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北京鲁能钓鱼台美高梅售楼处电话400-763-1618转24119(官方发布）
鲁能·钓鱼台美高梅别墅--天坛南，绝版**别墅
【项目信息】
内城三环 • 绝版**别墅 独栋 现房
【表情】【表情】【开发商】:北京顺义新城建设开发有限公司
【表情】【表情】【产权】:70年 
【表情】【表情】【楼盘位置】:北京市丰台区南三环石榴庄路和榴乡路交汇处路南100米
【表情】【表情】【产品】：双拼类独栋
【表情】【表情】【建筑风格】：现代新中式
【表情】【表情】【物业】：钓鱼台美高梅物业管理有限公司
【表情】【表情】【物业费】12.98/㎡
【表情】【表情】【套数】：23栋楼，46户
【表情】【表情】【户型】：地上三层，地下三层
【表情】【表情】【入住时间】：现房
【表情】【表情】【建筑面积】：331/423.8㎡
【表情】【表情】【实得面积】：600/800㎡
【表情】【表情】【花园面积】：100-300平米
【表情】【表情】【总价】：4500-6500万/套
【表情】【表情】【拿地时间】：2015年
【项目卖点】
一、内城三环唯一在售双拼类独栋别墅，绝版珍藏，实景现房出售。
二、位置：北京市丰台区南三环石榴庄路和榴乡路交汇处路南100米。
三、产品：尊享类独栋，仅46席。建筑面积331-423㎡，实得面积：600-800㎡，总价4500-6500万元/套。
四、三环唯一在售**双拼类独栋别墅，容积率仅为0.53。稀缺的地段搭配绝版**的别墅产品，仅此唯一。择址天坛正南，皇家石榴园原址之上，与天坛、崇文门、雍和宫一脉相承，位于中轴龙脉之上。距三环约1.2公里，距二环约2.9公里，在四环收归中央统筹管理，北京市政府不再批复1.0以下用地的背景下，成就首都内城，绝版产品。
2、北京进入南向时代。雄安新城的规划建设及8000亿“城南计划”，促使城市南部地区成为“一核两翼”的腹地，是首都面向京津冀协同发展的重要战略门户。产业升级、城市功能完善，推进南城发展整体“上水平”。大兴机场投入使用将成为南城发展的新引擎，城南国际化发展进入快车道。
3、世界进京的**站，畅享全球出行的快速便捷。三横：三环路、四环路和石榴庄路；三纵：南中轴路、榴乡路和成寿寺路；三地铁：5号线、10号线、亦庄线三轨交汇；四高：京哈、京沪、京开、京港澳高速；三铁：北京站、北京南站、北京西站；二机场：首都机场约27公里、大兴机场约35公里。
4、可作为**居所的内城别墅。成熟的生活配套设施，大型商圈、权威医疗、休闲娱乐、生态公园等一应俱全，价值稀缺，弥补市场空白，产品无竞品。
5、依照皇家规划，打造一街九巷精装园林；极尽匠心工艺，对46席别墅精心雕琢。创新运用双屋檐设计工艺，尊贵气派的铜门，德国旭格门窗、Low—e超白三玻两中空玻璃以及取自地中海沿岸的温莎米黄石材，于“中魂西技”中集天下大美，将内城别墅做到极致。 
6、三大品牌联袂钜献。由央企鲁能集团、钓鱼台国宾馆及美高梅集团三大品牌联袂筑就，优越的品质感、舒适度市场公认。

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