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近日，青岛地铁去年通过土拍竞得的金水路北、汉川路东标准地铁TOD项目正式亮相。项目定案名——青铁·芳华地。延续主城区安澜地、封华地系列。该地块位于李沧区金水路以北、达川路以东，于2024年初发布规划。项目用地面积3.06公顷，总建筑面积9.77万㎡，其中地上建筑面积7.06万㎡，地下建筑面积2.71万㎡，容积率2.3，绿地率30%，停车位771个。
编辑​规划拟建设10栋高层住宅楼，其中6栋16-17层住宅，4栋23-25层住宅，2栋2层商业楼，公共配套服务设施均位于地上。
编辑​地块北侧为福兴祥物流大厦，西侧为青岛金泓供热站，南侧为在建青岛国际院士港产业核心区试验区智能制造项目，东侧为空地。商业集中配建在地块南侧，区内建筑高度设计北高南低，形成高低变化丰富的城市天际线。
项目临近在建地铁M2汉川路站，标准的TOD项目。从区位上看，该项目处于东李成熟片区核心，除了自身配套集中商业外周边分布有松乐汀商业广场、青岛八医新院区等，地段成熟便利。