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北京中海丰和叁號院
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中海丰和叁號院的东侧区域一共规划了7栋住宅楼，总高8-25层，其中3#、6#、7#楼是8层的洋房，1#、2#、4#和5#楼则是25层的高层，容积率2.2，包含两个配套建筑和一个下沉庭院。产品为168-262平的全四居大平层，得房率均在85%以上，合计412套房。


在中海丰和叁號院之前，中海一共做了四个藏峰系产品，分别是中海京叁号院、中海甲叁号院、中海兴叁號院、中海和瑞叁號院。作为第五座藏峰系，中海丰和叁號院的外立面，融合了甲叁和京叁的优点，全铝板+玻璃幕墙设计，呈现琉璃金色，整体显得通透且轻盈。搭配引入圆明园九洲的园林，整个项目复刻了很多紫禁城皇家元素。


项目位于丰台科技园板块，距离地铁郭公庄站直线约400米，郭公庄是9号线+房山线双轨换乘站，既可一路向北直达海淀，亦可通过房山线便捷换乘丽泽商务区，待规划中的丽金线修通可直达金融街，还可2站换乘10号线畅达全城。商业上拥有万达广场+永旺梦乐城+花乡奥莱等组合商圈，北侧四环边上就是天坛医院新院区（三甲）和建设中的北京市口腔医院新院址，生活圈丰富、便捷、优越。


丰和叁號院藏了一座真正的公园，整体园林参照了圆明园九洲景区进行设计，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验，有凉亭、会客厅，还有小桥流水等。可以说，在中海丰和叁號院一半园林一半房子。


户型设计一直是中海的强项，作为**蔵峰系产品，三种户型都采用最受青睐的四叶草户型，南向三面宽，不仅如此，还有很多细节让人击节赞叹，比如都设计了入户玄关和收纳空间，避免了一进门就是客厅的尴尬问题。入户玄关有石材，鞋柜做了倾斜的设计，且下面有通风口，上面有除臭精灵。客厅都是落地窗，卧室的门非常厚，且有防撞条，隔音效果不错。主卫的浴缸都是半包设计，很好的解决了卫生死角问题。这些打动人的细节只有到访现场亲自品鉴过产品的人才有体会。


200㎡（1号楼）


262㎡（2、4号楼）


168㎡（6、7号楼）
户型：200㎡-262㎡-225/185平米（大高），168㎡-249/178平米（洋房）


中海丰和叁號院一次性拿到8.7万平米准许销售面积，涵盖了东区1-7#住宅楼，共计412套，具体分布是：1#150套，2#50套，3#48套，4#50套，5#50套，6#32套，7#32套。


具体来看：1#有3个单元，共计25层，单套面积接近200平米，得房率75.7%；平均售价8.87万元/平米，最高拟售单价为9.14元/平方米；其中一层面积为165平米，二层面积为174平米。
2#只有1个单元，共计25层，01户型为241平米左右，02户型为263平米，得房率79.98%；平均售价9.2万元/平米，最高拟售单价为9.49万元/平方米。
3#有3个单元，共计8层，除了一单元01户型为178平米，其余五户的户型皆为249平米，得房率86.26%；平均售价9.63万元/平米；最高拟售单价为9.75万元/平方米。
4#只有1个单元，共计25层，01户型为241平米左右，02户型为263平米，得房率81.19%；平均售价9.48万元/平米，最高拟售单价为9.78万元/平方米。
5#只有1个单元，共计25层，01户型为184.68平米，02户型为224.88平米，得房率77.83%；平均售价9.08万元/平米，最高拟售单价为9.69万元/平方米。
6#有两个单元，共计8层，户型为168平米，得房率80.65%；平均售价9.32万元/平米，最高拟售单价为9.56万元/平方米。
7#有两个单元，共计8层，户型为168平米，得房率80.65%；平均售价9.33万元/平米，最高拟售单价为9.56万元/平方米。