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【中建宸庐云起】
中国都市闲适生活 创领者
顺义·马坡 
一期宸庐
建筑面积约170-310㎡ 闲适院墅 
建筑面积约120-135㎡自在洋房（售罄）
二期云起
建筑面积约120-158㎡自在洋房
建筑面积约160-200㎡闲适叠墅 （待售）
【项目介绍】
占地面积：44306.70㎡ / 70995㎡
建筑面积：70890.72㎡ / 185099㎡
容积率：1.6
绿化率：30%
总楼栋数:
「一期」26栋（16栋洋房，10栋叠拼）
「二期」40栋（24栋洋房，16栋叠拼）
总户数：
「一期」502户
（其中洋房406户，叠拼96户）
「二期」797户
（洋房576户，叠拼202户，大平层19户）
交付标准：洋房精装 / 叠拼毛坯
面积区间：
「一期」
洋房建面约：120~135平米 
叠拼建面约：上叠约170、下叠310 平米
「二期」
洋房建面约120-158㎡ 
叠墅建面约160~200㎡
 车位：一期：619 二期：959
车位配比：1:1.2 人车分流
取暖方式：集中供暖
建筑风格：国际新中式
物业公司：中建物业 
物业费：洋房5.3/平米/月 叠拼7.4元/平米/月
交房时间：一期2024-3 二期2024-12
【品牌基因】
中建宸庐，由中国建筑集团旗下核心地产品牌中建智地，秉持国匠精工精神打造TOP级“宸系”巅峰力作，开山都市闲适生活。
2020年，中国建筑集团荣登“财富”世界500强第18位。中建智地，作为品质社区综合服务商，深耕京津地区和长三角地区，打造城市标杆作品，彰显央企国匠精工品质。
【区域价值】
项目择址顺义新城政务区，东侧毗邻潮白河。
中建智地以TOP级高规格品质要求择址于顺义潮白河政央别墅区，优享醇熟区域配套，以前沿规划擎起潮白河别墅区3.0新时代。
【项目配套】
项目东临潮白河，由奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园、马坡城市公园等共百顷大型生态公园包围，并聚集了北京乡村高尔夫俱乐部等国际化高端休闲配套设施聚集，涵养高品质生态人居。
项目邻近首都国际机场，距离通顺路约0.5公里，距离东六环约4.2公里，毗邻地铁15号线、S6号线（规划中）、京沈路、机场**高速、京承高速、六环等高速路，构筑全维立体交通，通达全城。
项目近守三甲级顺义区中医医院，毗邻鲁能美丽汇、金宝天阶、新世界购物中心、国泰百货等商业购物群。九年义务优质教育资源（马坡中心小学、牛栏山一中实验学校等）和北京七成国际教育资源（北京顺义国际学校、北京新府外国语学校、北京鼎石国际学校等）汇聚于此，盛启时代都会生活。
【诗意园林】
中建宸庐集古今大成，匠造中国诗意园林典范 
寻源至人生丰盈之境，以王维由简驭繁的闲隐精神主张，兼容往来身由己，婉转入繁华的平衡状态，首创都市低密诗意院墅开山作。
「一期」
「二期」
中轴对称布局，园林规划“一环一纵 两横两心 九景五境”，整体采用府殿堂规制与街院巷文化空间，整体融合于墅区大境，呈现当代辋川别业的静谧、闲适、自然。
【洋房精装】
高规格精装标准，全屋定制，159项精工细节、9大智慧健康体系、43项人性化设计。全一线品牌精装，智能化家居设备，全屋人性化考究，即智能又实用
【楼栋分布图】
「一期」

「二期」

【项目鉴赏】
自在洋房

「二期云起」
【建筑面积约120平米实用三居，一梯两户，南北通透】

【建筑面积约140平米奢侈三居，一梯两户，南北通透，客厅面宽约7米】
【建筑面积约158平米奢侈四居】
一梯两户，南北通透，南向面宽12.3约米，约6米落地宽厅
闲适院墅
「一期宸庐」
【叠拼别墅下叠】
建面约310平米南北通透，客厅面宽约7.4米
【叠拼别墅上叠】
建面约170平米南北通透，客厅面宽约7.4米
1.本资料、文字仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
2.本资料中交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，对商业的具体业态、品牌、开业时间等仅作介绍，旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出承诺。
3、本资料户型所表示的尺寸仅供参考，交房尺寸以买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积可能不同。本资料皆在进行户型示意，图示装饰以及软装仅作为效果展示，实际交付标准以商品房买卖合同为准。
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