2023浙江普陀山【缘起莲韵】楼盘详情——缘起莲韵楼盘实景图/缘起莲韵价格

受**影响，很多原本满世界旅游的人，朋友圈的打卡变成了普陀山、横店、雁荡山......
甚至有朋友问我，想在普陀山周边买套一百多万的度假房有没有推荐？

现在普陀山周边的民宿，周末一晚上动辄上千，反正以后留在国内的时间也多了，度假房的利用率大幅度提高，性价比马上就出来了。      
为什么选择普陀山？


普陀山是2007年浙江省三个首批入选5A级景区之一，2019年普陀山-朱家尖全域共接待国内外游客约2076万人次，同比增长13%，共接待过夜游客数约169万人次。
当然，还有一个重要原因，中国是一个佛教盛行的国家，很多人每年都要固定去几次普陀山，加上偶尔去朱家尖、桃花岛等地方旅游，一年算下来花在住宿上的费用就上万了。所以，很多人自然而然萌生了在普陀山附近买套度假房的打算。
那么，如何在普陀山景区边买套度假房呢？



直接在普陀山上买套房显然是不可能的事，选择周边附近的岛屿是唯一的选择。


于是，小编框定了几个对度假房的要求，看似严苛的要求最后发现还真有全部符合要求的楼盘，这个楼盘还有一个和普陀山佛教文化颇为贴切的名字——缘起莲韵。
要求一、最重要的是要和普陀山近



缘起莲韵位于朱家尖东北海岸线上，和普陀山隔海相望，开车5分钟内便可到达蜈蚣峙码头，然后坐船15分钟左右便可到达普陀山。加起来不到半小时的路程，几乎不影响旅游体验。
小区的部分高层住宅甚至能直接看到3/4的南海观音像。特别是一号楼的跃层户型，位于观海景观楼王的位置，2房2厅3卫，每个卧室都配有独立卫生间，真正的一线海景户型。

要求二、产权要70年的，总价不要太高
度假类产品大多是40年产权，在进行二次交易时，由于税费高，贷款年限及贷款额度等方面的限制，导致再次转手售卖门槛较高。缘起莲韵作为70年产权的住宅，二次转手时不会受这方面困扰。要求二、产权要70年的，总价不要太高
度假类产品大多是40年产权，在进行二次交易时，由于税费高，贷款年限及贷款额度等方面的限制，导致再次转手售卖门槛较高。缘起莲韵作为70年产权的住宅，二次转手时不会受这方面困扰。
▲40年产权房与70年产权房对比
另外，作为度假房，需求性不像长期自住房那么重要，因此许多人都不会投入太多的预算。而缘起莲韵24万起的首付和80万起的总价显然更容易接受。要求二、产权要70年的，总价不要太高
度假类产品大多是40年产权，在进行二次交易时，由于税费高，贷款年限及贷款额度等方面的限制，导致再次转手售卖门槛较高。缘起莲韵作为70年产权的住宅，二次转手时不会受这方面困扰。
要求三、区域未来发展要好
产品区域发展的好坏意味着未来是否有升值空间，至少要保证不会大幅贬值。目前朱家尖与普陀山管委会已合并一体化管理，将分担普陀山日益增长的人流量，同时也将带动区域内商业、旅游等产业的发展。
除了现有大青山国家公园、南沙、乌石塘等著名景点，项目一路之隔正在规划建设长乔海洋世界科技馆，该项目的建成也势必会带动周边民宿的出租率和房价。要求二、产权要70年的，总价不要太高
度假类产品大多是40年产权，在进行二次交易时，由于税费高，贷款年限及贷款额度等方面的限制，导致再次转手售卖门槛较高。缘起莲韵作为70年产权的住宅，二次转手时不会受这方面困扰。
要求四、交通要便利
目前外来游客来舟山一般有两种选择，一是走陆路，缘起莲韵紧靠朱家尖大桥，从宁波到缘起莲韵一小时半便可到达。
另一种走空路，舟山唯一的机场便位于朱家尖，缘起莲韵距离机场直线距离仅2.2公里，交通非常便捷。要求二、产权要70年的，总价不要太高
度假类产品大多是40年产权，在进行二次交易时，由于税费高，贷款年限及贷款额度等方面的限制，导致再次转手售卖门槛较高。缘起莲韵作为70年产权的住宅，二次转手时不会受这方面困扰。
当然，即使满足这些苛刻的要求，很多人还是会犹豫要不要买度假房——一是一年去不了几次，每年都去同一景区也会产生审美疲劳，二是房间长期空置带来的损失。
但在缘起莲韵你都不会遇到。
房间长期空置？缘起莲韵业主可与斯维登集团签订返租协议，托管协议基本分配为五五分成，但针对2号楼和3号楼，在前三年打开市场期间，斯维登将会提供房屋总价5%的保底受益。并且会提前分出每年2%的收益，共计6%的收益先抵在房价里。要求二、产权要70年的，总价不要太高
度假类产品大多是40年产权，在进行二次交易时，由于税费高，贷款年限及贷款额度等方面的限制，导致再次转手售卖门槛较高。缘起莲韵作为70年产权的住宅，二次转手时不会受这方面困扰。
比如，一套总价80万的房子，不考虑收益先抵扣在房价里，商业贷款20年，首付24万，每年需还款约4.4万，前三年保底收益为每年4万9，每年还净赚5000元。三年后，当市场逐渐打开，出租率预计也会高于目前估算值45%，分成支付贷款绰绰有余。
要求二、产权要70年的，总价不要太高
度假类产品大多是40年产权，在进行二次交易时，由于税费高，贷款年限及贷款额度等方面的限制，导致再次转手售卖门槛较高。缘起莲韵作为70年产权的住宅，二次转手时不会受这方面困扰。
另外业主和斯维登签订协议后，每年可获得28天自住（每季度不超过7天）和20天换住权利，可在斯维登全国任意城市门店进行等额交换入住。
要求二、产权要70年的，总价不要太高
度假类产品大多是40年产权，在进行二次交易时，由于税费高，贷款年限及贷款额度等方面的限制，导致再次转手售卖门槛较高。缘起莲韵作为70年产权的住宅，二次转手时不会受这方面困扰。
基于这样的协议，有业主就直言，相当于花了24万的首付，在普陀山下买了套70年产权的度假房，之后用返租收入去还贷款，还净赚了28天自住+20天换住。


要求二、产权要70年的，总价不要太高
度假类产品大多是40年产权，在进行二次交易时，由于税费高，贷款年限及贷款额度等方面的限制，导致再次转手售卖门槛较高。缘起莲韵作为70年产权的住宅，二次转手时不会受这方面困扰。