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花桥越洋国际-官方网站-百度百科

2023-05-31 13:20:15发布者:陈汉辉

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酒店式公寓在前两年成交量爆发式的增长,成为市场热点,并不是没有理由的。虽然现在酒店式公寓市场仍是以投资性需求为主,但自住自用型需求的大幅上升让市场更被看好。
自住自用型需求市场新动向,主要有两点:

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1、作为过渡性住宅:限购、限贷政策使得没有购房资格的群体,为了解决过渡性居住需求,转而购买酒店式公寓。
政策红利下的昆山,城市能级提升,产业发展迅猛。人口大量流入,解决过渡性居住需求而购买酒店式公寓的人数会大大增加。
2、住房的替代品:在城市的热门区域,大面积的酒店式公寓户型设计与住宅几近相同,功能齐全。仅仅是使用年限的差别,且价格明显低于周边住宅。这让许多人选择酒店式公寓作为住房的替代品。
此外,酒店式公寓不限购,不限贷,也不用摇号的特点。也是作为住房替代品的核心优势。

越洋国际商业、办公大厦项目总建筑面积为110475.48平米,其中地上建筑面积为87985.68平米,地下建筑面积为22489.8平米。项目包括1栋办公大厦,为地上40层,建筑高度约189.14米;地下3层,为集中式地下停车场及设备用房。一栋商业裙房,为地上4层。
项目建成后,**写字楼可容纳约10000人在此办公,配套商业主要分布在1-3层的群楼里,可以为客户提供商务的休闲空间。
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【项目基础信息】:
【楼盘】:越洋国际
【性质】:商业办公用地(loft酒店式公寓)
【建面】:45/63平
【价格】:2.3万/平(左右)
【总价】:100万-160万
【体量】:总1500套,现约800套

【物业费】:4.9元/平/月
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【停车费】:地上120元/月,地下240元/月(只租不卖),另加120元/月管理费
【首付】50%
【交付标准】:毛坯交付
【楼盘信息】:总高度约200米,总高地上40层,1-4层商铺,5-40层酒店式公寓,层高4.5米,15梯47户,另有6个扶梯
【水电费】电费:0.67元/度,水费:4.1元/吨

【拿地时间】:2014年6月
【总占地面积】:9316平方米
【总建筑面积】:105149平方米
越洋国际项目位于昆山花桥,花桥是江苏利用上海资源,走向国际服务市场的一个窗口,昆山市将花桥镇和江苏国际商务中心合作,启动了面积达50平方公里的花桥国际商务城的规划与建设。
该商务城的定位“融入上海、面向世界、服务江苏”,力争建成江苏省内、上海市外、沪宁经济走廊上以国际性商务服务为主的上海商务卫星城,建设成为上海经济圈内的商务聚集区。城市产业的定向高速发展,势必会带动区域经济全方位发展,让现在引领未来。
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