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花桥「中骏世界城」璟禧云庭
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此时，在上海工作、预算又不是很充足、想要1小时通勤市中心的种种前提下，买房人还能入手哪里？
当前满足以上三个条件的机会，正有一个！且不占用上海房票！
——————花桥（一个与上海同频共振的城市）

以人民广场为中心，40公里为半径画一个圈——
浦东祝桥新房价格44000元/平米，奉贤南桥新房价格36000元/平米，松江大学城新房价格47000元/平米，宝山罗泾新房价格40000元/平米；而同样40公里左右的花桥，大部分项目2万多的价格。

示意图
花桥的洼地效应，让它的价值再一次显现在大家眼前，从上海市中心一路去花桥，仿佛没有出过上海，甚至比一些上海的郊环更加方便。

花桥—作为上海同城化的卫星城，是环沪价值性最高的城市，新宿之于日本、上水之于香港，花桥之于上海，莫不如此通过一条地铁11号线，花桥已经与上海密不可分。

地铁11号线是一条连接东西方向的大动脉，并且还将与在建中的苏州S1号线无缝对接（S1地铁2023年12月车）。


根据规划，S1线全长41.25公里，均为地下线，设站28座，平均站间距约1.5公里，西起苏州工业园区唯亭站，经过园区、昆山中心城区核心区、昆山经济技术开发区、花桥国际商务区等地区，终点设于花桥站，与上海轨道交通11号线衔接；苏州S1线建成后，花桥向西将形成一个个“新花桥”。苏州S1线，将是“上海—昆山—苏州市区”连绵带继续深度融合的中坚力量。

依托轨道，便形成了一种“TOD”生活模式。所谓“Tod”（Transit-oriented Development）即以公共交通为导向的城市开发，这也是二十一世纪城市规划的核心思想。
在11号线花桥站，依托11号线花桥站的综合性TOD社区——中骏·璟禧云庭 ，

未来，以花桥站为核心的约45万方TOD超级综合体，将在家门口打造商场、住宅、街区、地铁，成为吃喝玩乐一体的打卡圣地！
同时，由项目自持24小时商街，逾10万方商业体量，打造5.0体验式商业旗舰，建成后将成为花桥乃至整个环沪城市群新地标。

效果图
未来这里的年轻家庭们，不用等到周末集中出一次远门来完成日常消费，下班后进家门之前，就能实现购物、娱乐、亲子教育等。
同时，中骏世界城还在每个城市打造开一家火一家的大牌“首店”概念，即很多品牌商家都是首次进入这个城市。
2009，北京中骏世界城开业，全球**家“海底捞智慧餐厅”入驻；2014，泉州中骏世界城开业，“超级物种”城市首店入驻泉州；2020年，泉州中骏世界城第四次业态升级，引进喜茶等IP级创意品牌或人气潮牌。注：以上品牌入驻商场统计时间为2021年6月23日前随着项目上商业的开业，可以想象一下，也许在不远的未来你不必再为了喝杯喜茶要坐地铁到安亭去购买，下班回家的路上顺手就能买一杯带回家了。

商业之外，项目周边同时汇聚了其他醇熟生活配套：
这种TOD综合体的存在，注定是颠覆性的。
整个综合体由商业运营经验丰富的中骏操刀！
目前，中骏商管已进驻全国超30座城市，拥有40余个在营及筹建项目，其中包括35座中骏世界城。
至2025年，中骏地产还计划布局100个世界城、运营面积超1000万平、会员数超2000万人。

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根据目前已有数据来看，中骏世界城的TOD模式对房产价值的提升也有一定作用。
比如北京中骏世界城所在的建外大街均价75000元/㎡，而世界城小区的均价约96000元/㎡；

因此，有了综合体逐步兑现的商业加持，中骏世界城的住宅价值也将随之提升。

项目本次推出房源为北区住宅璟禧云庭，建筑面积约96-132㎡3-4房，均为装修交付！
具体户型分别为建面约96㎡（3房2厅2卫）、约106㎡（3房2厅2卫）、约119㎡（4房2厅2卫）、以及约132㎡（4房2厅2卫）。

效果图
此前花桥市场很少出现大面积的4房产品，而这次璟禧云庭推出的建筑面积
约132㎡4房，
一经面世就注定不凡。
该户型专为改善级客群打造，几乎超越了以往的普通住宅品质，是整个花桥此前少有的大尺度户型！
A户型
建筑面积约96㎡3房2厅2卫
此户型为妥妥的全功能方正三房，双卫格局；整个户型为三开间朝南，还有灵活百变空间，可设计为书房、儿童房，随心打造。

B户型
建筑面积约106㎡3房2厅2卫
宽境三房，三开间大面宽；餐客双厅一体化设计，社交会客更加从容；南向套房式主卧，私密感较强。

C户型
建筑面积约119㎡4房2厅2卫
灵动舒适四房设计，南向实用阳台，集观景、晾晒、采光、通风多功能于一体；餐客双厅联动，更大空间满足家庭活动、待客聚会；人性化U型厨房设计，操作更灵活；南向主卧套房，带衣帽间，拥有较强大的家庭收纳功能。

D户型
建筑面积约132㎡4房2厅2卫
阔绰四房设计，改善家庭一步到位。项目还打造了宽绰瞰景阳台，景观、通风良好；开放式餐客通厅，家庭互动空间更大；U型实用厨房，让烹饪时动线更加流畅。

除了尺度，装修细节方面，项目也做出了封面级的居住品质。
比如，即使上海部分楼盘也无法做到的全屋地暖（阳台、卫生间湿区除外），位于花桥的璟禧云庭做到了。
此外，室内全屋装修细节也已为业主完成，只需添加家具即可入住，或直接出租收益，省心省力。
项目的住宅部分是以高品质、绿色为特色的“景”字系产品。

效果图
小区景观特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，采用“游园惊梦”的主题。
通过形成曲径通幽、峰回路转、移步换景的游园线路来串联富有苏州园林神韵的六重礼序空间。

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园林的整体营造上，充分考虑了每个年龄段业主的需求，将园林功能根据不同的年龄段进行细分，满足一家人的日常休闲活动。
综上所述，坐拥全城繁华，同时又能体验品质不凡的尺度生活，当下低预算入驻璟禧云庭，正是恰好的时机！

效果图
11号线+S1（在建中）轨交盘
真正3站地铁到上海
璟禧云庭
建筑面积约96-132㎡大尺度3-4房
全屋地暖（卫生间 、阳台除外）、装修交付！
在上海西最有价值的花桥，在地铁11号线花桥站的地铁上盖，一种全新的与上海的“同城生活”正在袭来，售楼处火爆开放中，中骏世界城同频上海的TOD生活大幕已经拉开。
-项目地址-
中国·花桥·花桥地铁口（上海11号线花桥站约100米，距离昆山S1地铁花桥站50米）
-项目均价-
均价：高层均价2.6万

花桥「中骏世界城」璟禧云庭
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