大学城北钱塘云湾——楼盘详情：钱塘云湾官网网站！钱塘云湾房价/户型/位置详解

项目位于杭州东部拥江发展重要板块的下沙大学城北，同时也位于钱塘国际新城CBD区域内，与下沙无缝链接，是促进拥江发展与杭嘉同城化的战略要地和杭海新城融杭的桥头堡。
 大学城北 θ 绿城联盟物业 
4.79m层高，买一层得两层，尽享城市奢居体验
双门双钥匙，享受双倍租金收益



总楼层】：21层
【层高】：2-16层4.79米，17-21层4.5米（大平层）
【首开楼层】：2楼、6楼、7楼、8楼、12楼
【面积区间】：30m²-42m²，大平层200—260m²
【梯户比】：5梯36户，
【大平层】：5梯6户
6#楼基本信息
【总楼层】：5层
【总套数】：142套
【层 高】：2-3层4.79米； 4-5层4.5米
【梯户比】：2层2梯32户；3-4层2梯30户；5层2梯26户
【面积区间】：约30-40㎡
【竣工时间】：2023年12月
【总 价】：55万左右

大学城北 奥特莱斯旁 
建筑面积约30-40㎡创客空间
商办基本参数
业态构成：商业街区、商务办公；
产品属性：30-40㎡
主力层高：4.79米（少部分4.5米）
在售楼栋：3号楼
房屋总价：约60-77万
容 积 率：3.0
绿 地 率：约20%
土地性质：商服用地（40年产权）
项目体量：约11万平方米
项目总户数：858户
车位总数：855个，非机动车位约856个
车位配比：1:1
竣工时间：2023年12月
物业服务：云湾智慧
物 业 费：4.6元/月/㎡



项目优势
一、区位
项目位于杭海新城之钱塘国际新城，下沙大学城北及奥特莱斯旁；无缝对接杭州下沙板块，与大江东隔江相望，是G60科创大走廊的桥头堡，参与大湾区一体化发展。
二、交通
至地铁一号线文海南路站约15分钟车程；
规划中的城市轨迹交通（长安延伸到下沙文海南路站），沿安澜路往南走，在进入下沙后，转到向文海北路；在奥特莱斯、中央绿轴、星星港湾和回头潮节点设站，进一步扩大TOD开发模式的优势。同时，构建“商务+科创+生态”的站城一体化模型
【示意图来自新蓝网·浙江网络广播电视台及东杭州】
三横三纵交通路网，与钱塘区形成半小时经济圈，可快速到达下沙金沙湖、大江东、海宁西站。



三、城市轻轨规划图
由政府投资61亿的轻轨下沙至长安城际轻轨，目前“白沙路—启潮路站区间”勘测现场**，奥特莱斯站钻孔勘测也被神通广大的网友拍到，目前下沙至长安市域铁路工程完成海宁段岩土地质勘测
规划总共20公里，2023年开建，2025年通车
出发点:长安站——终点:文海南路站
近轻轨，3—5分钟到达
轻轨一响黄金万两，未来可期







商业
项目临近下沙奥特莱斯，奥特莱斯商业广场是浙江省内**家国际标准奥特莱斯广场，商场内包含了一千多家知名品牌和三百多家厂商直销店；下沙奥特莱斯二期已投入使用，业态含四星级酒店、大型生活超市及意大利风情街，三期正在规划中；
项目自带近两万方的商业街区，集休闲购物、餐饮、时尚街区为一体。
规模稳居国内奥特莱斯一线方阵，现已成为杭海两地，甚至长三角地区时尚消费的一个集聚地。



、产业
钱塘国际新城是杭迁企业容纳地，杭海同城通勤的工作地，依附于杭州，承接了近400家优质杭资企业，投资超过700亿。比如菜鸟物流产业园，西子产业园，新月家居产业园，新华三产业园，周边高新智能企业有近千家。多年的经济发展，不仅打下了坚实的经济基础，积累了丰富的工业生产、管理、营销经验，为以后的产业发展创造了良好的条件，有望成为未来引领钱塘国际新城产业腾飞的领头羊。周边企业环伺，产业吸引人口流入，可促进经济发展，增强消费能





钱塘国际新城CBD（以下内容，部分摘自：东杭州）
2020年底，“钱塘国际新城”的规划出炉了。早在2019年，钱塘区就已将杭海新城纳入了钱塘区的战略发展规划范围，钱塘国际新城的出炉，又将“杭海同城化”向前拉近了一步。（下图为钱塘国际新城CBD规划方案中的部分内容，具体以相关单位批复为准）



◆户 型 鉴 赏◆
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