北京帅府潞苑售楼处电话:400-763-1618转88255官方权威发布北京售楼中心地址

北京通州区【帅府潞苑】
售楼处电话：400-763-1618转88255【售楼中心】

项目详情：
项目位于通州运河商务区小中河与朝阳北路延长线东南，总占地面积39084㎡、总建筑面积94706㎡，其中地上建筑面积55607㎡，项目容积率1.6，是市面稀缺低密项目，绿化率30%，总计由11栋6-10层花园洋房组成，所有楼栋全部为一梯两户板楼设计，总计556户，户型面积为89平米两居，130平米、158平米、160平米四居。项目东南侧配建3464平米9班幼儿园，西侧为小中河，真正的临河而居，尊享一线沿河景观。项目整体为封闭式社区，纯居住用地，采用人车分流，共有车位726个，车位比为1：1.3，每栋楼电梯都可直通地下车库，方便您的日常出行。

项目核心价值：
1、位于通州运河商务区，良好的升值潜力及发展空间；
2、立体化的交通路网；
3、从幼儿园到高中拥有全龄层一站式教育覆盖；
4、周边商业配套氛围浓厚，满足业主日常生活所需；
5、多所三甲医院，家人健康无忧；
6、 国企品牌产品力优势；
7、 1.6容积率，临河府邸，花园洋房，小高层

开发商：通州房地产开发有限责任公司
项目位置：通州区中国民兵武器装备陈列馆西侧200米
面积：89平米两居，130、158、162平米四居
总价：450万起
首付：180万起
总占地：39084平米
总建筑面积：94706平米
地上建筑面积：55607平米
单价：限均价52508元/平米
层高：2.9米
容积率：1.6
绿化率：30%
梯户配比：一梯两户
交房时间：预计2022年10月30日
交房标准：全装交付
供暖方式：市政地暖
产权年限：70年
物业：北京兴业源物业管理股份有限公司
物业费：3.6/元
车位比：1：1.3（人车分流）
总楼栋数:11栋（共556套房）

交通配套
五横：朝阳北路、通燕高速、京哈快速路、潞苑北大街、广渠路；朝阳北路位于小区正北，直达呼家楼，全程20公里，距离长楹天街仅7公里；通燕高速与京通快速相连接，距朝阳大悦城15公里，距国贸约20公里；此外规划中的潞苑北大街将与姚家园路对接，开通后，可直达东三环。
三纵：指通顺路-通马路一线，五环线，六环线，可直接连接顺义、首都机场、大兴机场。
轨道：距离本项目**近的6号线通州北关地铁站，物资学院站均约2.5公里，区域内除现有的6号线，7号线，八通线外，通州未来规划开通12条地铁线，距离咱们项目**近的一条地铁线D1/D2线将规划（范庄）地铁站，位于项目西北北侧约500米左右，预计2025年开通。
商业配套
项目西北步行可达远洋悦满街商业街，距离约十分钟车程有万达广场、国泰百货、京通罗斯福广场等，未来区域内还规划还有合生汇、大融城等商业中心。教育情况
自建3464平米幼儿园，西侧是范庄小学占地5000平方米。周边还有兴顺实验小学、焦王庄小学、北京五中等。
医疗配套
北京友谊医院通州院区、中国人民解放军总医院京东医疗区、安贞医院通州院区(建设中)儿研所通州院区(建设中)、首都医科大学附属北京潞河医院、首都医科大学附属北京胸科医院。