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深圳招商臻城售楼处电话-地址-开盘-价格-招商臻城楼盘【官网】新动态!2023

2023-03-25 22:07:08发布者:赛居营销

深圳龙岗布吉《招商臻城》
售楼处电话:400-763-1618转95910【官网】
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最近,北上广深楼市一路狂飙!
北京二手房成交量大涨96%,其中70%为刚需首置;
上海新房势头足,1月底至今已连续出现5个“日光盘”;
再看广州创出了19天卖出近万套房的记录;
数据显示,二月份(截至2月26日)深圳二手房成交量冲破3000套大关,走出低谷!

▲图源:深房中协
不止一线,佛山、中山、东莞等地的成交和带看量暴增,买房人压抑三年多的置业需求开闸!
01
楼市热腾腾
深圳有盘未开先火
开年以来,深圳楼市热闹非常。
一边是中介们忙的脚不沾地,成交喜报满天飞;千万级豪宅被争抢,好几个楼盘清盘在即,有的周末两天成交量甚至超过了开盘。
另一边,深圳业主也坐不住了,纷纷调价或撤盘,还有新盘宣布取消折扣,开发商和中介公司忙着招兵买马。
买房人的热情被迅速点燃,一窝蜂的涌入各大售楼处,有的项目尚未入市,就吸引了一大波关注。
上周六,招商臻城营销中心刚刚开放,前来看房的客户络绎不绝,既有附近的居民,也有从罗湖、福田等中心区赶过来的都市白领,现场人潮汹涌,热气腾腾。


▲项目营销中心实拍图,2023年2月
现场聊天发现,他们大多看好深圳,认为今年深圳楼市会稳步复苏,也想趁着这波势头完成搁置许久的买房/换房计划。
那么,在这波热潮中,深圳刚需如何选到合适的楼盘?

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02
行业大洗牌
这个板块真金不怕火炼
关键是要搞懂房价涨跌背后的逻辑,看板块的稳定性。
在指导价的影响下,深圳楼市经历了一场大洗牌,泡沫逐渐消失,各大板块的价值需要重估。
尤其在去年全市二手房普遍惨淡的背景下,龙岗一枝独秀,布吉依然扛起成交大旗,深圳刚需依然是楼市主力。

▲图源:深圳中原研究中心
中原最新的挂牌价表明,深圳过去的热门片区,如福田百花、福田竹子林等都出现了超20%的跌幅,而布吉业主守住了底线,全年仅跌3.7%!
可见,布吉房价泡沫小,非常稳健,是真正的刚需天堂。


▲图源:深圳中原研究中心
春节后,深圳二手房成交增多,楼市逐步回暖;有数据表明,上周以来,平均每天有约50套房源涨价,深圳业主的自信又回来了。
这也提醒我们,机会不等人,尤其是布吉这样价格友好还能扛住波动的板块,需珍惜上车机会。
布吉起步早,被誉为“广东**镇”,是深圳改革开放的主战场,有成熟的生活积淀,吸引了超110万人汇聚于此(含布吉、坂田、南湾、吉华),约龙岗人口的30%,租住需求非常旺盛。
摊开地图,布吉位于深圳的几何中心,是深圳东进西联的重要门户,也是衔接福田、罗湖中心的重要枢纽。
自深圳“十四五”布吉被纳入“都市核心区”后,布吉担起了大湾区核心引擎功能,打造为集中体现深圳高质量发展和囯际化功能的中央智力区、中央活力区。

目前,已有3条地铁线(3、5、14)将布吉与深圳CBD紧密串联,通过14号线可一站进罗湖,3站直达福田,还可在岗厦北换乘11号线前往南山中心,未来还有17、25号线在规划,加上高快速路网,去哪都方便。

独特的区位和交通优势,为布吉打好了腾飞的基础,人口为区域注入活力,千万级待兑现的旧改项目藏着布吉逆袭的法宝。

▲旧改示意图,仅供参考
据悉,布吉规划了超19个旧改项目,大都连片旧改,体量约1100万㎡,接近4个华润城,其中60万㎡以上的巨无霸旧改就有5个,已吸引了招商蛇口、华润置地、京基、华侨城等多家实力开发商进驻。
好消息是,最近几个大型旧改项目迎来新进展:
南门墩一期旧改已经开工;
莲花山庄片区城市更新启动;
布吉文体中心加紧建设……
▲布吉文体中心效果图

布吉新城已列入龙岗“4+1”重点更新单元,将打造成为一座“枢纽+商贸文化+综合服务+居住配套”的枢纽活力新城,是“产城融合、城市修复”的深圳样板,撬动深圳东部发展的能量中枢。
▲布吉新城效果图

