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嘉定新城金地西郊悦章,嘉定金地西郊悦章详情—2023金地西郊悦章价格、户型介绍!590米地铁房!

2023-03-09 20:43:50发布者:李东阳

在当下新房市场上是否有契合刚需购房者的新盘呢?当然有!在即将到来的二批次中,我发现了一个总价约500w级、轨交直线距离约590米、生活配套丰富的高品质宜居宝藏盘--「金地西郊·悦章」嘉定新城马陆
11号线直线距离仅约590米真轨交盘
「金地西郊·悦章」
收官72套景观央座
即将入市建面约104/136平精装3-4房主力总价500万级同纬度高性价比价格
一二手价差更是**
对于购房者来说,影响买房背后的首要动因必然是价格!
和浦东置业不同,浦西围绕环线的购房逻辑始终是新老购房者信奉的真理,反映到房价就是非常鲜明的价格差!简单概括来说:靠近外环的新房需要6w+,外郊环4-6w左右,郊环外4w不到......
而「金地西郊·悦章」和徐泾、颛桥等诸多红盘一样,单以环线而论,都是处于外环边项目,但价格却有着明显的差距。对于500万级的购房者来说,反映到他们自身的实惠,就是同样的价格,在徐泾或者颛桥只能买80平左右的房子,而在「金地西郊·悦章」可以称心地买上实实在在的百平三房,不论是置换改善,还是首套刚需,皆可一步到位。
同时,纵观整个11号线沿线相距7站左右的中环,新房联动价已经来到了约8.3w和约9.6w,相邻2站的南翔,新房联动价也已接近6w,而比马陆离市区更远一些的嘉定新城站,新房联动价也突破了5w大关。(数据来源:土地交易信息公示联动价)
「金地西郊·悦章」不仅是目前整个11号线上为数不多的真轨交新盘,同时约4.98w的联动价也是目前区域内新房的价格“洼地”。与二手房相比,「金地西郊·悦章」的价格倒挂情况更为明显!
区域内交房将近10年的二手房成交价格基本接近约6.5w,而品质较高的5年内次新房成交价格更是已经超过了约7.5w,如果再算上税费、中介费等一些其他费用的话,单价相当于要约8w了。如此巨大的价格倒挂,预示着「金地西郊·悦章」的未来价格,仍然有着非常之大的上升空间。
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双轨出行+多维交通
生活配套丰富堪称豪华
「金地西郊·悦章」与地铁11号线马陆站直线距离仅约590米左右,未来这里的业主可通过家门口的轨道交通,7站便可入中环,便捷直达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等传统中央商务区和大型商圈,称得上是高能级轨交。而在不久的将来,项目东面还将再度落地一条嘉闵线,届时马陆的交通将再次升级!
未来通过换乘嘉闵线(在建中)实现6站虹桥,7站进中环。更可途径多个换乘点,快速便捷地去往全市各个角落。
除了未来双轨交出行之外,自驾方面同样十分便捷。
向东南方向车行约800米就是嘉闵高架口,往南可以到南翔、江桥、虹桥、闵行中南部。距离沪翔高速的匝道口也就过几个红绿灯,一脚油门就能上高速。还有沪嘉高速和沈海高速同样可以快速到达。
凭借于此,从项目出发自驾前往虹桥国展中心、大宁商圈、古北商圈、徐家汇商圈以及更多的市区金融中心,都十分的便捷!
如果说丰富便捷的交通网侧面证明了项目具备便捷的通勤条件,那么作为配套的另一部分,马陆的教育和商业资源可以说得上是豪华!
配套方面依靠多年的成熟发展,占位马陆核心的「金地西郊·悦章」周边拥有商业、医疗、教育、公园绿地等丰富的资源配套。项目直线距离约1公里就有吉宝绿地缤纷城、百金汉商业广场、约13万方大融城。11号线向北1站即可直达约14.7万方中信泰富万达广场;向南1站就体量约34万方南翔印象城Mega,是全上海单体量超大的纯商业购物中心。
周边还有瑞金医院北院和上海市中医医院嘉定院区(在建中),其中,瑞金医院北院是嘉定区少有的三甲医院。
项目直线5公里内还有上海市民体育公园、远香湖公园及地标群、留云湖、紫气东来公园、马陆公园、上海保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定区文化馆等配套。不只是轨交近、配套丰富,「金地西郊·悦章」在品质方面更是有着不输千万级豪宅的硬实力!
3
从外表到内在
妥妥的同价位品质“天花板”
随着时代的进步,高颜值和高窗墙比将成为外立面的趋势!
「金地西郊·悦章」外立面采用名仕系4.0升级版,运用大面积玻璃元素,同时采用垂直式的入口形式,将弧形截面融入到彩釉玻璃装饰面和横向装饰条中,营造通透轻盈的古典氛围感,整体更显现代、轻盈与通透。完美契合当下购房群体的审美。
