！让业主终于能够睡一个安稳觉。
这充分说明了金地物业，真正将业主们当成亲人一样，放在心上关心和照顾。理由3：买对房源，有时甚至比选小区更重要
有过买卖二手房的经验，就会知道哪怕同一个小区的不同房源，其实可以有巨大的价差。根据楼栋位置、楼层高低、户型好坏，价差可能接近20%。
简单来讲就是，房源选得好有时比选小区还重要！而金地西郊·悦章本批就一次性拿出绝大部分房源，不同楼栋、楼层、户型皆有选择。
相比那些高分陪跑的项目，这才是真正的不将就！
更何况项目主力户型建面约104㎡3房2卫设计本就相当出彩，有相当多的亮点，更保证了居住价值与舒适度。亮点1：创新式互动厨房设计，让家更有温度
金地西郊·悦章将厨房靠近客餐厅的连接处，一改常见的砖墙，开创式的调整为玻璃窗设计。这样不仅可以为厨房增加一处采光，显得更加亮敞之外；更充分增加了家庭成员之间的互动，让业主在享受烹饪乐趣的同时，也可以与家人亲密互动，促进情感交流。
这样一处小小的巧思，使得这间屋子显得更有温度。亮点2：双阳台设计+宽景落地窗，让生活有更多可能
与一般项目非常不同的就是，金地西郊·悦章双阳台设计，让更多生活想象成为可能。
阳台整体面宽约6.4米，搭配落地窗，令阳光和温暖无限渗透。中间的转角设计，更让项目的阳台相比普通阳台，多了一面观景角度。此外，一般项目的阳台由于面宽较窄，只能在洗衣等实用功能与一些小情调之间“二选一”。
但金地西郊·悦章由于阳台加宽设计，在满足日常洗衣等功能同时，还让业主有足够空间开辟一片属于自己的天地，充分满足各式各样的个性化需求。亮点3：入户玄关精细化考量
项目在入户玄关，预留了玄关柜空间，大大提升了此处的实用性和便捷性。各类随身物件都能轻松收纳。玄关地面采用地砖交付，更便于清洁，同时也不易潮湿发霉。亮点4：人性化收纳设计
项目非常注重收纳空间的设计，为业主装下更丰富生活要素。
以卫生间为例，不仅常规的橱柜应有尽有，还在镜子后方留足置物空间；甚至马桶旁边都设置了置物架，可以方便摆放手机、书籍。
可以说是不放过任何细节，都要帮业主再“扣”出点空间！此外，项目还有少量建面约136㎡4房2卫在售，设计同样很不错。
约13.4米的大开间+四开间朝南+全卧室带飘窗+南北通透+动静分离+独立书房，无论是四口之家或是三代同堂都可以“一步到位”满足空间需求。可以60分板块真地铁房，何必还要思前想后？
可以直接“豪宅级”社区，何必将就刚需房？
可以马上选到好房源，何必再去陪跑？
本批金地西郊·悦章刚好撞上供应井喷，才出现了难得一遇的“大漏”！
不要积分，不用陪跑，捡漏60分板块“豪宅级”作品
建面约104-136㎡3库存正快速下降，欲购从速！
11号线马陆地铁站直线约590米
9年制嘉定宋校旁，享约67万㎡丰富商业
G-WISE全维健康社区——金地西郊·悦章
目前在售少量建面约104/136平精装3-4房
以豪宅标准打造500万级品质标杆
给购房者“越级”改善享受