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郑州保利和光屿湖
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这是一个多次被拿来跟滨河国际新城媲美的新区，低密度、净地，得天独厚的天然水系，建设有面
积约188亩的天健湖和面积459亩的天德湖，属于高新老城的自然外溢区域。而保利是继中海、中
建、华润、美的、正商、金辉、龙湖第八位入住双湖科技城的开发商，名正言顺成为这个面积仅
9000余亩的片区的拓荒者之一。
郑州保利和光屿湖位于创新大道与青梅路交汇处，占地132亩，容积率2.0，规划9栋20层高层、18
栋7+1洋房、1栋幼儿园及1栋配套用房，面积段90-140平，精装修交付，高层3梯6户为主，洋房
一梯两户（标准层面积为140平），分跃层、标准层和顶跃，底跃和顶跃也是为了变相增加面积。

保利和光屿湖是保利落地郑州的首个“和光”系产品，以往在其他城市代表作品有：北京保利和光
尘樾， 成都保利和光屿湖等。
鉴于天境的热销为例，基本也可以预测到保利的未来，双湖科技城的净地真的已经所剩无几，该区
域也是高新老城改善一族置业的主战场，洋房占比不小，改善可以关注，但限于可长期持有，刚需
和刚改建议实地考察一下周边的环境和交通再做决定。