【生活美学馆】郑州万科 · 古翠隐秀售楼处电话-地址-户型！24小时详情解析

郑州万科 · 古翠隐秀
售楼部电话：400-763-1618转43706
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编辑​一道选择题——
A 100-200万
B 200-400万
C 400-500万
D 700-800万
谁购房难度最高？
答案是C
编辑​如果我们把当前市场上的购房需求归纳为一个框架，就像一座买房金子塔。
对于刚需顶着预算做减法就行，对于普通改善做的是一个面积、区域、学区的选择题，对于**豪宅是奢阔肆意的加法，而对于定制改善这是整个郑州市场的一个严重空白！
2021年6月3日，郑政出〔2021〕31号（网）成功出让，经二路、金水城心的深厚底蕴烙印在郑州星盘之上。项目前期近百页的报告当中，我看到大量的区域、城区、历史、人物、印记、情怀的描述，让人感叹精工调研、百分筹备。
其中一页客户的调研引发了我极大的好奇，摘录若干。

1、5年没买成房子;2、想要清新、现代、明亮的建筑：
3、想要会所等社区高档配置；

4、物业服务必须特别好5、既接壤于闹市，又足够安静
6、整个社区设计风格既有张力，又很低调；
……
这里边有很多疑问，比如为什么5年没买成房子？

比如很多矛盾像“五彩斑斓的黑”的需求，如何深处闹市，但又足够安静？如何既有张力，又很低调？


编辑​春风吹过路边枝桠的发梢，梧桐的躯干矗立在经纬之上，城市的新与旧就此交融。闪耀的玻璃幕与斑驳的老墙刻印的是不同的天际线，霓虹灯暗淡处满是人间烟火，铁板烧上缭绕着几十年的回味，一辆小电车驮着饱满的城区回忆缓缓而过。
如果你深度融入，就会发现城心生活是牵绊极深的长长锁链。
同GDP**的金水是郑州这座城市的中流砥柱一样，这些客户或政务、或商、或医，也是这座城市日益忙碌的中坚力量。
**个核心问题就是：深厚的地缘城市情结牵绊，故土难离。
但现实是以金水为例，老城的土地太过稀缺，近几年土拍，三环内的土地屈指可数。
第二个核心问题是：他们对项目、对品质、对生活、对产品都有更深刻的理解和更高的要求。
和国棉厂承载的上一代人不同，这代人既深爱郑州这座城市的赐予，几十年与脚下土地藤绕着无法割舍的羁绊，又渴望新视野下的现代美学和优质生活体验。
作为金水老城的高净值人群，他们有着远超市场的美学理解和产品标准！
编辑​这是旧土难舍，回忆久酿，时代碰撞下的矛盾色彩。
所以他们既离不开，又渴求新的生活激情；
既欢喜城市喧闹，又渴望独处时的宁静；
既中意建筑新锐，又希冀中庸与隐奢。
他们想要的是一种新的，如同嵌入定制般的产品与生活，而不仅仅是新的钢筋水泥。所以要么无奈放弃主城烟火，前赴新城的寂寥，要么在这片土地上，无房可买，持续蹉跎。
有人一等就是四五年，郑州金水经纬棋盘之上，澎湃着、涌动着对生活的渴望。
城心既是温暖回忆的宝藏，又是一道无形的枷锁。
何以解？
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当万科进驻那一刻，金水主城核心区终于等来了一次革新。
单凭万科两个字就解决了70%的难题，剩下的只是万科如何理解“金水核心区”，如何理解“城市烟火”，如何理解“他们内心的渴望”！
万科古翠隐秀案名揭幕那一刻，答案就蹦了出来，一种士为知己的精神共鸣油然而生。
古翠隐秀的英文名为Urban Xanadu，Xanadu意为世外桃源，直译过来就是都市桃花源——都心桃源。它既是都市的，在都心金水区的核心位置，但又远离万丈红尘，静谧清幽。
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作为继杭州之后，中国第二座万科古翠隐秀，其设计概念原本为虹夕诺雅酒店。
金城武等国际一线明星推荐的虹夕诺雅，一经问世世界惊艳。虹夕诺雅的魅力核心在于[东方禅意的小隐于野，大隐于市]，极繁华、极静谧的零度切换。
如果你曾去过，你会发现金属蕾丝包裹着玻璃幕墙，如同隔绝喧哗与浮华的神秘结界，穿过树木林阵，极静谧间觅得真身。
进入其中，就像走进了另一个世界，节奏和呼吸立即慢了下来，“市中山居”的度假生活开始了。
枯山水大师、天目里主题庭院设计师枡野俊明曾说过：”只是把美的东西放在你面前，不算美，而要把美的东西藏起来，让你去想象它的存在“。
大隐于市，内秀于心的理念贯穿在整个万科古翠隐秀。
如同万科首席设计师所言，万科古翠隐秀归家那一刻，就像电台音响，一个旋钮不断旋转，声量不断降低。开始脱掉繁华沉重的躯壳，心灵无限放松。
所以万科古翠隐秀的**个动作是经二路段的整体改造！
从新设计宽大的路缘石、石材道牙、道路两侧包括家属院的围墙样式进行升级。老旧电箱用香槟金色的穿孔钢板进行包裹，路灯形制全部更换，增加花箱、座椅、树池，现状法桐进行全新的升级改造。
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未来经二路段将如同虹夕诺雅前的绿木杉林，归家前仪式已经打开。
市居生活最重要的前提是不剥离生活，不拒绝人间烟火。
万科古翠隐秀的第二个动作是社区商街的新式营造。
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后**时代，集中商业的聚集、活动受限等，最后50米的社区商业配套是新的命题。
**个考量：服务功能
首先，万科古翠隐秀商业采用隐藏烟道设计，不会造成油烟和噪音的污染；商业的业态进行规划限制，高端零售、咖啡店、烘焙店、书屋等高品质多元业态。
第二个考量是：功能空间
线性排列的矩形绿岛，搭配点缀花箱，屋顶自由观赏花园共同构建了城市山林式风景公共空间。四层是奢阔会所空间，将丰富多彩的娱乐活动拓展出社区景观外。
第三个考量是：建筑审美和仪式感


