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北京懋源璟玺
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璟玺项目总占地为6.9万平米，以别墅为主，配以部分商业、会所、老年公寓。绿地面积约14万平米，整个小区绿化面积非常大，今后业主实际能享受到的综合容积率只有0.4左右，孙河首屈一指，是目前全北京在售项目中绿化面积最大而且做了坡地景观的“定制园林”项目。

区位环线：北京市朝阳区孙河壹号别墅区
环线位置：东北五环
开发商名：北京懋源鸿展房地产有限公司
物业公司：懋源鸿玺
拿地时间：2015年
交房标准：叠墅和合院豪华精装，独栋毛坯交付
交房时间：2021年
园区总户：253户

项目以合院、联排及类独为主，搭配少量的叠墅（各位置如上）。项目住宅总户数为253套，北区共153套，其中：叠墅48套，面积02户型238平米左右，01户型262平米左右，下叠带花园面积02户型277平米左右，01户型333平米左右。
项目共253套，目前北区开盘153套，其中北区开盘产品如下：
①叠墅共48套（现在已售罄）
房本面积：238～263㎡
赠送面积：100～120㎡
下叠带花园的面积分别为277㎡、333㎡
总价：1850～2200万（含精装）