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【王府77】项目品鉴


项目原址是：惠亲王府（康熙第5子府邸），位于东城区，二环，是内城在售的新建现房项目，承载王室贵胄之气，西望古代故宫全貌，东看现代国贸CBD，得天独厚的地理位置、**的景观资源，深厚的历史人文底蕴，是内城核心区最具收藏性，最优质的家族传承资产 。项目步行100米就是王府井商圈，毗邻金宝街商圈，北侧嘉德艺术中心，北京人艺、国家博物馆、涵芬楼……等，交通便利，配套完善，出则繁华，入则宁静，随着中央政务区的落地，能占有内城核心资源的机会越来越少，在内城私有**私产的最后的机会，十年雕琢在绝佳的地段之上呈现完美，最高品质的建筑艺术品。 奢侈的3.7-4.2米层高，高品质，高配置，旧改无法比肩，且不受限购，空间多元，面积随意组合，使用功能上给业主更多的可能性，最科学的家族资产配置。
【基础信息】
区位板块：东城区／二环／王府井核心区 
开发商：北京京洋房地产开发有限公司 
占地面积：10460平方米
总建筑面积：80000平方米 
总楼栋楼：三栋（可售1栋） 
总户数：360户（可售100户）
拿地时间：2004年
建成时间：16年开始建设，2021年（纯新房，不是旧改）
交房时间：2024年春节前后（准现房） 
交房标准：精装修 
梯户比：一梯一户／一梯两户 
物业公司：高力国际 
物业费：32元/月/平米 
容积率：／ 
绿化率：35% 
车位：1:1（目前只租1500/月，售价未定）
室内层高：3.7米 
总楼层：9层 
总高：37米 
水电暖：商业水电，（一半户型有燃气）
市政供暖
空调：24小时中央空调
产权年限：50年（只能公司名字购买）
购买公司需要进行政审
【平面图】在售3层／其它楼层不可售 
【框架结构，可整个单元打通180平米】

【在售面积区间】 单价区间：15-17万【精装现房】
面积区间：860-990平【7-8居室】 
面积区间：64–166平【1-2居室】
产品户型图请致电 由专属置业顾问为你发送

【中国北京5分钟生活圈最**配套】
1.【交通】地铁1号线（王府井站）／地铁5号线（东四站、灯市口站）／地铁6号线（东四站）／地铁8号线（美术馆站、金鱼胡同站）；
2.【教育配套】优质教育资源环抱，百年历史沉淀，千年文脉给养，全龄优质教育资源覆盖，幼儿园、小学、初高中名校，同步世界高水平教育体系。史家小学 、府学胡同小学、景山小学 、中学、北京二中 、北京市第二十五中学 、北京市第二十七中学 、中央音乐学院鼎石实验学校；
3.【医疗】协和医院、同仁医院、首都医科大学附属北京口腔医院、首都医科大学附属中医医院、东四妇产医院、北京大学**医院、北京医院、陆军总院；
4.【商业配套】王府井具有700多年建街史和100多年商业发展史。王府井百货哈姆雷斯旗舰店，王府中环世界名牌汇聚，银泰in88乐高品牌旗舰店；apm是年轻人喜欢的轻奢时尚购物场所。在东城逛完艺术展去首都剧场看一场话剧、住在可以俯瞰故宫的房间，在极具艺术气息的餐厅里会友、感受一场沉浸式的国粹京剧，是一种极致生活的体验；
5.【艺术居场】人艺首都剧场，吉祥戏院，国家大剧院，国家话剧院先锋剧场，隆福寺剧院，儿童艺术剧院，77剧院，菊隐剧场 ；
6.【公园】故宫博物馆，景山公园、北海公园、中山公园、皇城根遗址公园，天主教东堂；
7.【人文艺术】惠王府，北大红楼，隆福寺，老舍纪念馆，左宗棠故居，嘉德艺术中心，商务印书馆，菡芬楼，中国美术馆，国家博物馆 ；
8.【五星酒店】王府井文化东方，金茂万丽酒店，璞瑄酒店，华侨大酒店，希尔顿酒店，华尔道夫，北京贵宾楼，北京饭店诺金，东方君悦大酒店，励骏酒店，丽晶酒店，王府半岛酒店 ；
9.【高端会所】长安俱乐部，香港马会

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