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北京朝阳区【北熙区】强势来袭
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京投发展·北熙区，项目位于地铁12号线和3号线交汇的北岗子站，是京标准的TOD铁上盖项目。 在风貌分区规划中，朝阳区明确**具代表性的三大产业风貌区，即：以国贸CBD为中心的商务商业风貌区、以望京CBD为中心的创新科技风貌区，以东坝-金盏自贸CBD为核心的商务商业风貌区。这是官方规划里，将国贸、望京、东坝三处，历史性地并列。
北熙区整体规划34栋楼，其中落地区13栋楼，全部为20-26层板楼；地铁上盖区21栋楼，均为为6-18层小高层，总套数3073套，整体容积率1.82，是一个超级大盘项目。
三个地块组成了京投的一个大项目。销售指导价格8.1-8.6万/平米。三宗地合计建设用地面积19.79万㎡，建面36.3万㎡，绿化率在30%，控高80米。
其中，A002-1、A003-1地块需配建2万㎡保障房，销售指导价为8.1万元/㎡，另外2宗地销售指导价则为8.6万元/㎡，容积率更低，分别为1.5/1.8，贵有贵的道理。

项目简介
楼盘名称：京投发展·北熙区
项目特色：品牌地产、国际化社区、豪华居住区
开发商：北京京投发展股份有限公司
产权年限：70年
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
占地面积：198000
建筑面积：5610000
楼栋总数：34栋
总户数：688户
楼层状况：项目整体规划34栋楼，落地区共有 13 栋住宅楼，均为 20-26层板楼；上盖区共有 21 栋住宅楼，为6 -18 层小高层。
项目均价：81000元/平
项目总价：640-990万
在售户型：
80平两居室，总价640万左右、109平米三居室，总价880万左右。
114平米三居室，总价930万左右、123平米三居室，总价990万左右。
交房时间：预计2025年
装修标准：全装修交付
容积率：1.82
绿化率：30%
车位配比：1:1.2
总车位数：约 3511 个
得房率：72%-74%
物业费：6.95 元/㎡·月
水电：民水民电
供暖方式：市政集中供暖

周边配套
周边教育：12年一站式教育 成就美好 未来丨十二年一贯制学校(规划)、人大附中朝阳分校、北京中学东坝南校区、东北师范大学附中、爱迪国际学校、朝阳凯文学校等名校环伺，区域同步规划多所幼儿园与小学，浸润人文书香，涵养精英气质。
周边医院：三甲级国际化医疗 呵护全家健康丨北京市**中西医结合医院（三级）、安贞东方医院(在建)，望京医院（三甲）、和睦家（高端私立）、7万㎡国际医院(规划)，共同构成集医疗、康复、急救和预防保健为一体的高端医养服务体系
周边商业：超配多元商业 领驭都市繁熙丨“5-10-15”商业圈原则下，无论步行、骑行或车行，均可**大程度地满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲等需求5min步行抵达：社区绿谷商业街区(规划)，约8.8万㎡北岗子站TOD综合体(规划)，约30万㎡东风站TOD综合体(规划)等10min骑行抵达：万达广场(在建)，恒大城市广场，金隅嘉品MALL等15min车行抵达：望京商圈、朝阳公园商圈、朝阳北路商圈等。
周边公园：60%绿色景观面积 揽瞰都心绿肺 丨 中心生态圈：5个16公顷社区级绿地公园 300米生态圈：70公顷中央绿心公园/ 4KM滨河景观带 1公里生态圈：坝河沿河公园/北小河/市政公园 1.5公里生态圈：将府公园/东坝郊野公园/金盏森林公园。