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天润香墅湾1号售楼处电话:400-763-1618转64449北京售楼中心官方权威发布!

2023-03-20 16:20:06发布者:筑德房地产


北京天润香墅湾1号
品鉴热线:400-763-1618转64449
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

开发商:北京天润福源房地产开发有限公司
建筑类型:多层 高层 板楼
建筑面积:479180平方米
占地面积:271820平方米
车位信息:高层1:1,洋房1:1.69
总户数:2328户
容积率:1.75
绿化率:50%
物业类型: 洋房 普通住宅
入住时间:2019年8月30日交房
物业公司:首华物业公司
物 业 费 :2.70元/㎡·月
装修状况:毛坯
产权年限:70年
开盘时间:2019年9月已开盘
项目位置:岳各庄大桥西南侧洳河西畔

项目简介
天润·香墅湾1号是天润置地打造全国系列产品的项目。
项目规划:
天润·香墅湾1号总占地271820平米。总建筑面积324891平方米,容积率1.75,是目前平谷区域内
规模的高档低密居住社区,项目分为西区和东区,首期入市的是西区:由3栋高层板楼和10栋平层
墅境官邸组成。
交 通:
天润·香墅湾1号位于平谷岳各庄大桥西南侧,洳河西畔;北邻顺平路,918、852等多路汽车设有站
点。社区西侧为平谷新城西路,南边和东边为鲁各庄南一路,项目中间新近建成了体育 西路,进京
及到平谷各区域均便利快捷。

建 筑:
外观风格——ART DECO立面百年奢华
项目采用当代豪宅的主流ART DECO帝国风的建筑手法———装饰艺术派风格,源于上世纪二、三
十年代的法国,盛行于美国,代表作如纽约帝国大厦。
用心选材——全干挂石材
法式平层官邸全部采用干挂石材立面,历久弥新。有效地避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开
裂、脱落、泛白、变色等现象,明显提高了建筑物的安全性和耐久性,有利于保持幕墙清洁美观;
减轻了构筑物自重并预留保温空间。
八米挑空双大堂
突破传统建筑单一大堂配置,一层采用6.3米挑空大堂设计,地面、墙面全部采用天然进口大理石。
地下一层8米 豪华非毛坯大堂,人性化设的尊贵身份。

空间感—— :高层3.15米/平层官邸3.3米
现行国家标准《住宅设计规范》GB50096中要求,普通住宅 宜为2.8米。一般超过3米 就可以将其
定义为豪宅楼盘的元素之一,法式平层官邸达到了3.3米的 ,突破常规超越市场,非毛坯后不低于
2.95米的净高。
八角窗、边厅、下沉式庭院、空中四合院
端户型主卧设计多面采光的八角窗,达到270度视野观景。法式平层官邸一层赠送面积约为60平米
的下沉式庭院,顶层赠送空中四合院、空中楼台,享有不同的生活感受。
户 型:
西区高层户型为100—180㎡的2居和3居,2梯3户/2梯2户;墅景平层官邸户型面积190—500㎡,
主力户型为190-300㎡,一层采用下沉式庭院,顶层为空中四合院设计,尊享 居住品质。
肆意阳光——大面宽短进深
高层采用12米进深的薄板设计,平层官邸采用4.8—6.6米的宽厅设计,奢华主卧4.1—4.5米, 采用
6—9米的超大面宽,主卧4.5-4.9米超大面宽,采光充足,视野开阔。

十字轴线
户型设计上以源于欧洲古典宫廷建筑的十字内廊作为 轴组织功能空间,并进行礼仪、社交、家庭、
休息四大功能的分区,形成平层官邸所特有的十字平面, 使得布局更为严谨、对称,彰显庄重礼仪
感和恢弘气势。
景观园林:
百米楼间距
平层官邸60米、高层100米的罕见楼间距,开创了平谷居住新时代。
坡地园林
充分利用自然地貌和人工塑造的微地形的基础上,结合各种地面构筑物和丰富的植物来保护具有一
定落差坡面并形成别致的景观效果。
立体园林
采用立体平均式园林景观,产生丰富的层次感,便于植被搭配,大小乔木、灌木、地被植物与草坪
的结合。

五重园林
双向五重,延伸城市的视线,形成山、河、亭、廊、阁之横向五重景观层次。更借助独特水系贯
穿、空间叠落、丰富地形变化。依循每时身心的不同,独立一山一石一草一木的生趣,以不同物种
和色彩的植物构建自然层次。
四季有景三季有花
通过植物叶、花、果实、枝条和干皮等显示的色彩在一年四季中的变化为依据来布置植物。根据生
态习性将乔、灌、草、花、藤等不同形态的植物合理搭配。
珍贵树木
严格筛选婆良几十年树龄珍贵树种,提前储备符合规格标准的上等树木。
成树全冠移植
全冠移植讲究天时、地利、人和,运输途中为保护原生态整树原貌,保证树形,不做任何修剪,化
保证原生态。
水景喷泉
以 景观绿化带串联小区,配以花架、绿丛植坛、喷泉雕塑等点缀其间。
生态洳河——湾区生活
依托城市自然山水环境,外围河景环绕,重点依托防护绿地等的建设,营造自然水体形象。
纯粹的人车分流:
会呼吸的五米 阳光车库

周边设施
综合商场国泰百货、和美购物广场、平谷世纪广场、天马天超市、平谷大市场
医院岳协医院、平谷区医院
银行中国银行 建设银行
其他平谷人民公园、平谷电影院、富侨足疗 餐饮:麦当劳 金百万 休闲娱乐:平谷世纪广场 天乐迪
ktv 项目北侧的平谷区体育场馆、平谷博物馆近在咫尺。

小区配套
幼儿园、会所
交通状况
公交路线:平18路、平19路、平46路、平34路、852路、郊100路、918路快、916路平谷、平17
路、平15路、平14路、郊82路、平20路、H61路鲁各庄站;
自驾路线:沿京平高速公路向东行驶,3号航站楼/京平高速/平谷方向,进入京平高速向东,从密三
路/马昌营/密云/马坊出口离开,沿密三路向北行驶约7.8公里,向东沿顺平路行驶约1.21公里路南
即到。
楼层状况
分为东西两区,西区共13栋,3栋高层板楼,11号楼为30层、12号楼为25 层,2梯3户,每栋180
户。其中户型为100平的2居,135平、150平、190平的3居;1、3、4、5号楼为6层洋房。13号楼
共30层,2个单元,2梯3户,共计180户,分135平米、155平三居。15号楼2个单元,26层-30
层; 21号楼2个单元,26层;

天润香墅湾1号:户型图
2室2厅2卫100平

3室2厅2卫137平

3室2厅2卫150平

4室2厅3卫262平

天润香墅湾1号:样板间


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