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北京招商中建顺义臻珑府售楼处电话：400-763-1618转23980【售楼中心】
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百年招商 央企巨擘 JEWELS MANSION
招商局集团，是中国民族工商业的先驱，创立于1872年晚清洋务运动时期。目前是中央直接管理的国有重要骨干企业，经营总部设于香港。曾组建了中国近代**支商船队，开办了中国**家银行、**家保险公司等，开创了中国近代民族航运业和其他许多近代经济领域，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。
中国领先的城市和园区 综合开发运营服务商JEWELS MANSION
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。公司致力于成为“美好生活承载者”，从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户生命周期的产品与服务。
深耕北京 履新时代 JEWELS MANSION
招商蛇口北京公司进京二十余载，开发高端住宅、写字楼、酒店等多种物业类型，在北京树立了良好的市场及客户口碑。
城市名片级建筑
招商局大厦、北京招商国际金融中心、凯旋大厦、康莱德酒店
高端住宅代表作
公园地产代表作“公园1872”、“珑原” 望京人居大宅“臻园” 北京二环低密度住宅“中国玺”项目基本简介
占地面积：42386.61m2
建筑面积：84773.22m2
总楼栋数：20栋
总户数：868户
容积率：2.0
绿化率：30%
主力户型：建面约78m2~134m2
户型结构： 二室 / 三室 / 四室
产权年限：70年
交付标准：精装修
车位配比：1:1.2
车位：872个
建筑风格：新中式
取暖方式：集中供暖
物业公司：招商物业
物业费：3.98元/㎡/月
户型图北京招商中建顺义臻珑府售楼处电话：400-763-1618转23980【售楼中心】
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区位/发展/教育/医疗/生态/交通篇
时代源脉 国门顺义JEWELS MANSION
顺义2017-2035规划“一港两轴三带多点”，定位为北京高精尖产业发展新高地和制造业转型升级示范区；城乡协调的首都和谐宜居示范区；首都的国门空港城、创新前沿地、宜居示范区。北京新的城市化进程中，大顺义发展价值全面进化。
马坡立芯 都会盛筵 JEWELS MANSION
马坡作为顺义新城之芯，定位为展示新城形象的政务和公共服务中心，禀赋的城市土地，精粹的资源配套，打造3公里内多维生活矩阵。聚力 政芯JEWELS MANSION
顺义区政府、顺义区政务服务中心、马坡镇人民政府等行政中心，赋予纯粹高质圈层；优势 学芯JEWELS MANSION
牛栏山一中实验学校（北京市属十所重点学校之一，小初高＆国际交流）、马坡小学、马坡幼儿园等尖奢教育，洞见上层家庭需求，搭建菁英教育平台；
※[学校及相关招生政策由教育主管部门统一管理，学位的最终安排以当地教育主管部门确定的招生政策为准。]繁华 商芯JEWELS MANSION
新世界百货、鲁能美丽汇购物中心、华联购物中心、大地影院等繁华商业，执掌都会万象生活；生态 绿芯JEWELS MANSION
马坡千亩森林公园、卧龙公园、北京乡村高尔夫俱乐部等甄贵生态资源，绿意谧境自然葱茏；全龄 医芯JEWELS MANSION
三甲北京中医医院顺义医院、三级顺义区医院等优质医疗资源，集医疗、教学、科研、预防保健为一体，满足全家庭的健康需求；交通 核芯JEWELS MANSION
15号线地铁-顺义站及数十条公交线路，快速穿梭城市CBD、首都机场等，瞬速通达便捷随心。区位图JEWELS MANSION园林篇
大师擘画府序理想JEWELS MANSION
招商中建?顺义臻珑府满怀珍视之心，尊重每一块土地的天赋价值及人文底蕴，以「府尊」为源点，采用三轴三心多组团的规划结构，利用十字型的景观序列，打造围合式的居住组团，每个组团由建筑的错动、景观花园进行围合；楼间距舒适，户户均好，南北均有尺度宜人的花园。千载积淀泱泱国风，让诗意穿越时空与城市重逢。天际新语 融古贯今JEWELS MANSION
