海景房哪里好？异地购房骗局到底的背后是什么？

 随着海景房热潮的袭来，越来越多的市民开始关注海景房。通常情况下，在不了解一个楼盘时，最先最快了解的渠道则是互联网，事实上，现在打开百度搜索“海景房”，的确会跳出来“海景房骗局”的快捷关键字，加上一些媒体又对此做了相关报道。几个海景房开发比较多的海滨城市，发现很多的问题在已一定程度上确实存在。
 这些问题导致了大量负面报道的产生，据记者了解，负面报道的海景房骗局所占比例达到20%，这不是一粒米带坏一锅汤的问题，是一小部分楼盘影响了中国海景房的整体信誉，以乳山为例，近几年的负面报道络绎不绝，因此存在的实际问题的确引起了当地政府的重视，首先明确旅游地产不能光是卖地了事，如何让海景房良性发展，不但是对业主也是对当地旅游经济也会带来长远的利益。
 以下是记者罗列出来的目前海景房主要存在的问题：
 1、海景房空置率比较高
 由于海景房淡旺季非常明显，所以淡季空置率比较高，是影响海景房发展的一大问题。在海景房空置的问题上，乳山银滩通过产业进入，为海景房发展提供更有价值的经济保障，乳山银滩的台湾高新技术产业园，大力发展养老养生地产都是为海景房的常态性需求客群，提高海景房的使用率。所以海景房，周围是否有产业支持，直接影响海景房的空置率，同时影响到投资回报与增值。
 2、当地滨海旅游是海景房的根本。
 中国海景房其实是旅游地产，而旅游地产是“先有旅游，再有地产；大部分人享受旅游，小部分人投资地产”，因此，海景房所在城市的旅游业发展，决定未来的走向。海景房价值，除了要看海滩资源，还要看该城市有没有足够的旅游空间，如果只是靠海卖海的海景房不具有长续投资意义。乳山银滩近几年依托本地资源优势，增设大量配套设施，大力发展乳山旅游产业，加温乳山银滩旅游的热度，增加大量人气。
3、社区周边旅游景点是海景房真正出路。
 海景房已经由“海边上的房子”转为“海边上的生活”。海景房除了房子以外，更重要的是享受海的过程，是否有足够的游玩享乐，直接影响海景房的感受。近年来乳山银滩的海景房提出高尔夫生活、会所生活等，都是在海景房基础上，增加附加因素。你买的海景房，是否拥有足够的可享受的方式，将决定海景房真正的可享受度。