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北京朝阳区【龙湖熙上】强势来袭
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项目介绍：
楼盘名称：京能龙湖·熙上 开发商：京能置业+龙湖
销售指导价：约6.98万/㎡
总 户 数：约580套
容 积 率：2.2
绿化率：30%
产权：70年（纯商品房，无配建住宅）
设计楼栋：9栋
设计楼高：5-15层
产权面积：约70-110平米 奢妆两居—四居
梯户比：1T2/2T4
面积段总价：约488-798万(两局到四居）
层高：2.95m
采暖：地暖-集中供暖
车位比：1：1.3
物业：龙湖物业
楼盘地址：朝阳区东五环外管庄乡，月牙河连心休闲公园西侧

项目配套：
周边商业：
1、步行200米，可满足日常生活的购物需求；
2、驾车10min可抵达双万达广场+朝阳京东**大体量40万方的龙湖长楹天街；3、驾车15min抵达合生汇——网红打卡聚集地，一站式购物+美食中心 SKP 国贸购物中心；
4、驾车15min抵达运河商务区，丰富的多元化购物中心满足自己购物、聚餐、交友的多种需求；
周边交通：
1、距离100米到广渠路，驱车20分钟可到广渠门和北京政务中心；
2、距离100米RRT广渠路快速公交，6站直达双井，一步CBD或北京政务中心；
3、距离100米M104，向西到东三环连接11号线途径北京西、北京南站通达石景山首钢园，向东可到通州城市绿心；
4、此2KM是一号线管庄地铁站，向西6站20min可以到达国贸CBD，向东直达通州环球影城;
教育配置
本项目周边 700 米包含双桥幼儿园、北京伊禾木国际双语幼儿园等5所公立及私立幼儿园，北侧500 米内即是清华附中管庄分校，是板块内唯一的九年一贯制学校（九年一贯，比较稀缺，北京现在实行划片摇号，而九年一贯在小升初时无需再进行划片摇号升学，由清华附中本校校长亲自担任管庄分校校长）。生态周边
熙上东侧即为 18 万方月牙河公园，是项目核心的公园配套，北侧南侧广渠路公园，暖山生态公园，合计超 50 万方体量公园，而项目一共才 580 套房子，户均近 1000 平公园定格高标准配建。

项目卖点：
京能龙湖熙上项目位于朝阳区管庄，从区位来说，位于朝阳区正东的位置，顺着长安街向东的京通快速路南侧，紧挨广渠路。这片区域之前讲的不多。可能很多人都知道，包括管庄在内的京通快速路沿线，之前都是比较集中的居住区，沿线大量的居住小区，因为无论是地面交通走京通快速路、长安街，还是地下轨道交通走1号线/八通线，去CBD等核心区域都非常方便。