济南市中万科城怎么样？卖点详情解析资讯！售楼处在哪？

市中万科城
售楼处热线：400-763-1618转18594【一对一热情服务】如有问题欢迎来电咨询，让您明明白白买房.线上预约看房额外尊享万元家电大礼包.市内可安排车接车送，省内可报销车费
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【项目位置】：济南市中区望岳路（望岳康体公园旁）市中万科城营销中心


【卖点】：南城豪宅藏品 大城公园洋房
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在售【产品信息】盘点
一期地块
1号楼
【总高】：18F（一梯两户）
【面积】：143㎡(户型3+1室两厅两卫)
【层高】：3m
【公摊】：约20%
【容积率】：2.0
【交房时间】：2024年年底
【价格】：2.4-2.5万
二期地块
9号楼
【总高】：25F（两梯四户）
【面积】：105㎡(户型3室两厅一卫)
115㎡（户型三室两厅两卫）
【层高】：3m
【公摊】：约27%
【容积率】：2.7
【交房时间】：2024年年底
【价格】：2.1-2.2万
二期 3号楼即将加推
【总高】：25F（两梯四户）
【面积】：105㎡(户型三室两厅一卫)
115㎡（户型三室两厅两卫）
【层高】：3m
【公摊】：约27%
【容积率】：2.7
【交房时间】：2024年年底
【价格】：2.2-2.3万


【项目信息】盘点：
开发商：济南万永置业有限公司
装修情况：精装交付
交房时间：2024年12月底
总户数：2063户
容积率：一期容积率2.0，二期容积率2.7，三期容积率2.1，四期容积率2.5。
绿化率：30%
车位配比：1:1.2
占地面积：4宗住宅用地28.7万㎡
商业：2宗商业用地63.7万㎡；
教育：2宗教育用地2.3万㎡
物业：万科物业2.36元/㎡/月
 
开发商简介
万科成立于1984年，经过36年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。2016年万科跻身《财富》“世界500强”，2016-2020年接连上榜，2020年位列榜单第208位。
物业简介
万科物业自1990年成立，伴随万科集团的成长，至今已迈入第30个年头。万科物业相继布局在深圳、北京、上海、天津等80余个大中城市，迄今已接管项目2482个，服务480万家庭超1584万人，签约面积达5.3亿平米，管理资产超60000亿；连续10年蝉联中国物业服务百强企业**名，获得ISO9000认证
项目卖点
南城仅存贵地：“地段”所代表的土地价值永远是房地产价值的底层逻辑，最珍贵的土地分为两种，一种是CBD（城市商务中心），占据最核心的城市商务资源，第二种是自然资源占有，而济南南城就是济南自然资源占有的代言。“南控”大战略下，南城的土地资源格外稀少，市中万科城占据了南城最后的低密土地，四宗住宅用地容积率2.0-2.7，环抱10.7万㎡的市政公园，折合容积率仅1.2，同时坐拥双山顶山、万灵山等，规划以洋房为主的珍藏级近山社区。天赋的生态资源不可再生和复制，是城市中不可多得的生态宜居住区。
南城贵脉圈层：济南素有“南贵”之说，市中区是省级机关单位与外企金融高地聚集地，高新技术产值规模全市**，是济南传统富人区之一。南城房价水平高，平均密度低：经九路单位宿舍、省体育宿舍、省国税宿舍、漫山香墅、中海铂宫央墅的均价达到2.5-4.6万/㎡。
 
【周边配套】 ：
交通：毗邻望岳路、二环南路等城市主干道，同时北向连接玉函立交、八一立交，西向连接二环西高架，东向连接搬倒井立交，形成二环东、二环南、二环西、北园高架完整的环城高架网络，半小时通达全城。
教育：片区内规划经五路教育集团小学，济南实验中学，1km内万科代建30班小学和15班幼儿园，北临济南实验初中教育资源（规划）， 片区内12所名校学府环伺。
医疗：一路之隔是市中区人民医院南院区（规划），片区5km内6所医院林立，山东省立医院南院、山东省警官医院、千佛山医院等大型综合医院林立。
商业配套：自建约276m南城**高——市中万科中心（约43万㎡），计划将签约印象城（约5.5万㎡），周边3km内贵和购物中心、环宇城、奥特莱斯等成熟商业体环伺。
生态： 家门口的10万方望岳康体公园，是集康养、健身为一体的市中区大型综合公园。片区内8山7泉6公园环抱，尽享舒居鲜氧生活。
 
 
高层105㎡三室两厅一卫
U型开放厨房，操作提升20%+，科学烹饪
约3.5m至宽客厅，超舒适互动
约9.4m极致采光面，珍藏每一束阳光
极致全屋收纳，从容生活新篇章
客餐厅动线相连，打造家人互动生活剧场
 
【项目优势】
顶配低密洋房，奢适阔居生活
①品质典雅高级灰的豪宅界面革新，1:6超大窗墙比
②涵盖空气、水、光、声等1+11的科技健康住宅 升级社区性能
③全流线公共空间，酒店级社区前厅及琉光庭院社区会客厅
④涵盖116种植物，收藏一座城市风景，打造四季花色社区花园
⑤55米宽阔气派的门庭威仪，三重归家大堂，私家入户前厅
⑥国际精选奢装，拥有1500个行李箱容量的精细收纳，15项精工细节
⑦不仅仅是人车分流，升级搬家/快递/垃圾/急救等6大生活动线分离
⑧联袂三位大师匠筑，南城藏品级洋房，270°环幕阳台+三飘窗
?公园大境，约10 万方公园中庭
家门口的望岳康体公园，是集康养、健身、科普等功能为一体的济南大型综合性公园。公园链接社区主要出入口，利用公共资源打造家门口的公园景观。市中万科城结合有机更新理念，缝合新旧城市肌理，峰谷式建筑设计与公园呼应，打造南城最美天际线。
【载誉之城】全国**的品牌和物业
 
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