长沙刚改客群看过来 【梦想·山悦和鸣】大洋湖头排·正地铁口·国企品质毛坯盘·首付仅需27万起

楼盘参数
开发商：湖南梦想置业开发有限公司
产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯
占地面积：约119771.26㎡
建筑面积：332880.24㎡
容积率：2.24

绿化率：约35%
梯户比：洋房一梯两户，两梯两户，两梯三户

在售面积：约110-128-142㎡、142㎡跃层、168㎡洋房
价格：毛坯限价1.3W，12000-13600元
总楼栋：25栋（一二期）

总楼层：小高层17，跃层16，洋房11层
单层高：米
总户数：1970户（一二期）
车位：1934个
物业公司：湘江城市运营管理有限公司
物业费：2.88元/㎡/月

交房时间：2025年9月

1、地段：岳麓区·大王山
2、户型：110-128-140-142㎡
3、价格：限价1.3W，在售1.2W起
4、客群：刚改客群
5、观点：大王山经过几年发展，在目前的新房市场已经是炙手可热的板块，很多刚改客群特别是外地回长沙及长株潭本地圈子的都乐意买这个区域房子。片区2年往前看确实啥也没有，不过发展到现在了整体配套是过得去的，交通方面地铁和云巴已经开通、教育方面虽没有太多名校资源但规划学校颇多、商业和景观资源也过得去。
开发商是本地国企实力比较强，不过前期开发的楼盘不多没有太多的品牌沉淀。户型中规中矩可以接受，楼盘容积率绿化率还行，全小高层产品也是个优势