寻迹本源，筑美东方华宅。招商中建?顺义臻珑府整个社区仅规划了7层/9层/11层纯粹洋房形态，用简约的现代奢华俘获所有审美者的心灵。颇具神韵的檐口，雅致的立面，现代的组合手法，招商中建?顺义臻珑府以建筑艺术勾勒东方韵味,整体线形现代简约。加之大面积玻璃的透明纯净、仿石漆的厚重典雅，有机组合精雕刻画，呈现沉静优雅、尊贵内敛、低奢华美的立面实感。随光线变化色彩流转，当自然光划过，在这里触摸生活的质感。国风形制 厚蕴东方JEWELS MANSION
如鸟斯革，如翚斯飞，从帝都千载文化中提取厚重气韵，以三段式经典构图，通过实墙与窗户间虚实对比、相互穿插展现出建筑的精彩与东方的情怀，化繁为简，层层递进，既保留规制府邸的意，又重研符合现代人居的形。门庭启合 行止仪归JEWELS MANSION
注重细节的匠心镌刻，又渗透在生活的每一个剖面，招商中建?顺义臻珑府在园区人行出入口，设置社区大堂，24小时物业值守、访客等候区、快递收发区、生鲜存放区等功能区域，彰显社区居住品质；单元入户大堂，设有人脸识别，以礼序与奢华，为业主细心打造生活的仪式感。世界审美 惊鸿大境JEWELS MANSION
潮白河，素有北京“莱茵河”之称，招商中建?顺义臻珑府结合地块原生风貌，二轴三剧场多点巧妙布局规划，莱茵之乐森林树语，营造星光剧场、森林剧场、河川剧场三重主题，让建筑生长于自然景观中。未来森林 生活剧场JEWELS MANSION
四季花园丨林下氧吧丨冥想花园丨雨水花园丨林下小径
招商中建?顺义臻珑府将自然理念注入场地空间，诠释全新绿色健康住宅，演绎自然生活，畅游生态花园 塑造森系生活剧场。
大师擘画 府序理想JEWELS MANSION
招商中建?顺义臻珑府用丰富珍贵的植物造景，“四季常绿 三季风光”，每一颗树栽种的位置、角度，以及低层的地被灌木和高层的乔木之间的搭配，都经过景观设计师的反复调整，以一园之力诠释四季景观，凝聚成万物动人的彩色图谱。
·银杏、法桐、国槐等落叶大乔木；
·山楂、金银忍冬等观花观果植物；
·云杉、大叶黄杨、小叶黄杨等冬季常绿植物。品质篇
造物7S法 匠艺精著JEWELS MANSION
STANDARDS 央企质造
招商蛇口北京公司自有研发、设计、建筑、施工、选材5大内控体系，上百道高标准的严苛建筑工序，超越市场的交付标准，保证每个环节皆尽优良。
SAFETY 健康**
敏感空间全面消杀｜特殊管道密封处理｜全线**系统，打造后**时代人居范式。
SPACE 百变空间
从精致化的收纳空间，到可变格局的户型设计，空间尺度的重新演绎，将室内功能的发掘权交给居者，兑现人生主见，安放全龄欢趣。
SERVICE 创新服务
以“家在情在”人本理念为核心，构建服务者与被服务者之间、邻里之间、人与社区间和谐融洽的情感关系。
SILENC 静音工艺
 外窗静音措施：住宅外窗全部采用三玻双中空LOW-E玻璃窗，有效隔音降噪。
外墙静音措施：外墙采用现浇或预制钢筋混凝土外墙，200MM厚，满足静音要求。
户内隔墙静音措施：户内卧室墙采用100MM厚加气混凝土预制墙，200MM厚现浇或预制钢筋混凝土墙，局部采用200MM厚混凝土砌块墙，满足静音要求。
分户墙静音措施：分户墙采用现浇或预制钢筋混凝土墙，200MM厚，满足静音要求。
楼板静音措施：采用地板采暖，地暖管下方敷设聚苯乙烯泡沫保温板，减弱撞击噪音传递。
入户门隔声措施：钢木复合入户门，高效隔音，空气声隔声性能Rw+C≥30dB，高于现行国家标准5dB。
管道静音措施：户内排水立管采用优质UPVC双壁螺旋消音管材，具备螺旋消音和中空隔层降噪双重静音效果。同层排水降板技术，彻底告别上层住户排水噪音困扰。
植被静音措施：园林景观精细化设计，充分利用社区园林植被弱化园区环境噪音，提升静音效果。SMART 智慧社区
智慧物联社区，来自对不同生活场景的考量研磨，并将多项科技智能系统融入其中，让居者随处可以感受到来自智慧科技所营造的安逸与便捷。社区智能安防系统：周界入侵监测（电子围栏＆视频监控）；户内入侵报警（一、二层及顶层外窗设置红外幕帘报警）；户内紧急报警（每户两个，客厅一个，卫生间一个）。
SPECIAL25小时健康生活家
招商中建?顺义臻珑府创造性植入“25小时健康生活家”全新理念，打造每天“多一小时”的健康生活家，以“时间健康、空间健康、温度健康”三维健康体系，延展时间的长度和宽度，让生活变得更为高效高质，以创新精神满足客户健康向上的生活需求，并引导当代健康住宅产品力的升级与变革。
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