罗江人都在买的广东湛江优质海景房，总价29万起，精装修，产权70年，不限购，不限贷！

雅居乐·明珠湾
一线海岸资产，乐享第二人生
首付9万起，总价29万起，精装一线海景房
70年住宅产权 | 建筑面积约41-108㎡瞰海美宅 
【菜篮子】
菜市场在旁，感受人间烟火气
3【云观潮海】组团3号楼 | 度假养老升级新品
【优服务】
5S+港式五心物业，尊享美好服务
港式“智心、温心、安心、贴心、便心”五心服务，金钥匙管家服务，大堂设置管家服务台，由专职管家为业户提供贴心服务。
大肉菜市场（鹩哥寨市场、清源市场、中心市场）轻松畅达，新鲜肉菜、海鲜、水果每天新鲜供应。
【项目概况】
占地面积：总规划2000亩，首期开约485亩
建筑面积：约57.41万㎡
绿化率：35%
容积率：2.0
总户数：7340户
物业类别：高层住宅、别墅
项目配套：无边际泳池、海景儿童乐园、明珠湖公园、温泉会所、港式商业街、明珠绿道等等
 
雅居乐·明珠湾【全新升级3号楼】
康养度假新升级，乐活第二人生
瞰海新品焕新升级，全优精装海景房
70年住宅产权 | 建面约57-77㎡全能一至两房爆款上市

【3号楼概况】
总户数：305户
物业类别：住宅
产权：70年
层数：26层
梯户比：3梯12户
在售户型：建面约57㎡一房一厅、77㎡两房两厅、78㎡两房两厅
交楼标准：精装修（不带家私家电）
物业费：2.5元一平方
水电：民水民电
独立厨房，使用天然气，明厨明卫。
 
好区位】
海南自贸港对岸，三大经济区交汇处
海南自由贸易港
湛江与海南自由贸易港仅一海之隔，海陆空三维立体交通“0距离”接驳海南
粤港澳大湾区
湛江作为粤港澳大湾区的后海，实现无缝连接
北部湾经济区
湛江被定位为北部湾中心城市，“一带一路”战略的桥头堡

【优维度】
北纬22°黄金度假纬度，冬休康养胜地
湛江与迈阿密、夏威夷同纬度，荣获中国“十大舒居之城”，负氧离子达约12000个/cm³，年均气温约23°C，冬无严寒，夏无酷暑。

【大品牌】
千亿雅居乐，引领文化旅游地产
雅居乐深耕文旅地产30多年，致力为国人打造“第二人生”梦想度假国度，先后打造了诸多经典标杆作品。
 
【一线海】
1.8KM原生海岸线，理想度假胜境
约2000亩冬休康养胜地，享约1.8公里原生海岸线，户户推窗见海，亲海百米距离，南中国理想康养度假目的地。

【真温泉】
项目温泉是从2255米处钻探出来的，出水温度为69度，温泉稀缺，天然咸水矿温泉更稀缺。明珠湾温泉有4种矿物质达到医疗标准，3种矿物质达到矿泉水命名标准，为珍稀级优质温泉，养生润心不二地。

畅交通】
空铁到家，轻松接轨全国
*项目距离湛江吴川机场约25KM（直线距离），距高铁站约13KM（直线距离），快速接驳全国。
*广东省第三大干线机场一湛江吴川机场，4E级机场，具备直航欧美的能力
*高铁版图五龙入湛(深湛、广湛、合湛、包海、湛海高铁）
*湛海高铁将于2023年底实现开工，建成后构建湛江至海口2小时交通圈
*合湛高铁有望2023年底开工，将构建湛江至北海半小时交通圈，至广州2小时交通圈
*湛江吴川机场高速公路一期工程进度已完成82%，有望今年计划通车
  
【人文地】
优质教育，孩子成长无忧
吴川市实验学校迁建工程择址雅居乐·明珠湾内，拟建校区规划用地约40000平方米，房屋建设工程共10栋，总建筑面积约38300平方米。学校已备案，家门口教育主场。

【繁华境】
半城半海，繁华海居生活
周边金沙广场商圈，奥园广场商圈等荟萃，自带港式风情商业街，惬享都市潮流，丰富的业态，吃喝玩乐一应俱全。

【菜篮子】
菜市场在旁，感受人间烟火气
3大肉菜市场（鹩哥寨市场、清源市场、中心市场）轻松畅达，新鲜肉菜、海鲜、水果每天新鲜供应。

【大健康】
多所医院环伺，享优质医疗
距离三甲医院吴川市人民医院约3公里（直线距离），毗邻吴川中医院、吴川市妇幼保健院，完善的医疗配套，家门口尽享优质医疗服务。

【优服务】
5S+港式五心物业，尊享美好服务
港式“智心、温心、安心、贴心、便心”五心服务，金钥匙管家服务，大堂设置管家服务台，由专职管家为业户提供贴心服务。

【云观潮海】组团3号楼 | 度假养老升级新品

（3栋户型分布图）
【云观潮海组团】
D户型 1房2厅1卫 建面约57㎡ 

E户型 2房2厅1卫 建面约78㎡

E1户型 2房2厅1卫 建面约77㎡