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北京金隅昆泰云筑
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金隅昆泰云筑&金隅奶西地块
【云筑一期】
114平三居，总价830-850万
123平两居，总价937-948万
124平三居，总价900-950万
152平四居，总价1160-1180万
【云筑二期】
108平三居，总价800万左右
110平三居，总价825万左右
145平四居，总价1088万左右
150平四居，总价1125万左右
金隅奶西地块做105平-162平两居-四居，按照销售指导价8.5万/平计算，总价约893万起，首套首付约357万起。




项目在本月初拿到了预售证，一共12栋楼，5-17层住宅产品，总户数大概400户，现在已经进入**阶段，**赠送物业费，签约有精装包。项目均价在7.5万元/㎡，最小户型108平米三居，最大户型150平米四居，整体价格区间在760万元到1120万元之间，首付最低330万元起。我们先来看看在售户型，
108㎡ 3室2厅2卫
（总价约760万起，174套）

100平米出头的户型给了独立玄关是好评，但也不能说是惊喜，有些户型确实还真没有。餐客厨一体设计，唯一有点别扭的是，餐厅和卫生间太近了，好在卫生间有干湿分离，吃饭时候里面关上门，平时吃完饭洗手方面。但不管什么原因，有什么好处，餐厅挨着卫生间，不是什么好设计。
南向是三面朝南，2.9米+3.2米的卧室面宽，还有3.5米的客厅面宽，从数据来看做的很好，而且有飘窗。如果不看餐厅+卫生间的设计，这户型可以说很完美。
110㎡ 3室2厅2卫
（总价约820万起，114套）

比上面多了2平米，我们看看是不是值得升级。从大方向来看，算是108平米的镜像户型，但又比108平米面积有很多升级。首先是厨房，从原来的2.55米面宽升级为3.25米，提升了将近一米。然后是南向主卧和客厅大了一点。
整体两米的升级，比108的主卧、客厅、厨房更大，但效果有限，对于预算不高的朋友，108就很不错。而且108户型最多，应该是项目的主打产品。
145㎡ 4室2厅2卫
（总价约1130万起，98套）

这户型做的**逼了！（破音）最亮眼的地方就是5.5米面宽的超大客厅，把餐厅桌子和客厅沙发收一收，能在家里整个“Party”了，当然是比不上别墅的面积，但这户型的大客厅已经是奢想级别的了。
145的户型能做成这样的大客厅，其他面积也势必要有让步，比如厨房、卧室都和上一个户型面积差不多，多出来的功能房，有只能是功能房，可以改成厨房、收纳间或者儿童间。虽说其他面积有缩水，但这大客厅确实很爽，很适合喜欢大客厅，经常在客户生活的业主。
150㎡ 4室2厅2卫
（总价约1170万起，10套）
依然是惊喜，四面朝南，全带飘窗，必须要给设计师点赞。餐厨一体化有两个窗户再加上南向5.4米面宽的客厅，会让整体室内空间看起来非常透亮。145和150两个户型都非常不错，甚至让我的选择恐惧症都犯了，如果做最简单的选择，那就是人多选150，人少选145。
108的户型性价比最高，对于预算有限的朋友，选这个准没错。最有亮点的145的户型，超级大客厅直接让我爱上了。但**不是说其他两个不好，金隅昆泰云筑二期这四个户型做的都很好。户型做的这么好，我们来看看项目的位置配套情况。
金隅昆泰云筑2期配套情况
项目在朝阳区十八里店，属于朝阳港板块，离地铁17号线十八里店站大约有500米，走路5分钟就能到。另外，17号线是一条很方便的地铁线，目前从十八里店只需10分钟，3站地就到十里河10号线换乘站。未来，预计在2023年，做17号线可以在广渠门外换成7号线、永安里站换1号线、东大桥站换6号线、工人体育场站换3号线，更能直通望京西站，妥妥的地铁房。

如果不算未来开通的线路，当前在门口做地铁，25分钟到国贸，50分钟到望京，日常通勤不是问题。如果开车的话，上门口的东四环，不堵车时候只需要20分钟，到望京30分钟左右。