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万里长天曾为界，百尺竿头自超越。
2023年11月，中国金茂发布了全新的「府系3.0」概念。
和此前将升级重点放在房子本身不同，金茂的府系3.0从「一核四美两配套两服务」等12大维度全面升级，打造一个「自然生长的社区」，为业主提供「健康生活方式」。
一核，就是金茂赖以成名的“十二大绿金科技”，这也是金茂的“立身之本”；四美，主要体现在建筑立面、园林、户型和精装等方面，有登堂之美、归宅之美、游园之美和居家之美；两配套，指的是业主私享会所和高端底商；两服务，是在金茂现有优质物业的基础上为业主提供社群运营、配套增值等高阶服务。
值得一提的是，金茂府系3.0作品首批布局的城市就包括西安，而在西安的首发作品就是11月13日正式官宣的「科技路金茂府」，也是继长安、未央、大明宫之后西安第四座金茂府。

▲科技路金茂府营销中心实拍图
1月4日，科技路金茂府美学样板间正式开放。
目前共有建面约147㎡、建面约183㎡和建面约221㎡三个样板间。今天，我们就以目前科技路金茂府最大的建面约221㎡户型为例，来感受一下这座全新的金茂府。
在《全西安的改善，都在等这座金茂府》一文中，我们曾简单介绍过建面约221㎡户型，不过当时只有户型图，连样板间效果图都没有，所以只是浅尝辄止。
随着科技路金茂府美学样板间正式开放，我们终于有机会亲身参观感受。以下就是新地产陕西在参观样板间时注意到的一些细节，仅代表个人感受和看法，供大家参考。
友情提示：科技路金茂府目前备案价未出，预计会以毛坯备案，金茂提供科技健康生活方案供购房者自主选择。本文以介绍户型为主，展示的样板间实拍图只为方便介绍户型细节并加深记忆，仅供参考，并非项目交付承诺，具体交付标准请以买卖双方合同约定及实际交付为准，后文不再赘述。
在科技路金茂府的户型图上，建面约221㎡户型是四室两厅三卫，不过实际呈现的样板间是三室两厅三卫设计，户型图中的北向次卧（书房/茶室）被“装”进主卧套房中，共同组成了一个超大奢华主卧套。

▲科技路金茂府建面约221㎡偶数层装修示意图
户型图上主卧有两个步入式衣帽间，不过样板间对此作了改变，主卧门侧移到公卫和南向次卧中间，而且变成对开门，增加仪式感。

▲科技路金茂府建面约221㎡美学展示样板间实拍图
原本主卧门后的衣帽间直接变成了衣柜+储物柜，而原本位于梳妆台和主卫之间的步入式衣帽间直接取消，让整个卧室更为通透。



▲科技路金茂府建面约221㎡美学展示样板间实拍图
更有生活仪式感的是主卧中间的“女主人区域”，靠墙位置是一个大梳妆台，亮点就是这里也有一个单独采光的小窗子，让卧室显得更为亮堂。

▲科技路金茂府建面约221㎡美学展示样板间实拍图
中间位置金茂做了一个首饰柜，平时可以存放女主人心爱的首饰、腕表等贵重物品，男主人的手表、领带等装饰品也可以放这里。

▲科技路金茂府建面约221㎡美学展示样板间实拍图
原本的北向次卧在主卧套房中可以作为书房或者茶室，当然你也可以按照自己的需求打造，甚至做成一个超大衣帽间也不是不行。