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【天润·香墅湾1号】
141-323㎡ 平谷豪宅标杆
品质生活代表作 1号地的人居传奇
北京市平谷区顺平路天润·香墅湾1号
天润·香墅湾1号，是由30余年匠心品牌——天润置地的迭新之作，项目择址平谷核芯区域，沿袭法兰西风情匠造诗意栖居，重新定义平谷绿色豪宅“原点”。

▍产品概述 
东西地块合计规划总用地面积：约27万㎡ 
东西地块合计住宅总建筑面积：约48万㎡ 
绿化率：50% 
建筑：高层采用Art Deco建筑风格，平层采用法国凡尔赛宫建筑形制

▍区域价值 
承京津冀大势 坐享生态红利
【天润·香墅湾1号】位于北京唯一一个0**的行政区——平谷区，这里水系丰饶，森林覆盖率高达67%，素有“京东绿谷”的美誉。北侧是誉满京城的桃花海，城东有烟波浩渺的金海湖等众多风景名胜，是京城养心的**目的地。
与此同时，2021年世界休闲领域最具影响力的学术盛会——世界休闲大会将在平谷召开，将使整个平谷的区域建设和国际影响力都获得跨越式的提升，也将为区域能力带来快速跃升。

▍交通路网 
主轴之上 接驳万千繁华
【天润·香墅湾1号】位于平谷新城的核心地段，东距平谷老城区约3-5公里，项目紧邻城市主干道顺平路、密三路，周边路网密集，交通便利；紧邻地铁22号线（建设中），建成后可快速直达市区；同时，项目周边还有多路公交车通达平谷老城区，852路、918路公交车可直达东直门，可满足日常出行需求。

▍生活配套 
三重繁华配套 臻享美好生活
【商圈】项目约2公里范围内，坐落有华联购物中心、和美购物广场等，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体。同时，社区引进物美多点鲜超市，来自世界各地的新鲜水果、生鲜食品，生活所需的日用百货等一应俱全，更有业主专享的免费送货上门服务。 
【医疗】项目周边医疗资源优越，已有平谷区医院、岳协医院等优质医疗资源。项目正在筹备与高端医疗机构合作，在社区内成立健康管理中心，为业主提供高端医疗服务。 
【教育】项目配套引入60载名校——北京一师附小，平谷分校同步本校区的师资力量与教学设施。北侧为已建成的平谷体育中心、平谷博物馆，西侧为平谷科技馆，是寓教于乐的绝佳选择。同时，项目社区配建公立幼儿园，教学设施齐整完备，教学质量更有保障，帮助孩子从小培养良好的生活习惯，减轻家长负担。 
▍法兰西式建筑形态 
匠心品质 为您再造一座凡尔赛宫
【天润·香墅湾1号】完整复刻了世界上最经典的皇室官殿——法国凡尔赛宫的建筑形制，承袭建筑之父帕拉迪奥的传世范本，采用全石材立面，烙印经典；纯手工整石雕琢，完美细节追求；丰富的雕刻图案，彰显卓然品味，打造一方贵雅府邸。
▍法兰西式庄园体系 
不见浮华 为心灵缔造一园大境
项目以法式皇家园林为蓝本，模纹花坛、经典水法、雕花花坛、廊架……尊贵典雅的法式美学元素信手拈来。珍贵树种全冠移植，于鲜花绿树之间，属于法式花园的优雅与浪漫展现无遗，将自然融入生活，重新定义平谷绿色豪宅“原点”。
▍健康管理系统 
健康之家 革新平谷人居
【天润·香墅湾1号】将健康植入与产品营造的基因中，从清新空气到健康饮水，从柔和光线到消音降噪，精细到每一个日常生活的细节之中，为健康构筑更多屏障。
▍智慧管理系统 
7大安心科技 360°全维度护航
【天润·香墅湾1号】是平谷首个光纤全覆盖小区，引领未来的科技理念，设置智能安防、智慧门禁、智慧出行智慧管理功能，让智能科技为生活服务。
▍人性化功能系统 
精工尺度 平谷从未如此宜居
【天润·香墅湾1号】强调以人为本的设计理念，考究居者日常活动轨迹，对居所进行人性化尺度设置，从约5.2米层高的地下车库，到6+12+6Low-E钢化中空玻璃的选择，诸多细节是对居者未来生活的完美考量。
▍天润物业 至臻服务 
全生命周期体系 美好服务PLUS?
【天润·香墅湾1号】礼聘天润自有物业，拥有多年5A级写字楼服务经验，服务更专业、细致、周到。服务业主的满意高达近90分，远超行业平均值近11个百分点。从交付入住，到日常生活都将为业主带来全生活周期和生活场景的贴心服务。
▍户型赏析
东区高层 | 141㎡ 三室两厅两卫
东区高层 | 149㎡ 四室两厅两卫
东区高层 | 172㎡ 四室两厅两卫
西区高层 | 100㎡ 两室两厅两卫
西区高层 | 136㎡ 三室两厅两卫
西区高层 | 150㎡ 三室两厅两卫
西区高层 | 180㎡ 三室两厅两卫
西区洋房 | 190㎡ 三室两厅两卫
西区洋房 | 260㎡ 四室两厅三卫
西区洋房 | 324㎡ 四室两厅三卫
西区洋房（下跃） | 190㎡ 六室四厅四卫
西区洋房（下跃） | 262㎡ 六室四厅五卫
温馨提示：户型图尺寸标注可能存在偏差，家具、隔断和洁具等室内布局仅供示意，实际户型以商品房买卖合同附件约定为准。
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