丽江时光是丽江首个按酒店式度假标准规划打造的旅游度假综合体,也是丽江首个高层建筑集群。整个项目占地233亩,总建筑面积57万方,分为南北两区打造,项目由40栋高层住宅和55栋低层商业组团组成,建筑风格为新亚洲风格,项目地上地下共计规划8万方停车位。南区是我们的一期,由24栋多层和高层组成,产品面积区间35至85平米,有三种户型,无论是哪一种户型都带大阳台。交付标准为全精装拎包入住,并且户户带地暖。
一批次2021年10月31日交房,现已进入**装修阶段,二批次2022年10月31日交房
我们是在丽江首个打造以可度假、可赚钱为核心价值的全精装拎包入住民宿,什么是民宿?民宿就是在可以享受雪山、古城、丽江度假的同时,在您房产闲置的时期,与知名旅行社及酒店品牌合作,将房产出租收益的产品,无论是在北京还是上海,无论是在三亚还是成都,民宿已经成为房产投资收益最高的产品
天空会所+樱花商业街=一站式娱乐配套引人潮
我们是按照胡桃里和言几又的风格,在50米高空上给游客一切度假的感受,同时可以俯瞰整个丽江的夜景。樱花大道街宽14米,集餐饮,超市,客栈,商业为一体的商业街。
轻奢度假豪华住,全地暖入户温暖过冬
丽江的冬天干冷,目前丽江的客栈中,只有180家高档的客栈有地暖,同等的装修标准,同等的面积,有地暖的要比没地暖的房间贵100元以上,可以看出地暖在丽江的稀缺性。房间户户都有超大阳台设计,房间内可以享受丽江的阳光,轻奢的装修风格,室内家具家电,装修都是按照五星级标准。
晚上夜景
眺望古城:未来丽江游客旅游度假的首选,国内最受欢迎景区旁,直线距离 2 公里,坐镇丽江旅游交通枢纽,畅达机场、高铁、客运站,也是丽江旅游出行最便捷的区域,8万方停车位,70 年产权,50 万方大盘,坐拥区域发展红利。
项目樱花盛开
机场扩建+动车开通+高速增加=涨
永宾、鹤关、丽香和华丽高速丽江至永胜段建成通车,全市公路通车总里程突破1万公里,加快推进华坪至丽江高速公路华坪至永胜段、永胜至宁蒗高速、古城至宁蒗高速、G353巨甸至维西二级公路、九河互通立交、香格里拉至丽江铁路、城市轨道交通1号线和丽江机场三期改扩建工程等重点建设项目。到2021年底计划建成华丽高速华坪至永胜段、永宁高速、丽香铁路、九河互通立交等项目
品质运营为您民宿保驾护航
背靠携程旗下丽呈酒店,全球 3 亿会员;签约全国六大旅行社,坐享千万客流量,携手打造丽江又一新名片。
占地面积:233亩
容积率:3
绿地率:40%
总户数:10260套
水电类型:民用
楼盘属性:住宅、商业
装修情况:精装修、拎包住、带地暖、户户阳台
总楼层:19层
主力户型:A/B
住宅A户型区间:50---57平米
住宅B户型区间:35---40平米
住宅C户型区间:78---85平米
产权:70年
物业费:2.5/㎡
一批次交房时间:2021年10月31日
二批次交房时间:2022年10月31日
区位
3个户型
交通距大研古城直线距离约 2 公里,车行时间 10 分钟,距离三义国际机场约 27 公里,车行时间 30 分钟,距离高铁站9公里,车行时间约15分钟教育丽江师范专科学院,丽惠幼儿园,丽江市二中,古城民族中学,金山完小,十杰小学配套樱花大道商业街,美食,娱乐,酒吧,咖啡馆,天空会所一应俱全医疗丽江市人民医院,玉龙县人民医院,三甲医院(规划中)
在售一期: 一期共两个批次
一批次: 均价11000
现房: 精装修带家具家电(即买即收益)
两种托管分成模式: 十年酒店托管
**种: 4/6分
酒店6(负责运营物业费水电等费用)
客户4(房价的纯利润)季度返,APP远程掌控
第二种: 3年固定➕7年托管收益分成
3年固定: 房款的6%(年)
比如: 44万总房款,6%固定,一年26400,3年79200
7年酒店托管收益分成: 4/6分成,酒店6,业主4
二批次:
2024年6月30号交房(现已封顶)精装修带家具家电 34栋年底交房
一种分成模式,十年起签
民宿4(负责运营物业费水电等费用),业主6
内购: (仅限2批次)开发商做补贴,不赚钱
35平43万左右,一次性开发商补贴10万,按揭补贴8万
51平63万左右,一次性付款开发商补贴15万,按揭补贴13万
购房政策:
全款或按揭
首套3成,利率3.9
二套4成,利率4.9
出团政策:
3天2晚 客户机票自理(大交通)购房补贴3000元(报销机票)在总房款减
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