石材晶莹玻璃幕墙创造了外观简约、清新，新现代建筑空间。L型布局、逐层退台设计，配合双首层街区，电梯连接上下层的立体街区，加强空间的三维流动。格调与艺术兼容。
穿过步入街式商业，尊崇酒店式前场，欢迎进入万科古翠隐秀。
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如果说[大隐于市，内秀于心]的设计理念是万科古翠隐秀神韵，那么国际化建筑立面就是最直接的艺术审美！
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有没有一种建筑风格，能够游刃在古典和现代之间？
有没有一种建筑风格，在老城区破新而立又不突兀？
现在你开始想象一下！
万科古翠隐秀采用国际化现代立面风格，以历史致敬当代，设计从丰富的郑州历史文化中进行提炼发挥。而建筑外观以米白色为主色调 ，结合暖色金属线条的点缀 ，让古翠隐秀以更为谦逊且不失个性的姿态介入整个老城区。
超级大文豪博尔赫斯也曾说过：简练算不了什么，最难的是「谦逊而隐蔽的复杂性」。
古翠隐秀也同时保持着新派建筑的锐利，整体造型简洁、优雅，全景淡蓝色大面积玻璃，引入隐框式阳台，融合超平面建筑，深具镜面之美。高窗墙比，巨幕下展现俯视整个城区的全景视野。
当然最有魅力的是线条勾勒出的窗框，串联金属线条构建的[油画框]设计，加上接壤天际线的鼎冠造型。毫无疑问万科古翠隐秀矗立之日，就是金水的建筑地标和美学封面。
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建筑排布方面，万科古翠隐秀有更深刻的思考。
整体布局上采用板点结合楼栋错开的布局方式：沿街布置板楼，社区**布置点楼，减少土地占用。
做到降低楼栋密度的同时，形成主城稀缺的**景观大花园，通过绿化掩映的围合搭配大阳光草坪打造“森居”的社区景观理念。将来入住后，伴随人行都是绿树掩映的林荫步道，但眺望空间又是疏朗开阔的风景。
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关于万科项目应该不需要过多赘述，入郑10年，万科就是一步一个脚印兑现了数十个项目。
但万科古翠隐秀确实有几点特殊不得不提：

