嘉定南山嘉荟领峯售楼处 项目【官网】新详情【官网】新价格 南山嘉荟领峯售楼中心发布

嘉定城央南山嘉荟领峯二期
售楼处电话：400-763-1618转95910【官网】
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刚需买房，首看地铁！
地铁出行，可以大大缩短市区与郊区的时间和空间距离，还能凭借地铁优势带来周边商圈繁荣。
“地铁一响，黄金万两”早已成为金科玉律！一条地铁影响一座城市，地铁的开通直接促进了沿线站点所在区域的崛起！

示意图
不过，往往这种热度极高的区位，置业成本正在不断上升！
在嘉定想找一个400W级的地铁盘真的少之又少
买房子是人生中的头等大事，大家心里都是想要完美的，既要...又要...！
又想离地铁近，还想要城市界面优、配套好、户型舒适，在这样的市场环境下，刚需客户想要买到一个“面面俱到”的房子，这太、太、太难了！
但，也不是没有，南山·嘉荟领峯了解一下！带着约4.1万/平的均价入市，着实惊艳了嘉定乃至整个上海新房市场！
首开楼栋位置图及户型分布

它的优势，可以说集齐了刚需买房者所有的需求。
1、位于嘉定新城，地段优势十分明显，发展潜力十足；
2、项目周边双轨交环伺，地段预期瞬间拔高；
3、项目距离建设中的嘉闵线新成路站直线距离约700米， 7站直达虹桥；
4、项目位于菊园新区，界面崭新，直线距离约900米，就是信业购物中心；
5、低密滨水住宅、新风&地暖&中央空调齐备，提供爆款横厅3房产品。
据悉，项目一期首推238套房源，2022年12月16日开盘即售罄，二期已过会，加推183套约105-140m²3-4房，过会均价41000元/㎡。

项目一期开盘现场图
这是嘉定新城中
罕见的均价约4.1万/㎡的项目了
抢占嘉定城央
一个不管地段、配套成熟度
都是非常强大的存在
400万级性价比C位

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双轨交，真地铁盘！
服务长三角一体化的黄金枢纽
11号线和嘉闵线（在建）的加持，让南山·嘉荟领峯成为5大新城中少有的双轨交新盘，甚至可以媲美不少主城区新盘。
嘉闵线北延跨省接驳太仓，南面直达虹桥枢纽，11号线西接昆山花桥，东抵迪士尼度假区！嘉定北瞬间变身11号线&嘉闵线“枢纽站”！
形成11号线+嘉闵线1+1＞2的能效！

11号线、嘉闵线都是跨省轨交的起始站点，可以预见巨大的人流量将带来更多商机！这种“无边界”的模式可以更好地带动区域经济、产业、人口结构的全方面改善和更新！无形中扩张区域、协同发展！
作为北部进沪的**站，嘉定北在这两条“生命线”的助力下成为了服务长三角一体化的黄金枢纽！未来预期不可估量！

示意图
另外，再补充一点，11号线嘉定段几乎站站都有商业体，南翔站中冶祥腾、陈翔公路站印象城Mega，嘉定新城站有万达，从项目出发到这些商业体非常便捷。
试问，当下的400W级，谁能有如此强势的轨交势能？

产业、商业、教育等配套
规划全都高举高打！
除了轨交，400W级新盘往往“偏科”在城市界面和配套不成熟，需要等很久。
但项目所在的菊园新区完全不用等待，一切都是现成的，且界面和配套均很优质。
在当下大家追逐“确定性”的情况下，菊园新区更成熟、更稳健！
无需等待即可享受家门口完善的产业+丰盛商业+优质教育配套！
而且就区位上也很有特点，不仅与区ZF共享豪华地段，更是即拥有老城醇熟配套，又可体验新城崭新界面。


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首先是优质资源集中度非常高，这一方面代表了区域内更崭新、更高逼格的城市界面，也代表了区域内更高品质的生活水准。区域内有：
首批上海市实验性示范性高级中学，由嘉定一中一体化管理的嘉一实验初级中学（暂名）；
首批上海市实验性示范性高中嘉定区**中学；
嘉定区教育局直属公办小学，全国百所百年名校之一的嘉定区普通小学；
上海市素质教育实验学校嘉定实验小学；
嘉定教育局直属公办初级中学迎园中学。
（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

图片来源网络
其次是丰盛商业环伺
项目自己本身也是商业综合体的住宅部分，未来嘉荟领峯业主下楼即可享有自己的商业配套
直线距离约900米，就是信业购物中心；直距约2.1公里日月光商业中心；商业部分约28万方！其中不少品牌都是年轻人喜欢的，比如盒马鲜生、海底捞、星巴克等都已入驻！

信业实景图

日月光实景图
区域内还有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉华医院等医疗配套；汇龙潭公园、紫藤园、秋霞圃、陈家山荷花公园、嘉宁公园、环城河市民休闲公园，6大宜居公园，健康、宜居生活就在眼前。