此外,招商蛇口三联旧改(招商臻城)也迎来新进展,项目一期住宅已经是准现房状态,入市在即,片区面貌正在加速焕新中,带动整个板块价值蝶变升级。

▲招商臻城效果图
03
拒绝“拆盲盒”
买房要相信亲眼所见
深圳新盘众多,招商臻城为何能从中脱颖而出,俘获买房人的芳心?
到现场参观一次,你就能明白其中缘由。
1、近百万平的招商蛇口“第五城”
招商臻城来头不小,其开发商招商蛇口隶属百年央企招商局集团旗下,在深圳40余年间,始终坚持与城市共生长的使命,在罗湖、南山、宝安、前海都留下了封面大作,其城市开发与运营能力有目共睹。

招商臻城总建面约96万㎡,分4期开发,是招商蛇口继太子湾、前海湾、会展湾、招商中环之后打造的“第五大城”,意义非凡。
最终,历经3000多个日夜打磨,项目一期约81-140㎡住宅终于问世,未来将以约百万体量城央都会,见证布吉城市新中心的崛起!
2、准现房,最快今年能收楼

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令人安心的是,项目一期产品已经是准现楼,其住宅外立面和花园已经建好,现场参观,就能将小区的风景一览无余。

▲项目现场实拍图,2023年2月
深漂孙小姐表示,这两年买房维权新闻很多,身边朋友也有类似遭遇,想买新房,但又担心收房“开盲盒”,看完这个盘,心里踏实了许多。
福田刘先生坦言,“一套深圳房”不仅能“搞定丈母娘”,未来孩子上学也方便。
相比期房的等待,招商臻城的业主有望更快拿到入伙通知书,这份安全感,也意味家长可以早积分,为小孩上学做准备。
据悉,准现楼状态的招商臻城,带装修交楼,无形中又为买房人节约了一笔开支。
3、高颜值+高品质社区
现场不难发现,招商臻城颜值颇高,其设计和打磨不仅延续了招商蛇口住宅产品的优势,也吸收了三联村特有的玉石文化。
项目外立面采用现代简约的风格,整个社区6栋塔楼围合而成,各栋之间的楼间距相当宽阔,加上约2.5万㎡社区园林,步入小区,就有一种大气、开阔之感。

▲项目现场实拍图,2023年2月
据悉,项目园林由专攻高端住宅的贝尔高林联袂设计,以“度假园林”为核心理念,造出了一座家门口的“微观城市花园”,令人眼前一亮。
项目一期花园设置了无边际景观泳池(约700㎡)、会客厅草坪、海洋梦幻主题儿童游乐区、萌宠活动区、健身跑道(约400m)等,各功能分区之间有序串联。

▲项目现场实拍图

▲项目现场实拍图
其中,无边际泳池采用异型的特色水景设计,穿插无边际元素,周边配备成人活动空间与休闲平台,给人一种回家即度假的感觉。

▲项目泳池实拍图
“小招鲸”主题儿童乐园则以梦幻探险记为打造主题,提取海浪,海洋生物,小岛等元素,营造鲸跃出海的场景,带给孩子生动立体的游戏空间,大面积划分全龄段游戏区域,让生活更温馨。

▲项目园林实拍图
逛一圈发现,小区的园林确有一种五星级度假酒店的感觉,令人倍感惬意,这或许就是我们一直追寻的生活松弛感。
据悉,项目一期绿化率约40%,首开的两栋住宅,梯户比非常优秀,多为3梯4户,多为南向设计,采光通风俱佳。

▲项目实拍图
项目主力面积约80-136㎡2-4房,可满足不同群体对美好生活的追求;还将采用与太子湾·招商玺同款的招商积余物业进行管理,让业主更省心。
4、大城崛起,配套升级中
不容忽视的是,这座大城自带建面约4.4万㎡街区商业,还规划有2所幼儿园、住宅、公寓、办公、商业、幼儿园等丰富的业态,可满足日常所需。
如今随着城市更新提速,项目所在板块的配套也不断升级。
教育方面,不远处规划了一所公办九年制学校地块,待未来建成开学后,将缓解片区学位紧张状况(注:具体学区以教育局当年公布为准)。

▲图源:网络
此外,项目周边还有南京师范大学附属龙岗学校(公办九年制)、龙岗区石芽岭学校(公办九年制)、布吉中学(省一级)、百合外国语世纪中学等(注:具体学区以教育局当年公布为准)。
日常休闲,可以前往三联郊野公园、银湖山郊野公园、石芽岭公园散步、露营,还可以去华润万象汇、凯旋荟MALL、天虹商场、布吉佳兆业广场、星都里等商圈购物。
未来,还能享受到整个三联,乃至大布吉城市更新带来的红利,以及招商臻城自身约百万体量大城的首发优势。
当前楼市回暖,买房人也更愿意为确定性的未来买单,为触手可及的品质、安全感买单,所见即所得的招商臻城值得一看。

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