北京＠中海永定玖里售楼处电话多少丨中海永定玖里售楼中心官方网站｜地址＆在售面积价格｜项目详情解析

北京中海永定玖里售楼处电话400-763-1618转24119(官方发布）

中海·永定玖里
YON DING JIU LI
中海永定玖里指导价6.4w/㎡，比西六环的石景山便宜1w+/㎡，比丰台**一环之隔的豪宅便宜2w/㎡，最终开盘价格可能还有惊喜。容积率超低，仅1.1。所属丰台，是主城区。背靠西山，生态极佳。
01
项目信息
Project information
占地面积：约21300.839㎡
总建筑面积：约74995㎡
地上建筑面积：约51122㎡
容积率：2.4
绿地率：30%
楼栋总数：6
总户数：326
1-4号楼:总高17层
5-6号楼:总高11层
户型：建面约131㎡-213㎡
物业：华润物业
装修标准：精装
风格：现代风格
车位配比：1:1.2
均价：9.5万元/㎡
02
中海地产 构筑全球城市筋骨
China Overseas Property
中海企业发展集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有44年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
03
极核资源，中轴向新的高配生活
Supporting facilities
立体交通路网，掌控时间主权
四横：贯穿京西最重要的主干道
三纵：两条城市快速路
双轨：14号线、1号线支线
1号线支线，三期轨道交通中最晚公示、最快实现开工的地铁线路，目前已开工建设。
天然生态鲜氧，解锁绿荫大境
一河：指北京的母亲河——永定河
五湖：沿永定河由南向北依次而成
八园：“八园”面积大约2000多公顷，相当于7个颐和园
菁质育人环境，启学优教童年
一站式教育资源：
项目周边有幼儿园2所，小学3所，初中2所
丰台TOP1名校规划：
丰台一幼(0.3KM)——北京前四、丰台**
北京十中(0.8KM)——丰台前三
北京十二中分校(3.5KM)——北京前十、丰台**
甲级医疗资源，全维奢护健康
开车约2公里：
丰台中西医结合医院（槐树岭院区），满足日常医疗服务
30分钟通达7家三甲：
301医院（全国TOP3）、航天科工731医院、丰台中西医结合医院、302医院、武警总医院、307医院等
高端醇熟商圈，悦享世界潮流
步行即达的便捷商圈
项目东侧紧邻规划商业地块（规划中），东北900米处首联世纪生活广场。
京西生活商圈
石景山万达、山姆会员、五棵松华熙live、丽泽天街、丰科万达等大型商业中心。
“合生汇”落位河西，开启潮流高定生活
项目东侧4.6公里园博园地铁站北侧，规划总建面约13万㎡“合生汇”的商业重磅利好。

04
4层墅质洋房容积率1.1
中海·永定玖里
中海永定玖里东侧地块的洋房产品均为城六区极为罕见的4层洋房，共16栋楼264套；其中中心组团的（4#、5#、8#、9#、11#、12#）为136㎡四居，96套；剩余楼栋为100㎡三居，168套；所有户型均为南北通透， 楼间距约18—19米，1梯两户。
洋房地块的主大门在小区西侧，分为人行出入口和地下车库入口，人车分流设计，车库出口在小区北侧，此外地块西侧还有2个消防出入口；社区封闭式管理，动线合理，全小区的人车分流可以最大保证地上绿化面积。
外立面：这次我们洋房的建筑立面延续了以往拾光系销冠项目的人文红砖风格，搭配铝板及大比例玻璃幕窗，再加上奇偶层错落的阳台分布，建筑整体造型非常有设计感，从小区外看我们的建筑，高端的墅质品质感非常亮眼；
我们这次洋房产品在过往的拾光系产品基础上做了很多升级，是目前最新最强的拾光系产品，从外形上看，有几大亮点：
**个亮点是我们的“奇偶层天幕”阳台：洋房的南向阳台通过采用奇偶层错落的排布方式，
使得阳台的局部空间挑高达约6m，空间更高挑！
从视觉上拉大层高，视野更开阔！
同时改善了采光通风条件，环境更自然！
还优化了室外活动空间，营造出空中花园的别墅居住体验感，功能更丰富！
设计这种形式的阳台也是为给业主带来更多的实惠，阳台局部层高3米的空间是计一半面积，局部层高6米以上的空间是不计面积的，这就等于您花同样的钱能得到更多的使用面积，性价比更高！

05
户型鉴赏
House appreciation
105㎡三室两厅两卫，南北通透，四层高的洋房，双楼台设计
140㎡南向四面宽，包含三个南向卧室，主卧套和独立家政间兼顾，ldk一体空间足够大。当然最惊喜的还是南侧的阳台，一个正儿八经的阳台，已经秒杀了23年90%的新盘。而这个阳台还是两面宽+错层的设计。再加上北侧可以拓展的面积，让中海丰台新项目140平的，则有市面上150平的空间感。100平的空间感，有去年120平的即视感。
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