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北京中骏金辉未来云城售楼处电话：400-763-1618转23980【售楼中心】
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一、产品概述
建筑：现代简约风格+洋房效果图 

详细信息：
【面积区间】：
98㎡三居两厅两卫
125㎡四居两厅两卫
151㎡四居两厅两卫
113㎡三居两厅两居
【交付标准】：精装修，4000元/平
【绿化率】：30%
【容积率】：2.2
【住宅总用地面积】：约72亩 
【建筑规模】：10.6万㎡
【得房率】：98平79%，125平79%，151平77%
【总户数】：17栋，998套（先开5栋1#2#3#4#5#268户），9-15层，二期加推（13#14#15#176户）
【梯户数】5#两梯两户，其余一梯两户
【车位配比】：1：1.2
【物业公司】：中骏物业
【物业费】：待定5.5元
【交房时间】一期：2024年6月底；二期：2024年年底；三期2025年6月；四期、五期2025年9月
【拿地时间】2021年5月
北地块配有1000平菜市场
项目鸟瞰图
二、区域价值
2021年北京的发展主方向非南城莫属，“第四轮南城行动计划实施”千亿级产业集群、发展产业项目密集落地，交通、生态、医疗、学校配套全面加速升级；“平原新城”计划发布，北京未来新增长极战略定位，双政策加持，全维度建设，前景价值与潜力迎来急速攀升。

三、交通价值
毗邻地铁4号线双站，通达主城四区各大科教、产业、商业发展板块，11个换乘站接驳10条地铁，覆盖全部城六区。东侧对望大兴高铁站，京雄双城快速通达。城铁S6号线远景规划中（800米），未来建成将串联起顺义、通州、亦庄、大兴、新机场等地，形成一条全新的交通脉络。北通五环，南达六环，东临京开高速直达大兴机场，近城市主干道兴华大街，“两横两纵”快捷路网，城市交通立体交汇通达全城。
四、配套价值
【商圈】：大兴新城核心区，成熟生活配套，龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等6大商圈多方分布，开启吃喝玩乐购一站式休闲娱乐生活模式。
【医疗】：专业医疗护航，邻近广安门中医院南院区，以及在建的北大医院，北京儿童医院大兴院区等多家三甲医疗配套，全天候护航家人健康。
【教育】：永华实验学校、首师大附中，以及北京市重点大兴一中等名校云集，区域就近入学政策，享受优良教育环境。
【生态】：举步小龙河，念谭公园、大兴滨河森林湿地公园、清源公园3大公园环绕，超3万亩生态绿肺，新氧绿意为生活铺设舒适生态底色。

五、未来人居
中骏金辉·未来云城携手国际著名设计师梁志天先生，大师操刀简约美学高端人居，于核芯之上再筑经典。坚持以人为本，构建城市人居礼序；融汇多元场景，重塑精妆空间格局；以光为介，调和“人”与“环境”的相处结构，打造兼具功能与审美的未来人居生活哲学。
六、园林价值
美学园林师法自然，打造一轴一堂，三水五园多景观的全生命周期园林景观，匠心精研双线游园，以归家路线的便捷性与游园路线的观赏性相辅相成，打造繁华之中林荫静谧的舒适生活享受。
七、物管价值
中骏商管智慧服务——世邦泰和物业，通过ISO9001质量管理体系认证，全国50+城市，126余个项目，管理面积超2000万平方，为全国50多万业主提供服务。
世邦泰和物业专属打造“FUN邻生活”计划，友好邻里营造高品质幸福社区，定制“安心管家模式”为居者提供便捷物业服务，全方位六重安防体系，护航社区安全服务美好生活。
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