约0.25的窗墙比,可在日光下展现出玻璃幕墙般的高级质感,超大的开窗面积也带来户内更好的采光与通透性。
景观园林未来的趋势必然是仪式感和参与性!
社区南侧入口采用科学的人车分流设计,并通过对入口处公共区域的营造,打造了一个与城市交融、开放共享的公共空间。归家沿途是一条高定轴线,设有归家风雨廊、堂客厅、观景看台、森林座椅、休闲会客吧台、宅间花园等功能区。社区堂客厅可待客亦可闲话家常,既实用又超有排面。项目还打造了高品质的地下和地上双大堂,尊贵感十足。社区景观上,规划“四轴一环多节点”空间结构,设置4大核心微场景,为业主构筑兼具仪式感与实用性的邻里共享交互空间和充满乐趣生活场景。社区**设计有“大树聚场+阳光草坪”,大树聚场是全方位、全龄段的成长乐园,阳光草坪更是500万级项目少有的嬉戏、运动场景。从成长、社交、养生、归家四大邻里功能出发,融合林下阶梯等多元景观配置,打造成社区居民生活、娱乐休闲的社交平台。节能、健康的住宅已逐渐成为了当下建筑的主流。
而「金地西郊·悦章」则是达到了新的高度,定制出了一套更适宜国情的绿色健康人居方案。
项目的“G-WISE绿色健康住宅引领标准”使得项目在建筑、社区、健康等各个细节方面进行了迭新。
作为超低能耗建筑,项目首先在建筑保温性上采用内外双重保温的设计,从而保证每一户的室内都尽可能的实现冬暖夏凉。
其次在建筑材料方面选用气密性高达7级的特殊材质,有效的降低室外的噪音污染,真正的感受到宁静祥和的居住氛围。
在节能方面,利用自然光照,中置百叶遮阳,以及外门窗阳台玻璃门,以此让室内能够更长久的保持较好的光照度。除此之外,每一户都设有新风系统,净化空气。
另外为降低噪音对生活的干扰,项目采用三玻两腔高性能系统窗,特别在面向地铁站的北侧进一步升级为四玻两腔系统窗,大幅度提高室内隔音与保温效果。3
创新宜居户型
一步到位的舒适享受
现在上海置业置换成本越来越高。无论是首次置业还是改善家庭都必须考虑到成长空间和居住舒适度。
尺度开阔的舒适型三房更适用多种家庭结构,同时在家具家电的选择上也可以有更加的舒展。
为此,不少寻求改善机遇的购房家庭始终在寻求可以真正一步到位的舒适型3房产品。
「金地西郊·悦章」此次推出建面约104/136㎡3-4房各36套,这72套房源不仅是小区的收官景观央座,同时在户型方面更是满满的舒适感!三开间朝南+卧室带飘窗+动静分离+主卧套房设计,功能非常齐全,尺度感十足。
主卧套房设计,独立卫浴+飘窗+化妆台、衣橱,专属于主人的私密空间,舒适度非常高。
该户型非常适合三口、四口之家改善居住,采光、通风俱佳,尺度感满满。
而不同于以往传统的三开间朝南设计,「金地西郊·悦章」做出了一些不一样的改动,让原本主流的户型变得更出色。
厨房L型设计大大提升了使用空间,开门的位置墙体部分挖空并安装上玻璃窗做成类似岛台的功能,使得传菜动线大大缩减的同时还能提高厨房的视野。下厨的时候还能兼顾在客厅的孩童,这样贴心的设计可谓煞费苦心。
建面约104㎡3房2厅2卫别具一格的联通式双阳台设计,整体面宽约6.4米,保证了室内的采光度和通风度,使得整个房子更加通透明亮。
另外,这样的阳台设计有足够空间给你开辟一片属于自己的天地,养花、养宠物,或者摆张躺椅喝茶闲聊、欣赏社区景都可以。
即使一侧晾了衣服、摆放了洗衣机,另一侧依旧能满足你的志趣、社交。
建面约136㎡4房2厅2卫
3+1开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计+南北通透+动静分离+独立书房,“一步到位”的改善4房户型。客餐厅一体,南连宽景阳台、大尺度采光面,让室内通透明亮;独立书房,办公学习不受打扰,后期也可根据业主需求,灵活改造,比如电竞房、榻榻米茶话室等。该户型非常适合进阶改善,四口之家、三代同堂家庭居住,空间都非常阔绰。
如果说500w级总价在很多购房者心中,仅仅是“上车”,那么金地所展现出的高品质则无疑是同价格段新盘中的“佼佼者”!
总的来说,「金地西郊·悦章」不仅在产品上展现出了更高的品质,舒适度方面同样是区域内的佼佼者。交通便捷性和配套丰富度更是无可挑剔。
这样一个宝藏项目,错过就实在太可惜了!
嘉定新城马陆
11号线直线距离仅约590米真轨交盘
「金地西郊·悦章」
收官72套房源
即将入市建面约104/136平精装3-4房主力总价500万级

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