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萧山南卧禹州泊郎庭禹州泊郎 庭楼盘详情——2023年禹州泊郎庭价格、户型介绍!杭禹州泊郎庭楼盘卖点

2023-03-23 10:09:34发布者:意顺房产

【开 发 商】:TOP30强 禹洲集团 上市公司
【区域板块】:奥体南CAZ中央生活区
【项目地址】:育才路与向旭路交叉口东200米
【地块信息】:占地约5.35万方,总建筑面积约22.8万方
【产权性质】:住宅70年
【绿 化 率】:30%
【容 积 率】:全案约2.8;洋房区约1.69
【楼幢信息】:公共17幢,其中13幢洋房共478户
【洋房均价】:3.5万
【洋房总价】:380-470万
【几梯几户】: 138方两梯两户
【在售楼幢】:2号楼 5号楼9号楼
【总层高】:7层
【装修情况】:毛坯
【层 高】:约3m
【物业情况】:禹洲物业
【交付时间】:2022年6月底
【项目动态】:已首开,无需摇号直接认购!
项目卖点:
1、现房销售,所见即所得,可直接办产证!
2、毛坯交付,告别“惊装修”:杭州目前全面摇号市场+限价环境下,开发商往往从精装修中获取利润,往往交付阶段惨不忍睹,维权现象层出不穷,泊朗廷毛坯交付,不从装修上做溢价,不用担心遇上‘惊装修,可根据自己兴趣爱好或者说自己的想法造梦未来生活;
3、教育强大,12年一贯制目送式教育:一路之隔即为艾斯坦幼儿园和中国传媒大学(211工程,985工程全国重点大学,也是信息传播类最高学府)附属小学(在建中),首个中字头以及211重点大学背书小学,让孩子赢在起点,步行约5分钟即可到在建萧山中学(可媲美杭二中、学军中学,连续多年本科一段线上线率都超过90%)附属通惠初中;
4、**的稀缺7层“真洋房:“伪洋房”横行的时代,以纯粹致敬市场,最佳的居住体验,最优的观景体验,得房率更是超82%;
5、洋房区容积率仅1.69:用小区超三分之二的土地建造全盘户数三分之一的洋房;
6、改善一步到位,拒绝3+1“假四房”:128㎡、138㎡阔绰大四房,四房尺度均可作为卧室使用,满足三代同堂、二孩家庭的真正居住区需求,免去高价换房烦恼;王炸户型再现世;
7、板块内唯一新规前,超大可创新空间:实打实用得到的创新空间约12㎡;
8、大户型稀缺未来溢价空间更大:据杭州大数据统计,杭州客户换房周期为5年,未来5年萧山区域内4.5万客户面临换房需求,而本案4房纯改善产品一步到位,将变成改善住房的必然选择; 
9、高端改善住区:局部干挂石材,子母门、一梯一户、私家入户庭、梯控安防、公共区域全精装、等豪宅标配;
10、洋房断供,绝版难再有:洋房在整个供应链中,占比不到3%,常年的显性库存不足千套,洋房即将“断供”。
11、价格洼地,价差超2万/㎡:与周边二手房仍存在严较大倒挂;
12、投资自住首选粉盘:无需五年限售;二套非无房户家庭不限流!

【产品户型】
148方





138方

地铁:2号线曹家桥站2个红绿灯。
高铁:杭州南站约4km。
高架:彩虹快速路,通城高架。
地面:南三路,晨辉路,通惠路,市心路,风情大道

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