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云山雅院


四明湖畔中式合院 为塔尖人士打造住假式生活


余姚云山雅院营销中心：400-763-1618转90605


开发商：宁波大川房地产开发有限公司


占地面积：78000㎡


建筑面积：107000㎡


容积率：1.0


绿化率：32%


停车位：716个


楼栋总数：41栋


总户数：382户


拿地时间：2020年


交房时间：2023年10月


产品情况：35栋合院2栋叠墅4栋洋房（11层）


主力产品：建面约177-337㎡中式合院


物业公司：浙江绿城物业服务有限公司


物业费：3.5元/㎡·月通协会食品安全委员会示范基地”
 
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交通便利，8分钟到高速入口，15分钟到万达广场，25分钟直达余姚北高铁站！


1⃣交通优势：25分钟直达宁波，50分钟直达杭州，90分钟直达上海。已动工的城际铁路（上海——宁波）建成之后，届时到上海市区只需51分钟。坐拥两大国际空港：杭州萧山，宁波栎社。


2⃣教育配套：余姚第二职业学校、余姚实验学校（4公里内）


3 周边配套：20分钟可到达余姚市中心最繁华的万达商业圈


4⃣城市发展：占位中国第二大城市湾区——前湾新区，千亿级的航空产业园和万亿级的交通路网。
坐拥区域政策、地利、城市交通建设等得天独厚的优势。
项目对面余姚最大的天然湖泊之一四明湖度假区，自然资源优渥，未来前湾新区的大发展必然会给余姚带来巨大的发展空间。


5⃣区位优势：5分钟可达梁弄商圈；35分钟直达市区三大购物广场——万达广场、五彩城、众安商业广场。
 
【项目十大核心卖点】
1：⃣云山八境，湖景高端中式合院，苏式府院园林建筑风格，打造住假式生活。


2：⃣省级规划政策背书加持，总投资97亿“四明山省级旅游度假区”门户；


3：⃣四明湖之余姚 就是东钱湖之宁波，同为城市的后花园，四明湖是这座城市的名片之一；


4：⃣板块在售楼盘中，唯一背靠四明山 面朝四明湖项目。拥有最**的自然山水环境资源，最好的人居择址福地。


5：⃣四明湖畔唯一在售的住宅用地项目，湖泊是一级水源保护地，政府批复要求生态保护要求，环湖已无住宅地可用。属于绝版项目，以后不会再有，错过不再有。


6：⃣极为稀缺的低密、低容积率项目。仅1.0容积率，3层中式合院打造，生活更纯粹，更静谧，更多庭院阳光。


7：⃣ 纯天然氧吧！四明山，年均负氧离子含量达2537个/立方厘米。连续数年荣获“中国天然氧吧”创建地区称号。


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8： 自带高端会所 峰层交际领地 
合院决定业主尊贵属性，左邻右舍皆翘楚。
雅士荟会所，4层丰富多元的活动空间，
内设健身中心、高球室、家宴大厅、行政酒廊、KTV、山景露台、棋牌娱乐中心、禅意湖景茶室、高端湖景私宴包厢等十余项功能布局，享受会所式服务。


9：⃣ 绿城物业加持：绿城服务，提供E.O管家，全生活场景服务体系，并将居住与度假、休旅、养生、会所等资源融合，为云山雅院业主提供城市里难有的住假式生活，回家以度假的方式住下来。


10：我们拥有超高赠送率：（为三赠一配）前后庭院、露台、以及计入产权面积的地下室均为全赠送，大部分地下室层高还达到了 5.7 米，后期装修可以隔成两层 ，相当于买三层得五层。另外，依据户型不同，我们还为业主配备了 2-3个地下产权车位，并且户户停车到户。