济南历下区保利珑誉售楼处怎么找？到哪下车？

保利·珑誉——艺术美学奢宅
7#火爆**中 -即将加推
一句话说辞：雄踞CBD，集萃鼎配资源，呈现国际化生活住境
楼处位置】：项目位于华龙路与化纤厂路交汇处，择址济南CBD中环，于济南东强发展中轴之上
售楼处热线：400-763-1618转18594【一对一热情服务】如有问题欢迎来电咨询，让您明明白白买房.线上预约看房额外尊享万元家电大礼包.市内可安排车接车送，省内可报销车费 可安排车接车送，省内可报销车费
售楼处热线：400-763-1618转18594【一对一热情服务】如有问题欢迎来电咨询，让您明明白白买房.线上预约看房额外尊享万元家电大礼包.市内可安排车接车送，省内可报销车费 可安排车接车送，省内可报销车费
---------------目 录-------------------
**篇：产品信息介绍…………（1）
第二篇：价值点介绍…………… （2）
第三篇：户型图及样板间………（4）
【区位图】

-----------**篇------------
产品介绍
整个项目，共16栋楼，6栋22-26F高层，9栋12-17F小高和1栋10F洋房（其中1#为回购楼栋）

在售热销
2号楼：精装-主卖西单元
 【公摊】25%-26%
 【层高】3.05米
 【面积】：130㎡/143㎡
 【交房时间】预计2025年年底，合同签的是26.3交付
 【总高】22F
 【预计均价】27000-30000元/㎡
 【梯户比】2梯3户（中间两户带连廊）

9号楼：精装
 【公摊】一单元18%（剩14层，3层），二单元25%
 【层高】3.05米
 【面积】：168㎡
 【交房时间】预计2025年年底，合同签的是26.3交付
 【总高】一单元17F，二单元23F
 【预计单价】东单元：2.8-3.5w/㎡，西单元：2.6-3.3w/㎡
 【梯户比】2梯2户
10号楼：精装-主卖东单元
 【公摊】25.6%
 【层高】3.05米
 【面积】：168㎡
 【交房时间】预计2025年年底，合同签的是26.3交付
 【总高】25F
 【均价】2.9-3.3w/㎡
 【梯户比】2梯2户

即将加推楼栋
楼王- 7号楼：精装
【公摊】20%左右
【层高】3.15米
【面积】235㎡
【户型】四室两厅三卫
【交房时间】2026年3月交付
【总高】24F
【预计单价】3.3-3.8w
【梯户比】2梯2户
8号楼：精装 一楼带院
【公摊】18%左右
【层高】3.15米
【面积】188㎡
【户型】四室两厅三卫
【交房时间】2026年3月交付
【总高】17F
【预计单价】3.3-3.6w
【梯户比】2梯2户
南区3号楼：精装
【公摊】16-17%左右
【层高】3.05米
【面积】143㎡
【户型】四室两厅二卫
【交房时间】2026年中旬
【总高】13F
【预计单价】2.8-3.2w
【梯户比】2梯2户
其他信息：
【表情】【表情】 【绿化率】35%
【表情】【表情】 【容积率】2.8
【表情】【表情】 【物业费】3.36元/月/㎡
-----------第二篇-----------
价值点介绍
 【商业配套】：3公里范围内可覆盖CBD、高新、万象城、洪家楼四大商圈，包括龙湖天街、万象城、万达广场、丁豪广场、银座购物广场等
 【交通配套】：毗邻城市主干道——工业南路、奥体中路，双地铁站（距离7号线华能站、工业南路站约500m）、距离3号线丁家庄站1.4公里），项目1公里范围内约10路公交车站点
 【教育配套】：项目配建42班九年一贯制学校
 【公共配套】：茂岭山公园、绸带公园、山东省图书馆、山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆均在2公里范围内
 【医疗配套】：武警医院、山东大学齐鲁医院东院区、山东省立医院东院，多家三甲级医院。
 【独特亮点】：
①主城首个绿建三星项目
作为主城区**个绿建三星项目，保利·珑誉将环境宜居、健康舒适、生活便利、安全耐久、资源节约五大绿建三星建筑维度，融于社区建筑的点滴细节，结合人工智能、空气监测、健康建材选用、物联共享等多种元素，实现人与自然和谐共生。
现代建筑艺术
②项目采用全铝外墙+节能门窗，并辅以金属型材，使建筑立面更加精致立体，营造简洁现代的艺术立面效果；且南立面采用大玻璃落地窗，占据总面积约60%（部分户型）。
③约1670㎡国际范殿堂会所
会所配置高标准泳联水质泳池（宝格丽元素点缀、含桑拿房和儿童泳池）、普拉提瑜伽室、健身房，实现圈层社交至高礼遇；
四衡艺术展览馆（携手美协打造专业艺术展览）、儿童国学馆（含四点半学堂、亲子阅读等功能与配建学校组成全龄菁英教育体系），对话世界的精神场域，不断拉高城市豪宅上。
---
----------第四篇------------
户型图及样板间