图片来源网络
值得一提项目南侧直距约500米就是环城河，河内就是嘉定老城。换句话说，项目离老城的烟火气和优质配套近在咫尺。

图片来源网络
在嘉定2035总体规划中，嘉定北与菊园新区被定位为【科技城自主创新产业化示范区】！

示意图片来源网络
这里有媲美张江的产业能级，嘉定工业区坐拥2000多家企业，涵盖20多个国家和地区，其中51家为500强；
国家级张江自主创新示范区嘉定分园、国家级嘉定出口加工区、国家级中广国际创意产业基地、国家级嘉定电子商务产业园四个国家级基地，承接张江等科创产业成果！

嘉定区智能传感器产业园
嘉定工业区还连续六年入选“上海品牌园区”称号！沃尔沃、百度、京东、富士通、小红书等企业纷纷入驻，带来了硕士、博士等高精尖人才，全球人工智能大会、创业中国等论坛的举办，可以说嘉定工业园区丝毫不输任何城市中心！

沃尔沃汽车亚太区总部实景图
当下繁华不用过多解释，看过菊园新区的购房者应该都有一样的感慨：这里的城市界面整洁、现代，区域内的城市生活配套几乎都是现成的，是一个非常宜居的板块！
“菊园新区是嘉定区唯一一个入围“十五分钟社区生活圈试点”名单的板块”

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国企品质+城央地段+高性价比
400W级新房中还有谁？
整体地块约1.87容积率，是区域内少见的低密住区，打造低密滨水洋房，项目建面约105-140㎡的三/四房，且全是精装交付，新风、地暖、中央空调三件套都有。
整个项目设计为约12-14层一梯两户装修洋房，无连廊设计，规避单面采光和采光不足的烦恼，有效降低公摊面积，提高空间利用率，以下是最新的楼栋分布图，大家可直观看到【表情】【表情】

效果图
值得一提的是：项目整体一梯两户，无连廊纯三房！业主有更多的门厅空间，尊享尺度和私密！
消防连廊，是当下住宅设计中广泛运用的概念，当楼层达到一定高度，消防连廊就是消防设计强制要求；
但在实际居住中，连廊带来的影响可不是一点半点——不仅影响居住的私密性，还会造就“假南北通”的户型影响采光！

来源网络（连廊导致进光量腰斩）
在过往的经验中，购房者对拥有连廊的中间套下手一直是他们万不得已才会有的选择，而开发商也会在定价上对不受连廊影响的边套给予更高的价格！
在设计之初，南山·嘉荟领峯就考虑到了连廊带来的潜在负面影响，因此整体采用一梯两户无连廊的设计方案来保障每家每户的采光和隐私。同时无连廊的设计搭配采用经典三段式美学设计，时尚简约，匹配超大窗墙比，远远望着就是一道亮丽的风景线！而未来购房者摇号选房时，选择面也会更广，上车几率也会更高，即使是选择中间套也不会有连廊影响。

效果图
当然，所有的规划都需要足够的交付力，这一点在南山·嘉荟领峯有着强大保障，实力背书更加可靠！
中国南山地产是中国南山开发（集团）股份有限公司旗下以房地产开发为主的综合型开发平台，创立于1984年。历经38载发展，匠心精筑城市品质人文住区。地产开发版图现已覆盖粤港澳大湾区、华东区域、华中区域、成渝地区等重点城市群。
中国南山开发（集团）股份有限公司的事业始于1982年，应国家南海石油开发战略而生，经国务院批准创立。40载躬耕光辉历程，现已发展成为由招商局集团、深圳市国资委、广东省国资委、中国海洋石油总公司等联合持股的大型国有企业。

示意图
置业更具性价比的臻装大三房
南山·嘉荟领峯均价仅约4.1万/㎡，这样的价格从任何角度来看，都称得上是“性价比C位”
从全市角度来看，2023年至今，开盘的项目中，相近距离的新盘中，南山·嘉荟领峯价格极低；同样均价的新盘中，南山·嘉荟领峯距离市区较近（人民广场）

示意图来源网络
2022年嘉定出让的12块宅地，其中10块地的联动价超过4.1万/㎡。
再来看看项目周边二手次新房的价格不难发现，凭借4.1万/㎡的均价，南山·嘉荟领峯有着明显的一二手倒挂优势！
所以，无论是从全市角度还是项目周边新房、二手房价格来讲，南山·嘉荟领峯都有着非常明显的优势！
本次南山·嘉荟领峯即将推出的是建面约105-140㎡3-4房，满足全龄居住需求！
其中，建面约105㎡三房两厅两卫，是经典的飞机户型，专为三口/四口之家打造，总价400万轻松上车！








约140㎡的户型则更适合纯粹追求改善的小伙伴，四开间朝南的设计，这个南向采光度甚至堪比一些小别墅项目了。
再加上这南向宽面大阳台、含金量很高的南北通透设计，这个户型室内的采光、视野、通风等等都表现尤为惊艳。

这是嘉定新城中
罕见的均价约4.1万/㎡的项目了
抢占嘉定城央
一个不管地段、配套成熟度
都是非常强大的存在
400万级性价比C位

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