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徐州【保利建发天瑞】
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保利建发天瑞首开的是16、18、20、22、26、28#楼，户型建面约143-248㎡。其中16号楼和18号楼前面是无遮挡的，一线湖景。因此这两栋的价格也相对贵一些，而本次开盘最贵的一套924万的也是18号楼的16层02室。项目由16-17F小高层、6-9F洋房组成，共686户，社区非常纯粹。前排视野非常好，可以拥有一整面的湖光山色。所以这两栋楼的建面约218㎡、248㎡户型据说比较抢手。保利建发·天瑞主要打造洋房和高层，洋房建面约143—178㎡，高层建面约143—248㎡。该项目占地面积约6.56万㎡，A区限高54米、B区限高30米，打造洋房、小高层产品。保利建发·天瑞所在的原二毛厂地块，是云龙湖北岸最后一块临湖涉宅地块，是有钱人盯了10年的“白月光”，承载着主城湖居豪宅的未来想象。「云龙湖」才是创造徐州豪宅的神之手。保利天字系是十大豪宅产品系之一，而「天瑞」则是天字系中最具文化底蕴的产品系之一，讲求府院之瑞。
保利建发·天瑞，容积率1.83，主要打造6-9层洋房，17层的小高层9层以上视野更好。建面约189㎡的户型，南向四开间、约17米大面宽、约50m²阔景聚厅、约4.8米阳光景窗，营造出高端圈层雅聚的生活场域。
保利建发·天瑞，由建发物业服务。未来，建发物业将会为业主提供顶配A+级服务，包含295项基础服务、62项特色服务、31项智慧服务、30项个性化服务。从日常的家政服务、商旅助手、租售服务、护工服务、到家清洁；到长者课堂、空置托管、夜间护送、访客一对一陪同…“我们要求，建发物业至少要为天瑞业主带来10个独家定制的服务。”
天瑞可以说是徐州近年来位置最好、景观资源最优、客户期望度最高的地块——紧邻云龙湖一线湖景，不少网友说过：二毛是二毛，其他是其他，就能看出大家对二毛厂地块选择的唯一性。保利引入了其产品系列中的最高端系列——“天字系”。打造的是保利的「天」字系产品、建发房产的禅境中式作品。从户型看，洋房建面约128㎡