**、圈层空间
万科古翠隐秀打造了含有恒温泳池的会所空间，后期在社区内还会利用架空层落地郑州万科自有的“美好生活”社群计划，丰富业主的日常生活。
一是软性的配套及服务，二是圈层空间、**社群、封闭式的社交价值。
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第二、定制化品质物业服务
万科物业一直是房地产行业的金字招牌。
万科古翠隐秀采用的就是万科定制化品质物业服务体系，为业主事无巨细、多元化、定制化升级服务!
【健康服务】包含一个社区健康管家，提供健康访视、慢性病管理、重点人群关注等服务；
【安全服务】打造安全一体化平台，24小时有人值守，高素质安全团队，人行、车行、全触点保障，三级防护机制；
【品质服务】商业管理、人文服务、归家服务、顾家服务、楼栋管家服务，涉及大管家、专职活动策划、礼宾、二次装修跟进、业主园艺绿植养护、插花、搬家等大量定制服务；
【24H管家服务】为楼栋管家服务和值班管家服务，保证业主 24H 都有物业守护 楼栋管家服务时间是每日 7：30-19：30，包含 8 项基础服务和 9 项增值服务；19：30 后设置值班管家，2 个 管家值班，保证对客户问题在 5 分钟内回复，10 分钟内响应；
第三、三星住宅
万科古翠隐秀另一个亮点是郑州万科首个健康三星大宅，而三星是当下万科最高的健康住宅标准。
三星健康住宅是后**时代的社区健康解决方案，以万科古翠隐秀为例，72个健康模块涉及社区、居家的水、电、空气、热循环等多个生活方面。
比如零接触门禁、无感通行、自动门、除尘地垫、大堂自然通风、空气消毒机、园区空气监控、地下车库空气检测……
编辑​总体而言，万科古翠隐秀的内在服务和硬件支撑远超以往，也是容易被忽视的价值。
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万科古翠隐秀本身就是郑州万科对城市开发、社区营造最新高度的理解。

这样的地块素质、开发难度比较大，不同于新城、新区一片白纸随意泼墨。客户深研、设计逻辑、需求对标、产品迭代、建筑设计、合规把控等等对房企的开发能力要求比较高！
郑州这么多年的城市经验，我们看到了一些珍贵土地上毫无意义、审美拙劣的建筑垃圾，将这片土地上的人们从一处关进了另一处，珍贵的土地反被粗暴的浪费。
万科正在努力扭转！
巡演历史传承，回归时代荣誉印记的万科美景世玠，探索项目和城市、区域共生长的整体关系，尊重土地、尊重历史。
咫尺山河，穿越时空情怀的万科·山河道，市井气息西郊慢生活，工业时代的醇香记忆，城市更新，人文依旧，尊重土地、尊重历史。
……
万科用烙印下的每一页开发轨迹，证明了对每一块土地天赋的珍视！
在汹涌的城镇化浪潮当中，我们可以用3-5年矗立一栋栋钢筋水泥大楼，但城市本身是数代人几十年醇酿下的温厚记忆。有情、有味、有留念、有羁绊……
30年烟火作陪，每一寸城心土地都极其稀缺，它们应该如同万科古翠隐秀被当作艺术品一样慎重、精致的对待！
这才是万科古翠隐秀对于郑州最大的意义！